Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borensberg

Björn Gottliebs väg 4S

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Edlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Edlund
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem för barnfamiljen!

  • Typ: Radhus, 1 plans-gavelradhus med souterrängvåning
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 275 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 43 242 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett av områdets finaste läge, hörntomt och högt beläget med fin utsikt, finner ni detta trivsamma boende perfekt för familjen att växa upp i. Här kan barnen tryggt leka på en bilfri gata och med lyxen att ha samfällighetens lekplats precis utanför trädgården.

En lummig entré välkomnar er in till denna bostad om 132 + 27 kvm fördelat över ett plan och souterrängvåning, 5 rum och kök. Det övre planet utgör hemmets samlingspunkt där öppna sällskapsytor erbjuds i ett stort härligt vardagsrum i centrum med genomgående ljusinsläpp och utgång till både förlängd balkong i söder och trädgård. Här ryms såväl soffgrupp som matsalsbord. Intill vardagsrummet ligger köket. Köket är ett stilrent IKEA- kök med god förvaring och med vitvaror i rostfritt som snyggt bryter av mot den gröna inredningen. På golvet ligger ett vackert kalkstensgolv (brutet i Borghamn) som kommer igen i en del av bänkskivan. Köket mynnar ut till en matplats som ger god plats för matbord som rymmer hela familjen. Bostaden erbjuder möjlighet till fyra sovrum, tre i souterrängvåningen och ett på övre plan. För familjen med äldre barn passar souterrängvåningen även perfekt för barnen med två sovrum samt ett gemensamt allrum för umgänge med vänner. Bostaden har även ett duschrum på övre plan och i souterrängplanet finns ett praktiskt klädvårdsrum med god förvaring bakom skjutdörrar samt dusch, en separat wc samt tvättstuga.

Från matplatsen leds ni vidare ut till ett inglasat uterum som nyttjas stora delar av året. De skjutbara glaspartierna öppnar ut till en insynsskyddad trädgård med plan gräsyta och lättskötta rabatter med perenner som lavendel, taklök och malva samt en vacker japansk lönn och en paradisbuske med rosa blommor. En spaljé mot allmänningen med planterad clematis blir ett fint insynsskydd när klätterväxten fått växa till sig. På framsidan finns en fantastisk rosbuske som blommar fint under sommaren. Intill bostaden ligger samfällighetens lekpark samt en perfekt pulkabacke vilket är till stor fördel för barnfamiljen att tryggt låta barnen leka vid. Till bostaden följer även en garageplats i gemensam länga.

Här bor ni bekvämt med nära avstånd till förskolor, busshållplats samt matbutik. Inne i Borensberg finner ni mysiga caféer och restauranger och under sommaren uppskattas promenader vid kanalen eller längst fina motionsspår i närheten av bostaden. 6-7 minuters promenad från hemmet finner ni flertalet badvikar vid Boren.

Välkommen till Björn Gottliebs väg 4s!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

Hall:
Välkomnande hall med snyggt klinkergolv med golvvärme (el) och tapetserade väggar. Praktisk förvaring i inbyggd garderob bakom skjutbara spegeldörrar samt bra förvaringsutrymme under trappan för skor och ytterkläder.

Sovrum 2:
Stort sovrum med förvaring i en garderob samt ett linneskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Väl tilltaget sovrum med förvaring i inbyggd garderob. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Markis över fönstret.

Hobbyrum/Sovrum 4:
Ett rum som kan användas som såväl sovrum, gästrum, kontor eller tv-rum/hobbyrum. Heltäckningsmatta på golvet samt målade väggar som bryts av med en snygg fondtapet.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bänk med tvättho. Varmvattenberedare.

Duschrum/Klädvårdsrum:
Stort rum med mycket bra förvaring i garderobsvägg bakom skjutdörrar samt separat garderob. Duschhörna med glasdörrar och fin mosaik. På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna har vitt kakel samt vitmålade väggar. Handdukstork.

WC:
Liten gästtoalett med wc samt handfat. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

_______________________________________________

ÖVRE PLAN:

Vardagsrum:
Luftigt rum med stort härligt fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord eller läshörna. Ett fint parkettgolv i ek (Kährs) och ljusa tapetserade väggar. En gedigen ektrappa med snyggt glasräcke ger karaktär till rummet. Från vardagsrummet kliver ni ut till en stor balkong i skönt söderläge. Markis över det lilla fönstret.

