Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Motala

Västra Lundsgatan 11

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt villaläge i Västra Lund!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
  • Rum: 5
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 900 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 48 187 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I familjär idyll nära vattnet bor man här på stillsamma gator nära det mesta för aktiviteter och vardagsliv. Området är vackert beläget intill Borens vattenspegel och ger vidare närhet både mot skog och grönska samt mot den unika kanalmiljön där Göta kanal och Motala ström passerar parallellt mot Vättern. Man bor endast några minuter från både skola och förskola med de fina grönytorna vid Borens IK på promenadavstånd.

Detta hem omges av en trivsam och välskött trädgård med en entrésida som välkomnar med grind och smidesstaket från gatan med stensatt gång mot en takad förstukvist. Vid sidan av huset finns parkering på uppfart samt även garage. Hallen finns plats för ytterkläder och trappans placering mot de övriga vårningsplanen samt ett luftigt gäst-WC.
Till höger från hallen ryms ett större sovrum med tilltalande interiör och dekorativa fondväggar som samsas med härliga ljusinsläpp från två håll samt en hel garderobsvägg.
Entréplanet i övrigt erbjuder sociala ytor av kök och allrum såsom en härlig enhet fördelad över husets gavel. Allrummet ger gott om plats för både bekvämare soffdel och en naturlig matplats vid övergången mot det toppfräscha köket. Här har man inrett i smakfull gråskala med lantkökskänsla där det skapas generös plats för matlagning. Här finns en köksö med matplats och serveringsyta, snygga vitrinskåp och skafferi samt vitvaror i stilrent rostfritt.
Från köket har man även utgång till trädgård och en solig uteplats.

En trappa upp ges plats för tre charmiga sovrum med snedtak och förvaring i kattvindar med gott om om plats. Ett av rummen har även utgång till en fantastisk balkong med sjöglimt ner mot Boren! Vidare ges plats för ett större badrum med renoverad, modern interiör. Här ryms dusch, förvaring samt en funktionell tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk.

Utöver denna yta finns även källarens praktiska delar med sovrum med egen ingång alternativt gillestuga. Här finns även duschrum, bastu och flera förrådsutrymmen med access även upp mot garaget via trappa.

Trädgården är skyddad och lummig med fint läge som ger fina ytor för att njuta av både terrass och sol samt lek och aktivitet. Här samsas trivsam grönska med träd och plan gräsmatta som inramas av staket.

Ett riktigt härligt hem i populära kvarter med kort avstånd mot Motalas centrala delar med pendel, service och utbud av restauranger. Längs vattenlinjen njuter man året om av promenader och löpturer och staden har fantastisk natur och varierade badplatser att erbjuda inom cykelavstånd!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 5
Boarea: 125 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 900 m2
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 48 187 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare

Renoveringar

Tidigare ägare:
Under 90-talet utfördes byte av rör från huset ut till gatan ut till plaströr.
2001 bergvärme
2003 nya fönster (finns 3 äldre fönster)

Nuvarande ägare:
2018 installerad naturgasavfuktare
2019 nytt tak
2023 nytt kök med nya vitvaror
2023 ytskikt i kök, vardagsrum och sovrum entréplan
2023 växthus
2024 badrum övervåning samt ventilationen

Övriga byggnader

På tomten finns en vinterbonad friggebod samt växthus.

Tv/Internetanslutning

Fiber är beställt och beräknas vara klart inom kort.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA BÅTMOTORN 5

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1943-10-13, Senast ändrad: 2011-02-04)
Villaområden i motala, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-10-12, Senast ändrad: 2024-11-22)

Ekonomi

Driftkostnader

48 187 kr/år
Årlig elförbrukning: 15656 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 33 787 kr
Vatten och avlopp: 8 400 kr
Försäkringskommentar: Försäkring: 4 476 kr/år
Renhållning: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 621 000 kr
Mark: 550 000 kr
Totalt: 2 171 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 332 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Lundsgatan 11, Motala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Västra Lundsgatan 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning