Sköldvägen 17

ENTRÉPLAN
HALL
Hall med 6 st garderober, laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Nyrenoverat kök 2022. Grått Marbodalkök i U-form med grå bänkskiva i laminat, kyl, frys, diskmaskin, fläkt och inbyggdugn. Laminatgolv med golvvärme i köksdelen och ekparkett vid matplatsen samt utgång till balkong i söder läge.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar och stora fönsterpartier.

SOVRUM
Sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Duschrum med kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare, diskho, dusch, handdukstork, WC och handfat.

SOUTERRÄNGPLAN
INRE HALL
Inre hall med ekparkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrum med utgång till uteplats och trädgård. Luft-luftvärmepump i golvnivå.

KONTOR/GÄSTRUM
Ventilerade ekparkettgolv med golvvärme, tapetserade väggar och mindre fönster.

SOVRUM
Sovrum med ekgolv, tapetserade väggar och ett fönster.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och ett fönster.

KLÄDKAMMARE
Bra klädkammare med både hyllplan och hänganordning.

BADRUM
Badrum med kakel på väggarna och klinkergolv med golvvärme. Dusch, handfat, WC, badkar och handdukstork.

MATKÄLLARE, FÖRRÅD
Innanför gästrummet/kontoret finns ett förråd samt en matkällare med laminatgolv och garderober.

GARAGE
Dubbelgarage med en automatisk fjärrstyrd port på ena porten och bytta fönster.

Typ: Radhus, 1-plans villa med suterrängplan

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 38 m²

Tomtarea: 488 m²

Utgångspris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 38 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el och luf/luft värmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glas och 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Korttidsindikering av radon har utförts i 05/2024. Värdet på entréplan är mät till 60 Bq, och i suterrängplan till 80 Bq. Det hygieniska gränsvärdet för radon är 200 Bq

Satt upp en vägg i vardagsrummet på entréplan och en vägg i suterrängplan för att ha ytterligare två sovrum 2024.
Väggar mot entrésida är omgjorde med stålreglar enligt uppgift från tidigare ägare.
Köket renoverades 2022.
Ventilerat golv i förråd/kontor 2021 med golvvärme.
Tak omlagt 2020.
Badrum suterrängplan renoverades 2014.
Duschrum och tvättstugan renoverades ca 2012.
Dränering från garage till framsidan utförd ca 2001.
Dränering utförd på framsidan ca 2008.

Balkong med friutsikt i söderläge samt en uteplats med inglasad del under tak och en trädgård med fruktträd.

Dubbelgarage samt uppfart med plats för två bilar

Fiber finns indraget.

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING NYLUND 2:44

Åby är ett populärt villaområde som är beläget ca 10 min norr om Norrköping. Här finns god samhällsservice med vårdcentral, folktandvård, badhus, bibliotek, bensinmack, restauranger och affär. I Åby finns ett brett utbud av förskolor och skolor. Åbymoskolan har förskoleklass till år 6, till enheten hör även Sandtorpsskolan som är en F-3 skola. Hultdalsskolan har årskurs 7-9. Bor man i Åby har man närhet till Kolmårdsnaturen med flera fina badsjöar. Yxbacken ligger på kort bilavstånd. I Åby finns tennishall med både inomhus och utomhusbanor. Här fins en stor aktiv idrottsförening Åby If med över 700 barn. Hultic som är en handbollsförening har såväl barn/ungdomsverksamhet som seniorer. Åby Olilers är en stor innebandyförening med verksamheter för såväl barn som seniorer.

Kommunikationerna från Norrköping till till Åby är goda med busslinjerna 11 (går till Lindö) och 12 (går till Vrinnevi).

Nylund 2:1,m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-23)

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING NYLUND GA:3 - CENTRALANTENNANLÄGGNING FÖR RADIO-OCH TV-MOTTAGNING
NORRKÖPING ÅBY GA:3 - VÄG, GRÖNOMRÅDEN
NORRKÖPING NYLUND GA:1 - RÖR OCH BRUNNAR FÖR DRÄNERING AV BYGGNADSGRUNDER

3 595 000 kr

38 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 20 800 kr

Vatten och avlopp: 8 900 kr

Väg: 1 400 kr

Försäkring: 3 600 kr

Renhållning: 3 400 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 252 000 kr

Mark: 695 000 kr

Totalt: 2 947 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2024-05-13

Besiktningsman: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.