Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tjällmo

Marlingstorp 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin gård med stall och lantligt läge!

  • Typ: Villa, 1,5 plans hus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Tomtarea: 10 956 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 31 267 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Strax norr om Tjällmo finner vi denna natursköna plats med väl omhändertagna ytor och möjlighet till småskaligt gårdsliv. Här finns hönsgård och stall med tre boxar, hage, ridbana och en blomstrande trädgård där de invändiga ytorna är trivsamma och snyggt renoverade. Denna fastighet har en härlig inramning av skogens trädgrönska och erbjuder en välskött och genomtänkt helhet med gott om plats och tilltalande gårdsbild.
Man har infart med gott om ställplats och även en generös carport med hela fyra bilplatser med även laddningsmöjligheter. Huvudbyggnaden har löpande renoverats och utgörs av funktionella ytor med ljusa, fina sällskapsdelar. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall och ett nyrenoverat kök i "lantköksstil" med modern gråskala och väldisponerad yta. Här har man platsbyggt efter hemmet med fina detaljer av sittbänk vid fönster och gott om utrymmen-
Utöver kök ryms ett stort matrum med en tilltalande matrum med fantastiska ljusflöden från två håll, eldstad och fina trägolv. Intill detta ryms även ett allrum med ombonad känsla och samma fina ljusinsläpp. Vidare rymmer entréplanet ett badrum med dusch.

En trappa upp är tre sovrum fördelade i våningsplanet med två charmiga barnrum och ett större "master bedroom". Här ryms även förvaring i garderober och kattvindar samt en wc med tvättmöjligheter.
Från huset når man även ett fantastiskt uterum under tak med terrass och ett härligt läge mot en prunkande köksträdgård. Denna plats utgör en ljuvlig oas med både grödor och blomsterprakt som samsas i de välordnade gångarna i välskötta odlingsbäddar. Från första vårsolen till sensommarskörden avnjuter man varierade årstider i denna utemiljö där man från jord till bord kan ha en fin självförsörjning av grönt.

I stallet finns tre fina boxar, sadelkammare, foderkammare och maskinhall. Här finns även hönshus och en stor förrådsdel eller verkstad samt jordkällare. Fastigheten har en ridbana och betesmöjligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans hus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Tomtarea: 10 956 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 31 267 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (Grävd brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp Trekammarbrunn med infiltration (2010)
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering, mullbänk v-rum & allrum
Stomme: Timmer
Fasad: Stående och liggande träpanel
Fönster: 2 + 1 isolerfönster, 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak & valmat tak, betongpannor, läktade på
underlagspapp och sticketak
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2013 Bygge stallinredning 3 boxar, sadelkammare. Isolerad, el och vatten
2014 Carport med 4 platser
2015 Foderstation
2015 Anläggning av ridbana 20X40 kvm med belysning
2016 Renovering syl stock samt panelhus
2017 Byggnation av terass med tak
2018 Tak för jordkällare
2019 Solceller
2020 Golvvärme i kök och hall. Nytt kök Ikea Bodbyn och rostfria vitvaror. Renovering hall
2021 Uppbyggnad maskinhall med betonggolv och el
2022 Bergvärme. Golvvärme i lilla hallen, konvetorelement på båda planen som drivs av bergvärmen.
2022 Byte vindskivor hus
2022 Elbilsladdare

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej, använder Telia idag.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA MARLINGSTORP 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Driftkostnader

31 267 kr/år
Årlig elförbrukning: 21367 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 175 kr
Vatten och avlopp: 1 805 kr
Försäkring: 6 700 kr
Renhållning: 5 237 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: På fastigheten finns två elbilar som pendlas till och från Norrköping

Årsproduktion av el, såld 11400kw
Årsproduktion 15400kw

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 153 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 784 000 kr
Mark: 303 000 kr
Totalt: 1 087 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 237 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Karta och område

Marlingstorp 20, Tjällmo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 679 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Marlingstorp 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning