Gråhallavägen 11

Välkommen till gediget 70-tal i ett idylliskt område på den östgötska slätten. Borensberg är en familjär pärla med fantastiska omgivningar av skog och vatten där både Göta kanal och Motala ström passerar parallellt genom området. Naturskönt och grönt med kort avstånd till bad vid Boren, mysiga caféer och gårdsbutiker samt med skogen runtom. Läget är populärt även tack vare det smidiga avståndet mot både Motala och Linköping med det småskaliga hemmalivet som naturligt inslag där det är gångsträckor till allt för vardagens behov.

Här finns ett tillfälle till ett hem i äldre skick, uppfört i ett plan plus tillhörande källare med gott om extra plats. Huset omges av en välskött och blomstrande trädgård med fina uteplatser och lummig känsla med ena sidan som gränsar mot skogsparti. Entrésidan ger plats för grönska och rabatter och intill huset finns en vid uppfart samt garage med sammantaget bra parkeringsmöjligheter. Via gatan når man hemmet via stensatt gång mot förstukvist och vidare in i hallen med gott om förvaring för ytterkläderna. Planlösningen är flexibel och kan rymma fler eller färre sovrum och extra plats att inreda för gästrum eller kontor i källaren. Då huset till stor del är i ursprungligt och äldre skick finns alla möjligheter att skapa yta efter behov och där byggårets karaktär med ljus och trivsamma sällskapsytor finns väl bevarade som en bra grund.
Entréplanet ger plats för kök, tre ombonade sovrum, badrum med dubbla handfat och wc, ett tv-rum som med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum samt rymligt vardagsrum med utgång mot uteplats och trädgårdssidan.

Nedre planet ger fina utrymmen för ytterligare sällskapsdelar där det även ryms stor gillestuga med fin bevarad öppen spis, tvättstuga, matkällare, pannrum, wc, stort allrum med plats för biljardbord för den som önskar, dusch och bastu samt två förrådsutrymmen.

Tomt och trädgård har ett fint läge, en välskött och generös gräsmatta samt prydlig växtlighet med fruktträd och blomster. Här finns även ett mindre växthus och förrådsdel via del av garaget.

Omgivningarna utgörs av villabebyggelse med gott om gröna pauser och lekplatser. Här är gångavstånd till förskola, skola och aktiviteter och med fint cykelavstånd till härliga bad. Borensberg är utgör en idyll året om med de vackra skogarna, vattnet och de unika miljöerna vid kanalerna.

Missa inte detta fina läge i ett småskaligt samhälle i gemytliga Borensberg!