Kök:
Köket är ett vitt HTH-kök med välplanerade ytor som ger bra arbetsbänkar och förvaring i skåp och lådor. Frontluckor i både frostat glas med belysning och heltäckande vita. Spottar över arbetsbänkar. Ett vackert kalkstensgolv med golvvärme från Borghamn som går igen i den ena bänkskivan. Den maskinella utrustningen i rostfritt består av kyl och frys, inbyggnadsugn och micro samt spishäll (induktionshäll) och diskmaskin.

Matrum:
Köket faller samman med en separat matplats som ger plats för matbord som rymmer hela familjen. Här erbjuds även god förvaring i skafferi och garderob. På golvet ligger en fin ekparkett (Kährs) och väggarna är tapetserade som bryts av med en fondvägg. Matrummet har fönster mot trädgården och utgång till ett inglasat uterum med skjutbara glaspartier.

Sovrum 1:
Väl tilltaget sovrum med fönster mot trädgården. Parkettgolv i ek (Kährs) samt tapetserade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med badkar, wc samt handfat. Här finns även plats för mindre förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 plans-gavelradhus med souterrängvåning
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 132 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 275 m2
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 43 242 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el (oljeelement och golvvärme i entréhallen, kök samt duschrum)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta i souterrängvåning
Stomme: Trä samt väggar i souterrängplan av lättbetong
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Grundmur: I souterrängplan av betonghålsten/betong
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
1997: Klinkergolv med elgolvvärme i entréhallen
1999: Renovering av badrum på övre plan
2005: Renovering av kök, papp på yttertaket omlagt
2007: Omdränering med bland annat platonmatta och lecakulor, installation av radonsug (fläkt)
2008: Byggt inglasat uterum
2012: Innerväggen mellan trapphuset och vardagsrummet på övre plan öppnades upp
2014: Renovering av gillestuga samt duschrum i souterrängplanet, träpanel på fasad utbytt på gavelsidan samt målning av träfasad

Renoveringar/installationer nuvarande ägare:
Toalett på nedreplan renoverad 2020, fortfarande matta och målade väggar.
Installation av luftvärmepump 2017
Installation av braskamin 2017
Nytt kök 2022
Ny varmvattenberedare och golvbrunn i tvättstugan 2025

Tomt/balkong/uteplats

En stor balkong i härligt söderläge på husets framsida. På trägårdssidan finns en stenlagd uteplats, perfekt för grillen, samt ett inglasat uterum om dryga 17 kvm med skjutbara glaspartier. Uterummet är från Villab Garden och är klassificerat för "förlängd sommar" samt har isolerat golv och används under perioden april-november. På framsidan vid entrén finns även plats för cafémöbel eller trädgårdssoffa vid entrén.

Övriga byggnader

En förrådsbyggnad på tomten, isolerad.

Parkering

Garage i länga (elport och nät mellan platserna) följer bostaden och ingår i samfällighetskostnaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Borenet finns indraget.
Kabel-tv (grundutbud) via samfälligheten, 960 kr/år
Säljarna har idag parabol via Canal Digital (kan ingå enligt överenskommelse)

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA BRUNNEBY-HÄLLA 1:301

Planbestämmelser

Del av borensberg,lill-hälla, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-01, Senast ändrad: 2014-09-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Motala Brunneby-Hälla Ga:1 - GARAGE, BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER, FÖRBINDELSELEDER, LEKPLATS OCH GRÖNYTOR, VATTEN-, DAGVATTEN-OCH SPILLVATTENLEDNINGAR, ELEKTRISKA LEDNINGAR JÄMTE BELYSNINGSSTOLPAR
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Avtalsrättighet Ledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Samfällighet: MOTALA BRUNNEBY-HÄLLA S:1

Ekonomi

Driftkostnader

43 242 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 775 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 5 467 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Beskrivning: I kostnaden för samfälligheten ingår; snöröjning, grundutbud tv, visst underhåll av garagelängor och grönytor.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 613 000 kr
Mark: 635 000 kr
Totalt: 2 248 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 454 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björn Gottliebs väg 4S, Borensberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Björn Gottliebs väg 4S
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning