Utgångspris:

3 350 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Lidaleden 200

Se på karta

Utgångspris:

3 350 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Renoverat radhus med uppskattad planlösning på Lidaleden

Typ: Radhus, Radhus i 4 etage
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Tomtarea: 143 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 45 905 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Lidaleden 200 hittar vi detta välplanerade radhus i fyra plan med tre sovrum, generösa sociala ytor, separat tvättstuga, badrum samt gäst-wc. Master bedroom är utrustat med eget dressingroom och har dessutom utgång till en balkong – en uppskattad detalj i vardagen.
Entréplanet rymmer kök, matplats och vardagsrum. Köket är funktionellt med goda arbetsytor och plats för matbord vid fönster. Vardagsrummet är ljust och rymligt med kamin som både värmer och skapar trivsel. Härifrån når man också den nybyggda inglasade altanen som leder vidare ut till den stora uteplatsen med gott om plats för umgänge och avkoppling. På de övre våningarna finns tre sovrum, badrum och gott om förvaring.
Bostaden har en insynsskyddad trädgård med träaltan som bjuder in till grillkvällar och sköna sommardagar.
Smedby är ett uppskattat område för alla åldrar. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och ICA Smedby. Ett tryggt och praktiskt boende med närhet till både stad och natur.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Klinkergolv och rejält tilltagna garderober med spegelskjutdörrar. I hallen finns även luft/luftvärmepumpen.

Kök
Modernt och minimalistiskt kök från IKEA som sattes in vid årsskiftet 2019-2020. Vitvarorna håller hög kvalitet och består av rostfri kyl och frys från Samsung, integrerad micro samt diskmaskin, hällspis och en rostfri fläkt. Ugnen är från -22. Smakfull kombination av grå köksluckor, gråbeige målade väggar och ett tåligt laminatgolv. Matplats med plats för 6 stycken.

Tvättstuga
Tvättstugan renoverades under -20 och våtrumsintyg och kvalitetsdokument finns upprättade. Tvättmaskin från Elektrolux och torktumlare från Siemens. I tvättstugan står även husets varmvattenberedare från Nibe. Klinkergolv, målade väggar och laminatbänkskiva i ljusa kulörer samt praktiska väggfasta skåp.

Gäst-wc
Gäst-wc´n renoverades även den under -20 och med våtrumsintyg och kvalitetsdokument. Ljust klinkergolv, målade väggar i matchande kulör, handfat med kommod och spotlights i taket.

Vardagsrum (en halv trappa ner)
Det tilltagna vardagsrummet har ekparkett och väggar målade i en svagt grå nyans. I mitten av rummet står en modern täljstenskamin och under tv:n finns en platsbyggd väggfast förvaringsmöbel med akustikpanel. En glasad altandörr leder ut till uterummet.

Uterum
Uterummet byggdes under -25 och är på ca 15 kvm. Det exklusiva utförandet innefattar färdigbehandlad panel från Moelven och svarta skjutdörrar som har samma svarta utförande som fönster och den glasade altandörren in till huset. Golv, väggar och tak är isolerat och klassat vår/höst vilket innebär att säsongen är från tidig vår till sen höst och alltså har betydligt mer isolering än ett sommaruterum. El är utdraget och en platsbyggd bänk med 3 lock rymmer mycket förvaring.

Föräldrasovrum (en halv trappa upp från entrén)
Föräldrasovrummet har en utgång till en balkong i söderläge samt en egen walk-in closet. Garderoberna är från -25 då även klädkammaren målades om. I sovrummet ligger ett laminatgolv och väggarna är även här ommålade.

Sovrum 2 (en halv trappa upp från föräldrasovrummet)
Laminatgolv och målade väggar. Vid sänggaveln sitter en frän akustikpanel.

Sovrum 3
Laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns badkar, handfat med kommod, wc och paxfläkt.

Klädkammare
På detta plan finns också en klädkammare med textillmatta, hyllor och klädhängare.

Övrigt

Crestronpanel
Pekskärmen i köket är kopplat till Sonossystemet och styr ljudet i huset. Bland övriga appar kan nämnas nyhetsfeed och väderapp. Möjlighet finns också att koppla panelen till belysningen.
Följande Sonosprodukter kan köpas till separat:
Era 100 i kök
Sonos 5 i vardagsrum
Sonos IKEA-tavla Symfonisk
Sonos Beam i sovrum
2 st Sonos Play 1 (sista generationen) i barnrummen

Larm
Larmet från Verisure där hårdvaran följer med i köpet. Våtdetektorer finns installerade vid tvättställ, kyl, frys och diskmaskin. Abonnemang tecknas separat med Verisure.

Nyckellöst lås
Yale Doorman är installerat som går att öppna med kod eller bricka.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus i 4 etage

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Tomtarea: 143 m²

Utgångspris: 3 350 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 45 905 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Lidaleden 200 har en populär planlösning där huset delas in i 4 etage vilket skapar naturliga avdelningar i huset.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, elelement och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Betong och trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Nuvarande ägare köpte fastigheten 2018.
Kök 19/20.
Wc och tvättstuga -20.
Uterum -25.
Löpande ytskikt och målning.

Tidigare ägare har lagt om taket runt -11.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och trädäckad altan i söderläge.
Balkong från föräldrasovrummet, även den i söderläge. Både räcket och panelen är nyligen ommålade.
Mysig veranda under tak med en mindre bänk på framsidan.

Lättskött tomt där baksidan av huset består av ett inglasat uterum och ett trädäck omgärdat av en häck medan framsidan är stenlagd med en veranda och en trevlig låg mur med planteringar. Baksidan vetter mot ett soligt söderläge.

Övriga byggnader

Förråd på tomtens framsida.

Garage i länga.

Parkering

Till huset hör garage i länga samt en p-plats. Garageporten är elektrisk.

12st elbilsladdare i samfälligheten där medlemmarna endast betalar 2,5kr/kwh i fast pris.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING JORDLÖPAREN 33

Planbestämmelser

Smedby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-21, Senast ändrad: 2025-03-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING DYKAREN GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 350 000 kr

Driftkostnader

45 905 kr/år

Årlig elförbrukning: 9887 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 446 kr

Försäkring: 3 804 kr

Samfällighet: 16 200 kr

Sotning: 455 kr

Beskrivning: I kostnaden för samfälligheten ingår fiber, TV, renhållning, vatten, skötsel av gemensamma ytor och garage.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 536 000 kr

Mark: 741 000 kr

Totalt: 2 277 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 528 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-09-18

Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Karta och område

Lidaleden 200, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lidaleden

ca 217 m

Spårvagn: Hyvlaregatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-558 30 33

johan.lenngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Norrköping

Lediga tider: mån 22/9 och tis 23/9

Boka möte med mig

3 månader	2,89%
2 år	2,99%
5 år	3,32%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lidaleden 200

Renoverat radhus med uppskattad planlösning på Lidaleden

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Lidaleden 200, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Lenngren

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev