Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolmården

Borgmästarvägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Illner

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolmården - Parhus med fin utsikt över Bråviken

Typ: Parhus, Parhus 2 plans
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 117 m²
Tomtarea: 402 m²
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 43 681 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vattenburen golvvärme på bägge planen, ny värmepump med låg drift på huset. Bra planerat och fint läge med häftig takhöjd på övre plan med 3,3 i takhöjd och sjöutiskt...

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN MED VATTENBUREN GOLVVÄRME

ENTRÉ/HALL
Entré/hall med klinkergolv och spotlights i tak. Entrédörr med yale Doorman.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och fem garderober fönster och två håll.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel på väggarna, klinkergolv, skåp, duschplats med glasdörrar och takdusch, spegelskåp, spegel med spotlights, wc, handfat med underskåp. Skjutdörr in till tvättstugan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv, värmepump, tvättmaskin, bänk med en ho och kakel.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv och eldstad.

KÖK
Kök med vita luckor, laminatbänkskiva med dubbla hoar, kyl/frys, kyl/frys, kakel över bänkskivan, diskmaskin, inbyggd, mikrovågsugn, matplats och utgång via glasdörr till altan.

ÖVRE PLAN MED VATTENBUREN GOLVVÄRME

Trapphus med eksteg och tapetserad fondväg samt tre spotlights

HALL
Hall med laminatgolv.

BADRUM
Badrum med klinkergolv, kakel på väggarna. bubbelbadkar, duschplats med glasdörrar och takdusch, bastu, spotlights i tak, fönster, glasdörr till balkong, wc, skåp, spegel och handfat med kommod.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv och utgång till balkong samt två garderober.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, garderob och utgång till balkong med fin sikt över Bråviken.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, högt i tak (330 cm på högsta punkten), stora fönster, glasdörr till balkong och akustikpanel som sänggavel.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus 2 plans

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Tomtarea: 402 m²

Byggnadsår: 2009

Driftkostnad: 43 681 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong/lättbetong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Aluzink

Utvändiga plåtarbeten: Aluzink

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Eldstad finns i vardagsrum

Renoveringar

Frånluftvärmepump
Markjobb
Altan

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan Läge Söder
Balkong med utsikt över Bråviken. Läge Söder
Balkong mot parkeringssidan. Läge: Norr

Nyanlagd baksida med gräs och häckar.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Stensatt parkering på framsidan

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING RÅSSLA 1:437

Planbestämmelser

Uttersberg 2:5,råssla 3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-05, Senast ändrad: 2025-01-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7 - VÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR SAMT GRÖNOMRÅDEN
NORRKÖPING RÅSSLA GA:28 - VÄG

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

43 681 kr/år

Årlig elförbrukning: 10050 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 810 kr

Vatten och avlopp: 8 928 kr

Väg: 1 420 kr

Försäkring: 4 738 kr

Renhållning: 2 652 kr

Sotning: 133 kr

Beskrivning: Den totala kw per år är inklusive en laddhybrid, bilen laddades med 3377kw år 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 226 000 kr

Mark: 712 000 kr

Totalt: 2 938 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-15

Besiktningsman: Joel hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Borgmästarvägen 3, Kolmården

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alkavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.