Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Norrköping

Albert Engströms gata 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Torgilsman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsamt radhus i barnvänligt område!

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 102 m²
Tomtarea: 166 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 52 000 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till detta trivsamma radhus på Albert Engströms Gata 6, fördelat på två plan och beläget i ett lugnt och familjevänligt område. Bostaden har genomgått löpande renoveringar senaste åren och erbjuder generöst med förvaring.
På entréplan ryms hall med gott om förvaringsutrymme, ett sovrum, kök, rymligt vardagsrum med utgång till stor altan, bad- och duschrum samt tvättstugan.
På övre plan finns ytterligare två sovrum med möjlighet till ett tredje, duschrum och klädkammare.

Radhuset har alla bekvämligheter man kan tänkas behöva och i samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten och avlopp, vägavgift, sophämtning, snöröjning, skötsel av samfällda ytor, en egen garageplats samt upp till två fordon parkerade samtidigt på samfällda parkeringsplatser.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med många lekparker att välja på, bilfria vägar inom samfälligheten för cykling och promenader. Ni har också nära till spårvagn, mataffärer, Klockaretorpsskogen med elljusspår och Klinga golfbana 10 minuters bilfärd bort.

Varmt välkommen att anmäla er till visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Hall med klinkers och målade väggar. Smart förvaring bakom skjutdörrar.

SOVRUM 1
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Kök med klinkersgolv och målade väggar. Laminatbänkskiva med kakel ovanför. Hel kyl- och frysskåp i rostfritt, spishäll, fläkt, inbyggd micro och ugn samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggda förvaringsskåp och vitrinskåp. Utgång till den stora altanen som delvis är under tak.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkers, våtrumstapet. Tvättho, tvättmaskin & torktumlare.

DUSCH- OCH BADRUM
Helkaklat dusch- och badrum. Handfat i kommod, spegelskåp med eluttag, takdusch, badkar, vägghängd WC och handdukstork.

ÖVRE PLAN

HALL
Hall med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv och målade väggar samt tapetserad fondvägg. Förvaring med garderober.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv och målade väggar samt tapetserade väggar.

RUM (Lekrum/sovrum/arbetsrum)
Rum med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggda förvaringsskåp under snedtaket. Ingång till klädkammaren.

KLÄDKAMMARE

DUSCHRUM 2
Helkaklat duschrum med duschväggar, wc, handfat i kommod, spegelskåp och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 102 m²

Tomtarea: 166 m²

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 52 000 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Löpande målning och tapetsering.
Löpande utbyte lampknappar och eluttag.

2020
Klädupphängning samt hyllor i hallen bakom spegeldörrar.
Bytt köksfläkt samt ventilationsfläkt.
2021
Garderober stora sovrummet
Gång med trappa från altan
Förvaring och klädupphängning tvättstuga
2022
Badrum nedervåning totalrenoverad av hantverkare
Bytt elcentral samt installerat jordfelsbrytare i samband med badrummet
Ny belysning i lekrum+förråd
Bytt tak på altan
2023
Sko- och klädförvaring i hall
Ny diskho och blandare kök
2024
Platsbyggd skänk med förvaring samt vitrinskåp i vardagsrum
Lekrum övervåning nytt golv, målning väggar samt inbyggd förvaring.

Tomt/balkong/uteplats

Liten uteplats på framsidan vid entrén. Större altan delvis under tak på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Förrådsbod i anslutning till entrén

Parkering

1 egen garageplats samt upp till 2 parkerade bilar samtidigt på samfällda parkeringar utomhus. Digitala parkeringskort med upp till 10 fordon registrerade samtidigt.

Tv/Internetanslutning

Fiber via öppet nät med möjlighet att välja mellan flera leverantörer.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING GITARREN 144

Planbestämmelser

Del av klockaretorpet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-06, Senast ändrad: 2025-02-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING GITARREN GA:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

52 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 3 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Samfällighet: 44 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten och avlopp, vägavgift, sophämtning, snöröjning, skötsel av samfällda ytor, en egen garageplats samt upp till två fordon parkerade samtidigt på samfällda parkeringsplatser.
Driftkostnader enligt schablon. Vattenförbrukning räknas av en gång per år. Har hushållet nyttjat mindre vatten än beräknat återbetalas mellanskillnaden. Har hushållet förbrukat mer vatten än beräknat tillkommer kostnad för överskjutande del.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 9 560 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 458 000 kr

Totalt: 2 080 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 023 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10 år från 2022-01-01

Upplåtare: 212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN

Slutdatum: 2042-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-16

Besiktningsman: Martin Viberg, Besiktningsman.se

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Baksidan med altandäck både utan och med tak

Vardagsrum med utgång till altandäck under tak

Vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Här finns även platsbyggda förvaringsskåp.

Vardagsrum med platsbyggda förvarings- och vitrinskåp

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Albert Engströms gata 6, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.