Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Norrköping

Anders Reimers väg 7

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr

Tillfälle för renovering eller nybyggnad!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla utan källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 215 m2
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: 52 383 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här är ett tillfälle för den händige att sätta sin egen prägel på denna stora tomt och alla dess byggnader, eller kanske rent av riva och bygga nytt!
Här finns en villa om 90 m² samt ett mindre hus (26+26 m²) för generationsboende, uthyrning eller för egen verksamhet. Dessutom finns flera byggnader för förråd eller hobbyverksamhet och till slut ett rejält dubbelgarage! Bergvärmepump finns i lilla huset och står för värmen även i villan.
Kommunalt VA. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område varför stor frihet för vad man vill bygga eller bygga till finns.

Villan har entré, vardagsrum, kök och badrum på entréplan och hall samt två sovrum på övre plan.
Lilla huset har hall, sovrum och vardgasrum/kök på entréplan. I källaren som nås utifrån finns bl.a. bergvärmepump.
Det finns en låg sidobyggnad som använts som både verkstad och förråd, kanske lämplig lokal för din hobby?
Dubbelgaraget mot gatan på ca 36 m² har två portar och är utrustat med trefasel för dina stora maskiner eller elbilsladdning.

Fyrby är ett trevligt villaområde i västra kanten av Norrköping med omedelbar närhet till naturen för trevliga promenader eller svampplockning. Här finns också ett motionsspår för din träning. Fyrby har vuxit de senaste åren och här finns en nyöppnad förskola med sex avdelningar och en stor bra lekplats. På bekvämt cykelavstånd når man både Kyrkskolan, Enebyskolan och Eneby centrum med flera affärer och restauranger. Här finns bra cykelvägar och på ca 500 meter avstånd från bostaden finns dels spårvagnens vändhållplats för smidig transport i till Norrköping centrum respektive busshållplats för bussar till Finspång via Svärtinge.

Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

Entré med plastmatta, vitmålade väggar och tegelvalv vidare in i huset.

Hall med plastmatta, vitmålade väggar samt förråd under trappan.

Vardagsrum med laminatgolv, fönster åt två håll.

Kök med plastmatta, fönster åt två håll (ett nytt). Äldre kök utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin (smal), kylskåp samt frysskåp.

Badrum med plastmatta, vitt kakel, wc, tvättställ, kombinerad tvättställs- och badkarsblandare, tvättmaskin, torktumlare.

ÖVRE PLAN:

Trappa och hall övre plan med heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Balkongdörr till taket över entrén.

Sovrum 1 med heltäckningsmatta, vitmålade väggar, två garderober samt ett trasigt fönster.

Sovrum 2 med trägolv, tapeter, linneskåp och två garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla utan källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Tomtarea: 1 215 m2
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 52 383 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Snabbt tillträde möjligt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via kulvert från lilla huset

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Ventilerad krypgrund
Stomme: Tegel (lättbetong i badrum och träreglar i entré)
Bjälklag: Trä (utbytt på 70-talet)
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster kopplade (3-glas isoler i kök och badrum)
Takbeklädnad: Bandat plåttak
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

~2020 Nya 3-glasfönster (PVC) i kök och badrum.
~2015 Målat plåttaket på stora villan.
2012 Bergvärme installerad. 159 meter djupt borrhål.
~2010 Ny frys.
~2009 Ny avloppsservis (samt ny vattenledning dock inte inkopplad).
1978 Lilla huset ombyggt till bostad.
~1975 Nytt träbjälklag i villan.
1971 Garaget uppfört.
~1969 Villans entré ombyggd.
1931 Lilla huset uppfört som plåtverkstad.
1924 Villan uppförd.

Övriga byggnader

LILLA HUSET :
BOA + BIA: 26 + 26 m².
Uppfört 1931. Ombyggt till bostad 1978.
Utförande: Källare med betongmurar, putsad fasad, bandat plåttak, 2-glas kopplade fönster, VA och el.
Entrévåning: Liten hall med linoleummatta och hatthylla och garderob. Kök med diskbänk, fläkt, linoleummatta, målade väggar och två skafferier. Allrum med linoleummatta och tapeter.
Källare med betonggolv, målade betongväggar, bergvärmepump och varmvattenberedare som i sin tur via kulvert går vidare till villan.

VERKSTAD/FÖRRÅD :
Utförande: Plintgrund, trägolv, isolerad trästomme, liggande träpanel, plåttak

DUBBELGARAGE :
Uppfört 1971 med gjuten platta, liggande träpanel, plåttak, el, trefas eluttag, dubbla plåtportar. Ca 36 m² byggyta.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING FISKEBY 4:59

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING FISKEBY GA:6
Vägföreningen Fyrby Vägkassa

Övrigt

Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul där säljaren friskrivs från ansvar för dolda fel enligt jordabalken. Då allt är gammalt och en del trasigt uppmanas köparen att undersöka fastigheten före köpet.
Några få möbler och maskiner för metallbearbetning kommer att följa med i köpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Driftkostnader

52 383 kr/år
Årlig elförbrukning: 16964 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 34 925 kr
Vatten och avlopp: 6 460 kr
Väg: 2 950 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 048 kr
Beskrivning: Huvudsäkringen är på 20A, byter man till 16A sparar man 2265 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 296 000 kr
Mark: 1 281 000 kr
Totalt: 2 577 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 69 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Anders Reimers väg 7, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 3 november
Anmälan krävs

Anders Reimers väg 7, 602 09 Norrköping
Välj visningstid och anmäl dig till visning på mäklarens objektsida!
Måndag 3 november
Anmälan krävs

Anders Reimers väg 7, 602 09 Norrköping
Välj visningstid och anmäl dig till visning på mäklarens objektsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Anders Reimers väg 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning