Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åby

Lomgölsvägen 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Torgilsman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Torgilsman
Fastighetsmäklare
Karin Granberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karin Granberg
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Åby/Södra Granstorp - välrenoverat enplanshus med insynsskyddad tomt!

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 553 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 32 309 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Lomgölsvägen 8 och denna pärla till bostad med högt och insynsskyddat läge i slutet av återvändsgata!
Det här är platsen för er som söker ett boende med ostört läge och en insynsskyddad trädgårdstomt med olika "rum" och sittplatser. Här finner ni ett hemtrevligt åretrunthus som varsamt renoverats de senaste åren och gjort de åtgärder för att anpassas till dagens norm och behov. Bostaden är på 60 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger stort ljusinsläpp oavsett årstid. Det finns två sovrum varav det ena är större samt separat wc och duschrum med tvättavdelning. Praktiskt med två ingångar varav den ena är via tvättstugan.

Inspirerande och mysig trädgårdstomt med odlingsmöjligheter och flera sittplatser som inramas av växthus, förrådsbyggnad, kontorsbyggnad och ett alldeles eget litet hus till katten! Här plockas blåbär direkt i trädgården till frukosten och såväl sol som måne visar tydligt sina bana över tomten.

Här bor ni med närhet till naturen och i skogarna runt det gamla sommarstugeområdet, där de flesta numera bor året runt, finns rikligt med svamp och bär. För den som gillar friluftsliv finns goda möjligheter till vandring och orientering i skogen, och den närliggande sjön, Glottern, inbjuder till bad, fiske och skridskoåkning.

Åby centrum med matbutik, apotek, skola, förskola och restauranger/kafé finns bara 5 minuter bort med bil och bara 10 min med bil till Ingelstas köpcentrum och Norrköping.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Entré med grön-vit rutigt linoleumgolv och tapetserade väggar samt upphängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Härligt ljust vardagsrum trägolv och vitmålade väggar samt en fondvägg. Öppen planlösning med köket. Fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier.

KÖK
Kök från 2019 med grön-vit rutigt linoleumgolv och målade väggar. Bänkskiva i kvartskomposit med lådor undertill. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt köksö med förvaringsmöjligheter. Köket ligger i anslutning till tvättstuga/duschrum med groventrén.

SOVRUM 1
Sovrum med trägolv och målade väggar. Flera garderober.

KONTOR/SOVRUM
Kontor/sovrum med trägolv och målade väggar. Garderob och städskåp.

WC-RUM
WC- rum med vit-grön rutigt linoleumgolv och målade väggar. Handfat på kommod och separett.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM
Helkaklat med duchväggar samt med både tak- och handdusch. Tvättavdelning med kombinerad tvätt- torkmaskin , bänksskiva och skåp för förvaring. Utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 1 553 m2
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 32 309 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 1-kammarbrunn för BDT
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och enstaka 2-glas isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977
2019:
Bytt innertak samt takisolering
Ny el i boningshus + utebelysning
Nytt kök
Nytt badrum/tvättstuga (våtrumsintyg finns under dokument)
Åtgärdat rötskada i krypgrund
Nytt golv i kök/hall/toa
Nya ytskikt boningshus
Trägolv omslipade
Dörrar renoverade och omlackerade
Nya vitvaror (samtliga)

2020:
2 nya trädäck i lärk
Samtliga fönster renoverade
El bytt i småhusen (3 st)
Kontor/studio blåstes ur och renoverades
Kattkoja isolerades och nya ytskikt

2021:
1 trädäck i lärk
Renovering av förråd/brunnshus
Utökad eldragning i krypgrund

2022:
Växthus 18m2
Jordpåfyllning delar av tomt

2023:
1 trädäck
Krypgrundavfuktare installerad
Installation av vattenfilter (enklare)
Fiber indraget till boningshus och kontor/studio

2024:
Golvbjälklag + syll bytta i tillbyggnad, ny isolering. Utökat avfuktningssystem i denna del.
Nytt trägolv samt ytskikt i samma del
Ny sänkbar vattenpump + hydropress
Borrhål till brunn bottenspolad
Avancerat elfilter + extern antenn installerad till smart elmätare

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser bl a altandäck vid entrén och ett annat altandäck med paviljong.

Övriga byggnader

Stort växthus om ca 18 kvm med flera odlingslådor, förrådsbyggnad samt byggnad inredd som kontor/studio.

Parkering

Plats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat i både boningshus och kontor/studio.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING GRANSTORP 1:44

Planbestämmelser

Granstorp 1:6, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-03-09, Senast ändrad: 2023-08-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING GRANSTORP GA:2

Ekonomi

Driftkostnader

32 309 kr/år
Årlig elförbrukning: 12900 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 530 kr
Försäkring: 4 603 kr
Renhållning: 1 808 kr
Samfällighet: 3 368 kr
Beskrivning: Kostnad för samfällighetsförening rör väg och underhåll.
Elförbrukningen gäller åretrunt-boende. Notera: elförbrukningen kan bli lägre, då ny vattenpump och hydropress installerades sommaren 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 308 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 703 000 kr
Mark: 538 000 kr
Totalt: 1 241 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-10-08
Besiktningsman: Lena Samuelsson, Fukt och Saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lomgölsvägen 8, Åby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 776 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Lomgölsvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning