Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Motala

Björnö 24

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bostadsdröm med sjötomt i sin sanna form!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Tomtarea: 1 621 m2
  • Driftkostnad: 16 932 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett läge utöver det vanliga- ett fantastiskt tillfälle för alla bostadsälskare som önskar skog, vatten och ett unikt hem. Man bor alldeles intill Lilla Resjön med magiska vyer på en stor tomt där man med varsam hand har skapat ett drömställe utöver det vanliga. Omgivningarna är majestätiska med utflyktsmål och badstränder vid Vätterns klara vatten, ljuvliga skoga och stillhet. Platsen som sådan ger långa utblickar och höga himlar som skådas från varierade uteplatser och även inifrån hemmet då huset har generösa fönsterpartier från golv till tak i rumsligheterna, nästan såsom att vara ett med naturen.

Björnö 24 är något alldeles i särklass som renoverats och skapats med varsam hand där känslan för detaljer, färg och form genomsyrar denna helhet. Här har man låtit gammalt samsas med nytt, i en harmoni av intryck och sällsamma viloplatser för både stora sällskap och att avnjuta i mindre format. Materialvalen är noggrant utvalda och man återfinner kilsågade trägolv, linoljefärg och återbruk i denna fantastiska helhet.
Tomten är kuperad med genomtänkt placering av hus och utemiljöer för att tillvarata höjder och de varierade intrycken platsen erbjuder. En plats där man skådar djurliv och årstidsväxlingar, ljus och väderlek över säsongerna och där minnen skapas för stor som liten med generöst med plats för barnens lek och aktivitet i den fantastiska omgivningen och skogen.

Man når fastigheten via en välkomnande entré med grindpar och vidare mot stenlagd gång mot husen. Det finns bra parkeringsyta med laddplats och vidare mot huset finns en fin grillplats med bänkar att sitta på runtom. Själva huvudbyggnaden utgörs av två huskroppar som byggts samman av ett ljuvligt orangeri med glas från golv till tak och natursköna utblickar mot vattnet. Intill huset ryms en spatiös terrass med skyddat läge och gott om plats att möblera med härligt solläge. Vidare når man en del av huset via en charmerande "spång" då huset svävar ut med pelare vidare ut mot sjön vilket skapar en fantastisk miljö och känsla även i den invändiga ytan. Orangeriet flödar av ljus och rymd med ett fint "utekök", slipade betonggolv och öppningsbart vikparti mot vattnet. Här sitter man gärna långa säsonger med den ljuvliga öppenheten mot himmel och grönska där det ges stort utrymme för matplats. Husets yta fördelas vidare med två sovrum i ena delen såsom möjlig gästdel där man intill denna del har utedusch och enklare kök i trädgården. Här finns ett större allrum, "storstuga" med en gemytlig öppen spis och utrymme för både sängar eller allrum med ytterligare ett charmigt sovrum intill. Denna del utgår från den ursprungliga "stugan" med timrade väggar, takbjälkar och en ombonad karaktär.
Från orangeriet i motsatt del finns ett modernt och smakfullt kök i gråskala där interiör i övrigt harmoniserar i vackert lindblomsgrönt med en härlig detalj av en vedspis i gjutjärn. Även här skapas njutbara utrymmen att samlas vid med genomgående ljusflöden och stora fönster. Vidare finns ett fräscht och helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.
I delen längs ut ryms två tilltalande sovrum med fönster som vägg och drömlika vyer.

Mot vattnet finns brygga med badplats och tomten rymmer flera sol och skuggplatser med ytterligare en separat terrass för solsängar nere vid sjön. Fiske, bad och småskaligt båtliv- Lilla Resjön erbjuder en stillsam ro såsom en magiskt vacker skogsjö där man kan njuta av avskildhet på bryggan och där dagen kan få passera i en kravlös och samtidigt inspirerande miljö. Tomten ger plats för upptäcktsfärder och odling där orangeriet erbjuder en fin möjlighet för att driva upp växter med sol och värme från tidig vår.
Utöver den sällsamma tystnaden och stillheten har man från området otroligt fin närhet till bad, kultur och upplevelser. Man bor inte långt ifrån Vätterns generösa utbud av långgrunda stränder, flera naturreservat och trolska skogar. Här finns gårdsbutiker och handelsträdgårdar, mysiga fik och givetvis Motalas härliga utbud av aktivitet och upplevelser.

Ett unikt tillfälle till ett drömlikt hem, skapat med kärlek och känsla, med sagolika vyer vid vattnet!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 77 m2
Tomtarea: 1 621 m2
Driftkostnad: 16 932 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump + ved

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp Trekammarbrunn (2021)
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoverat och tillbyggt, ny avloppsanläggning, ny anslutning av vatten, fiber, 11kW laddbox 2021-2025

Övriga byggnader

Uthus som idag används som förråd, kan göras om till bastu. Orangeri som fördelar sig om 30 kvm. Gäststuga med allrum/sovrum och öppen spis samt ännu ett sovrum. Till det hör egen utedusch samt wc.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA BJÖRNÖ 1:26

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning
Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

16 932 kr/år
Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 3 000 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Väg: 4 700 kr
Försäkringskommentar: Försäkring: 3 186 kr/år.
Renhållning: 899 kr
Sotning: 333 kr
Beskrivning: Huset är mestadels använt under sommar/vår/höst. Den nya delen har hållits uppvärmd till 10c på vintern när det inte har använts. Värmeslinga till inkommande vatten används vid kall väderlek.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 588 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 745 000 kr
Totalt: 745 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 370 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Björnö 24, Motala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 466 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Björnö 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning