Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åby

Gästgivarevägen 53

Budgivning pågår

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med stor tomt i barnvänliga Åby!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Boarea: 117 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 115 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjlighet att förvärva denna omhändertagna villa med endast en ägare sedan 1965. Huset är i gott originalskick och erbjuder en perfekt grund för den som vill skapa sitt drömhem. Här finns vidbyggt garage, stor uppfart med plats för flera bilar samt en generös trädgårdstomt med gott om ytor för lek och odling.

Fastigheten har ett generellt renoveringsbehov utifrån tekniska livslängder, men ger samtidigt stora möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.

Läget i Åby är både barnvänligt och praktiskt, med närhet till skolor, bussförbindelser och natursköna omgivningar.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Boarea: 117 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 115 m2
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel och fasadskivor
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2014 - Takpapp garage byttes.
2020 - Ny garageport.

Yttertak har bytts efter 2014.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING ÅBY 2:55

Planbestämmelser

Åby samhälle(åby gästgivaregård 2:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-02, Senast ändrad: 2025-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING ÅBY GA:3

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 438 000 kr
Mark: 719 000 kr
Totalt: 2 157 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 338 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-11
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gästgivarevägen 53, Åby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Gästgivarevägen 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning