Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Kungsängsleden 107

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smedby - Trivsamt hus på hörntomt i familjevänligt område

Typ: Villa, 1,5 plans
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 145 m²
Tomtarea: 647 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 35 958 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kungsängsleden 107 - ett hemtrevligt och välplanerat hus beläget på en insynsskyddad hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område.

Här möts du av ett ljust och rymligt kök med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och här finns gott om plats för ett rejält matbord. Intill köket ligger vardagsrummet med utgång till en altan som leder vidare till ett inglasat uterum, en perfekt plats att njuta av trädgården oavsett väder. Bostaden erbjuder i dagsläget ett sovrum på varje plan, men det rymliga allrummet på övre plan kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Från allrummet nås dessutom en balkong med utsikt över området. Addera till det två badrum, ett på entréplan med badkar och ett på övre plan med dusch, samt en separat tvättstuga.

Utemiljön erbjuder blommande växtlighet och plats för både avkoppling och lek. Förutom altanen på baksidan finns även en altan på framsidan, vilket ger möjlighet att följa solen hela dagen. På tomten finns även ett förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Här bor ni med närhet till matbutiker, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

ENTRÈ
Entré med plastmatta, två garderober och öppet till nock.

HALL
Hall med plastmatta och garderob med skjutdörrar.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta.

BADRUM
Badrum kakel på väggarna, klinkergolv, vitmålad panel i tak, wc, handfat, badkar, spegel, fönster samt belysning.

KÖK
Kök med vita luckor, ekparkettgolv, kakel, dubbla diskhoar, köksö, bänkskiva i ek, hel kyl, hel frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och matplats.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin, tvättskåp och varmvattenberedare 300 l samt utgång till uteplats på framsidan

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och dörr ut till altan samt uterum

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Allrum med plastmatta, takfönster och utgång till balkong. Här finns även plats att göra ett sovrum till.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta, tre garderober samt en klädkammare. Klädkammaren har plastmatta och en garderob. Här sitter även vindsluckan upp till vinden.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta på golv, takfönster, elektrisk handdukstork, skåp, duschplats, handfat och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 145 m²

Tomtarea: 647 m²

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 35 958 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad och tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Tomt/balkong/uteplats

Altan
Inglasad altan
Balkong
Framsida med mindre uteplats

Hörntomt med uppvuxen trädgård, delvis staket, äppelträd och körsbärsträd.

Övriga byggnader

Förråd vid garage

Parkering

Garage
Uppställningsplats med plats för två bilar

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Område: Smedby

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING STENHUMLAN 48

Planbestämmelser

Smedby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-21, Senast ändrad: 2025-03-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING SNYLTHUMLAN GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

35 958 kr/år

Årlig elförbrukning: 12442 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 007 kr

Försäkring: 7 000 kr

Samfällighet: 1 850 kr

renhållning, avlopp och vatten: 7 101 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 400 000 kr

Mark: 1 175 000 kr

Totalt: 3 575 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 360 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-08-05

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kungsängsleden 107, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bjärby

ca 153 m

Spårvagn: Trumpetaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.