Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Motala

Trädgårdsgatan 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppfint hem med pool och en fantastisk utemiljö!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 144 m2
  • Biarea: 171 m2
  • Tomtarea: 1 083 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 63 526 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mycket generöst hem som fungerar över alla säsonger med toppläge i Motala. Här bor man i familjära villakvarter med lugna gaturum och promenadavstånd till både stadskärnan och barnomsorg. I denna vackra sjöstad har man bad och natur i omgivningarna runtom och detta hus ger en fantastisk sommarmiljö med saltvattenspool, spabad och både uterum med stor terrass.

Hemmet har allt på rätt plats med både planlösning och de större renoveringarna gjorda såsom tak, fönster och solceller där man har fint fördelade kvadratmeter i ett plan och med en tillhörande funktionell källare. Entrésidan välkomnande med både trädgårdstäppa och en stor uppfart med plats för flera bilar att parkera. Vidare finns även garage i huset vilket sammantaget ger gott om utrymme och även laddplats.
Hallen är rymlig och ljus med modern och stilrent uttryck med stengolv och utrymme för ytterkläder. Här finns även ett separat gäst-WC.
Till vänster breder ett fantastiskt allrum ut sig med spatiös yta som sträcker sig över husets gavel. Interiören är smakfull med både ombonad känsla och elegans i materialvalen med en ståtlig eldstad centralt i rummet. Det ryms bekvämare soffdel och ett härligt matrum. Intill allrummet är köket placerat, ett toppfräscht och renoverat rum med snygga materialval. Ljust, sobert och detaljrikt med utgång till det inglasade uterummet.

Husets andra del har en härlig balkong med vidare access mot terrassen såsom en ytterligare utemiljö att njuta av och där man har möjlighet att växla sol eller skugga efter säsong. Här ryms även tre fint inredda sovrum i fil, där samtliga har likvärdig, rymlig yta med platsbyggda garderober och två nyttjas som barnrum och ett "master bedroom". I denna del av hemmet finns också ett badrum med dusch.

Källaren är ljus och modern med gott om plats och flexibel funktion. Här finns tvättstuga och förråd, ett trivsamt allrum med eldstad, gästrum samt access mot garaget. Det ryms även bastu, dusch och WC i denna del av huset där helheten erbjuder varierade möjligheter och extra ingång utifrån.

Trädgården är en lyxig oas som erbjuder aktivitet och vardaglig avkoppling i både den lummiga trädgården och den fantastiska poolmiljön. Tomten är insynskyddad av lummig grönska, här samsas odlingsdelar med plan gräsmatta där det även finns en otroligt charmig lekstuga. Terrassen och uterummet skapar en utvändig rumslighet som ger möjligheter för stora sällskap att umgås med långa säsonger. Den magiska poolen omges av utrymme för solsängar och flera möblemang, det finns "bubbelspa" och utedusch vilket sammantaget ger en härlig semesterkänsla på hemmaplan.

Området ligger högt och fint placerat med närhet mot skogsparti. Här promenerar man till Motalas centrala delar, Vätterns vackra strandlinje och pendel. Denna ljuvliga ort erbjuder ett stort utbud av bad och stränder, den underbara miljön vid Motala ström och Göta kanal och omgivningar av skog och mark.

Missa inte denna toppvilla med otroligt generösa utrymmen och en fantasisk utemiljö!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 144 m2
Biarea: 171 m2
Tomtarea: 1 083 m2
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 63 526 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump + kamin
Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Öppna spisen i gillestugan/biorummet är ej besiktad.

Renoveringar

2024: Solceller + batteri 40 paneler, element och termostater bytta, ytskikt på övre plan, innertak bytta till gips, kök (Vedum) nya luckor och vitvaror, gästrum, doorman lås, all utebelysning. fiber, målat väggar i källare, ny blandare i duschrum samt ny wc.
2025: Bytt vattenmätare, ny polpump.

Alla garderober är slipade och lackade.
Tidigare ägares renoveringar:

Dränering är gjord på framsidan av huset samt på sidorna.
2004: Tak
2011: Poolbygge
2015: Fönsterbyte
2019: Uterum

Tomt/balkong/uteplats

Två inglasade uterum, balkong på sidan samt stort poolområde med både saltvattenpool och spabad.

Parkering

Uppfart med plats för 3 bilar samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA GULMÅRAN 26

Planbestämmelser

Samuelsberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-30, Senast ändrad: 2025-05-06)
Gulmåran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-05-15)

Ekonomi

Driftkostnader

63 526 kr/år
Årlig elförbrukning: 21390 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 43 298 kr
Vatten och avlopp: 11 363 kr
Försäkring: 7 068 kr
Renhållning: 1 047 kr
Sotning: 750 kr
Beskrivning: El inkl. uppvärmning av pool, utespa och laddning av elbil (Elbil:ca 4000kwh)
Solcellstillverkning ca 13500kwh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 202 000 kr
Mark: 703 000 kr
Totalt: 2 905 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 527 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trädgårdsgatan 8, Motala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Trädgårdsgatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning