Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Illner, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Illner
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Rävstigen 28

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Illner, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Illner
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

På natursköna Djurön väntar denna nyare villa med imponerande låga driftskostnader!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla, A-hus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Tomtarea: 1 300 m2
  • Byggnadsår: 2018
  • Driftkostnad: 30 720 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta välskötta och inflyttningsklara hem som bjuder på en perfekt balans mellan funktionalitet, bekvämlighet och stil. Här bor du granne med naturreservatets vackra eklandskap och endast 150 meter från Bråvikens strand, där du kan njuta av vackra vyer med charmig båttrafik till Norrköpings hamn men även fin utsikt över till Kolmården och dess vackra skogslandskap. Området är otroligt lugnt och all stress från stadens alla hörn försvinner när man svänger av in mot Djurön.

Huset erbjuder en modern och ljus interiör med genomgående parkettgolv, förutom i hall och groventré/tvättstuga där slitstark klinker tar hand om vardagens slitage. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, med matplats i mitten och en stilren eldstad som höjer både mysfaktorn och komforten. Köket är smakfullt och välutrustat, med gott om förvaring och arbetsytor samt en central köksö med sittplatser, härifrån blickar du ut mot grönska genom stora fönster som släpper in generöst med ljus. Vardagsrummet fortsätter ut i ett rymligt inglasat uterum om 34 kvm med skjutbara glaspartier, en förlängning av hemmet som leder vidare ut till den stora altanen och trädgården. Planlösningen ger möjlighet till upp till fem sovrum samt ett allrum på övre plan, perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme för hemmakontor och gästrum. Båda våningsplanen har helkaklade duschrum i stilren design.

Här bor du i en energisnål villa med Energiklass A, vilket möjliggör Grönt Bolån. Alla stora investeringar är redan gjorda, här är det bara att flytta in och börja trivas. På den generösa tomten finns ett stort garage om 50 kvm och gott om plats för pool, lekytor eller kanske ett attefallshus.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN MED VATTENBUREN GOLVVÄRME.

HALL/ENTRÈ
Hall med klinkergolv och garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK
Kök från Marbodal med vita luckor, laminatbänkskiva med dubbla hoar, vitt kakel, induktionshäll, fläkt, spotlights i taket, köksö, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, hel kyl, hel frys, askparkettgolv och öppet ut mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med askparkettgolv, matplats, eldstad och utgång till inglasat uterum. Öppet in mot köket och hallen.

SOVRUM
Sovrum med askparkettgolv och garderob med skjutdörrar.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv, kakel på väggarna, wc, fönster, handfat med lådor, spegelskåp, spotlights i taket duschplats med glasdörrar och takdusch.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga/groventré med klinkergolv, städskåp, tvättmaskin, tvättbänk med underskåp, överskåp, utgång till tomten och värmepump.

Juni 2025 slipades och lackades askparkettgolvet på hela entréplanet.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM
Allrum med askparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med askparkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med askparkettgolv.

SOVRUM
Större Sovrum med askparkettgolv och klädkammare.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv, wc, handfat med underskåp, spegel och duschplats med glasdörrar.

SOVRUM
Sovrum med askparkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla, A-hus
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 160 m2
Tomtarea: 1 300 m2
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 30 720 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Eldstad i vardagsrummet
Kommentar: Solcellspaneler med area 57 m2 finns installerad och beräknas producera i genomsnitt 10 610 kWh/år. Installerades 2022

Renoveringar

- Styrningar belysning via Plejd
- Anlagd gräsmatta/tomt 2018
- Husmålning 2018, (Flügger fasadfärg)
- Trall entré sommaren 2019
- Trall baksida sommaren 2019.
- Garderober sovrum 2020
- Garderob hall 2021
- Inredning tvättstuga 2021
- Kompost 2024
- Ny kyl från Siemens 2025

Tomt/balkong/uteplats

Uterum byggt 2021, Willab Garden. Uterummet är 34 kvm med isolerat bjälklag och laminatgolv som är anpassat för uterum. Glaspartierna är höst/tidig vinter, isolertak med 32 mm och infällda spotlights till belysning.

Altan byggd 2021
Plan och insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta (robotgräsklippare ingår) och häckar.

Parkering

Garage byggt 2019 om 50 kvm med motordriven port. Här sitter även en luftvärmepump för uppvärmning.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Område: Djurön
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING DJURÖN 1:136

Planbestämmelser

Djurön 1:2 och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Djurön 1:2 och 1:3 mfl,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-01, Registreringsdatum: 2011-04-07, Senast ändrad: 2021-04-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING DJURÖN GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

30 720 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Samfällighet: 1 370 kr
Sotning: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 854 000 kr
Mark: 889 000 kr
Totalt: 3 743 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2018
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 42 kWh/kvm/år
Energiklass: AA
Energideklaration utförd: 2025-08-08
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rävstigen 28, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Djurön, Norrköping
Rävstigen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning