Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nykil

Gissbo Södergården 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig "bullerbykänsla" söder om Nykil!

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 3 766 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I vackra landskap och natursköna omgivningar hittar vi här en generös fastighet med skog, åkrar och ängar runtom. Fastigheten har en större tomt med flera funktionella uthus där man har skog och en handfull hus som närmsta grannar. Miljön är lantlig och ger närhet till vacker natur och även sjörikedom att välja på. Bjärsen och Limmern ligger nära till hands för bad eller skridskoåkning och ytterligare söderut når man Kindabygdens fina sjösystem.

Huset har äldre karaktär och delar av ursprung bevarat med byggår tidigt 1900-tal och är i övrigt rymligt till yta med fina uteplatser och proportioner. Här omger ett rött staket trädgård och boningshus som nås via en takad förstukvist in mot en rymlig hall. Entréplanet utgörs av sällskapliga utrymmen med matsal och allrum med kakelugn som vidare ansluter mot en härlig altan i söderläge som omfamnas av den charmiga trädgården. Här finns även ett familjärt kök med gott om plats för både arbetsyta och matbord samt ett badrum med dusch med tvättutrymme intill.
Ovanplanet rymmer tre ombonade sovrum med bra förvaring i kattvindarna samt en övre hall med möblerbar yta där det även finns utgång till balkong. Vidare finns även ytterligare badrum med badkar.

Trädgården ger en härlig plats för odling, lek och avkoppling med varierad växtlighet och plana gräsmattor. Här ges en generös infart med parkeringsmöjligheter för flera fordon, här finns även ett fristående dubbelgarage med vidbyggd port. Utöver det finns en större förrådsbyggnad samt en carport med stor plats för traktor och maskiner med hög infartshöjd.
Läget intill skogen ger en lummig inramning och tomtens lite höga läge ger fina utblickar över område och landskap runtom.

Ett riktigt härligt läge med ca 20 minuters resa från Linköping!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall:
Entré från takad farstukvist. Plats för avhängning innanför dörren. Golvmatta och tapetserade väggar.

Kök:
Kök med gott om förvaring och bänkytor. Fönster i två väderstreck. Maskinell utrustning bestående av hel kyl och frys, spis och diskmaskin. Golvmatta och väggpanel samt tapet.

Matrum och vardagsrum:
Stort rum uppdelat i matrum och vardagsrum med två kakelugnar, fönster i två väderstreck samt utgång till altan. Golvmatta och tapetserade väggar.

Duschrum och tvättstuga:
Duschrum med ett fönster. En duschkabin, handfat och toalett, samt tvättstuga med tvättmaskin och plats för torkställning. Våtrumsmatta och tapet.

ÖVERVÅNING
Hall:
Stor möblerbar hall med utgång till balkong och stora fönsterpartier. Golvmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck varav ett i takkupa. Plats för dubbelsäng. Härifrån nås ytterligare rum, i nuläget arbetsrum, men kan också inredas som klädkammare. Golvmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns mindre klädkammare. Golvmatta och tapetserade väggar.

Badrum:
Rymligt och ljust badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrum, toalett och stort handfat med skåp undertill. Elektrisk handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 3 766 m2
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992
2009 Byggt maskinhallen
2012 Renoverat kakelugnarna
2013 Borrat bergvärme
2015 Nytt tak vedboden
2018 renovering verandan ner och uppe
2018 Monterat ny eldriven garageport
2022 installerat laddbox i garaget
2025 ny kyl och frys

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING GISSBO 1:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING GISSBO GA:1
LINKÖPING NYKILS-BÄCK GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 7523 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 169 kr
Uppvärmning: 4 000 kr
Vatten och avlopp: 1 725 kr
Försäkring: 5 201 kr
Renhållning: 2 879 kr
Samfällighet: 1 360 kr
Sotning: 738 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 166 000 kr
Mark: 667 000 kr
Totalt: 1 833 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 822 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2026-01-23
Besiktningsman: Viktor Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gissbo Södergården 3, Nykil

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Linköping
Gissbo Södergården 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning