Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Hemhagsgatan 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Emelie Hagstedt

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa med välplanerade ytor och stort uterum

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4
Boarea: 104 m²
Biarea: 104 m²
Tomtarea: 628 m²
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 63 270 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en trivsam enplansvilla med källare – ett hem som är perfekt för den växande familjen. Här finns möjlighet till upp till fyra sovrum, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. Beläget i lugna Smedby med mataffär och förskola på promenadavstånd.

Huset är smart planerat med ytor som utnyttjas till fullo och generösa förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Det stora uterummet blir snabbt en favorit – en ljus och härlig plats att umgås på större delen av året, oavsett väder.

Med sin funktionella planlösning och familjevänliga utformning är detta ett hem som kombinerar bekvämlighet, trivsel och praktiska lösningar på bästa sätt.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum: Kakel och klinker. Kommod, wc & dusch.

Sovrum: Trägolv och tapetserade väggar. Klädkammare.

Kök: Matta och tapetserade väggar. Ljusa köksluckor, Spishäll, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, integrerad mikro och ugn.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob.

Vardagsrum: Parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uterum (2025) och kamin med insattsrör i murstocken (2019).

WC: Våtrumsmatta och tapet. Wc & handfat.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar

Källarplan:
Sovrum: Betonggolv och målade väggar. Garderobsvägg.

Gillestuga: Laminatgolv och målade väggar. Öppen spis (ej inkopplad)

Matkällare/Förråd/Pannrum. Betonggolv och målade betongväggar. Fjärrvärmeväxlare.

Tvättstuga: Betonggolv. Tvättmaskin och torktumlare.

Förråd fd. garage: Betonggolv och betongväggar. Källardörr.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 4

Boarea: 104 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 628 m²

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 63 270 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1964

Kamin och murstock.
Uterum.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med markis vid anslutning till entrén.
Uterum och altan på baksidan.

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd

Parkering

Plats för 2 bilar på infarten.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING TALLMÄTAREN 5

Planbestämmelser

För smedby egnahemsområde m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-11, Senast ändrad: 2025-03-21)
Tallmätaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-05-29)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

63 270 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 669 kr

Uppvärmning: 25 271 kr

Vatten och avlopp: 9 392 kr

Försäkring: 6 620 kr

Renhållning: 3 048 kr

Sotning: 270 kr

Beskrivning: I elen ingår laddning av bil

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 21 196 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 457 000 kr

Totalt: 3 781 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 366 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2019-01-01

Upplåtare: 19731121-1937
Mattias
Möller
Storsvängen 38 B Lgh 1201 60244 Norrköping

19810627-7109
Victoria
Björkdahl
Hemhagsgatan 3 60361 Norrköping

Slutdatum: 2019-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Inglasat uterum och en av flera öppna altaner.

Vedförvaring intill trädgårdsbonden. Gräsmatta med plats för både utemöbler & lek.

+ 6 Visa alla 12 bilder

Planritning

Planlösning - Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hemhagsgatan 3, Norrköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Smedbygatan

ca 118 m

Spårvagn: Hageby centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.