Gransbovägen 7

Välkommen till populära Ljungsbro, en sann familjär idyll med allt för vardagens behov inom nära räckhåll och fantastisk natur runtom. Ljungsbro ligger strax utanför stadskärnan med ett vackert läge mellan Göta kanal och Motala ström där omgivningarna präglas av vatten, skog och böljande fält. Här har man skola och service inom korta avstånd och området har lyxen av ett rikt utbud av aktiviteter med både ishall, simhall, golfbana och skidspår för att nämna några.

Detta hem ligger fint placerat på Gransbovägen i stillsamma kvarter med läge längst in på återvändsgata med gavelsida mot allmänning. Här finns en fastighet anno 1974 med tidstypisk karaktär och funktionella ytor i ett plan plus källare med motsvarande biyta vilket skapar en funktionell och rymlig helhet. Entrésidan ger plats för parkering på uppfart samt access till garage som även rymmer förrådsdel.

Ytan i entréplanet är praktiskt planerad med sovrumsdelen och sällskapsytorna i varsin del. Hallen är ljus och rymlig med fyra bra sovrum till höger där man även finner ett modernt och renoverat badrum med helkaklade ytor i vitt och med dusch. Sovrummen fördelas med två stora rum såsom möjliga "master bedrooms" och två något mindre.
Kök och allrum hänger delvis samman med spatiösa och luftiga ytor som löper över husets gavel och även ger utgång till uteplatser och terrass runtom. Köket har en funktionell, u-formad arbetsdel med gott om plats som vidare övergår mot matplats och sedan allrummet som flödar av ljus och där det även finns eldstad.

Källaren bjuder på rymd och flexibilitet med flera stora förråd, allrum samt tvättstuga med dusch och bastu. Här finns alla möjligheter att skapa funktion efter behov och man når även källarplanet via groventré utifrån.

Trädgården är lagom stor med både plana gräsytor och prunkande blomster i rabatter där det även finns varierade fruktträd. Tomten ligger inbäddad av uppvuxen häck med fina sollägen och från vissa lägen på fastigheten har man underbara glimtar ner mot Roxens vattenspegel.
Miljöerna runtom är otroligt vackra med landskapet som ändrar färg och form med årstider och väder, här finns ett rikt utbud av löpslingor runt kanalerna eller närliggande skogar. Området ger närhet till Vreta Klosters Golfklubb där man även hittar fina skidspår och omgivningarna ger gott om utflyktsmål med badsjöar och gårdsbutiker.
Ljungsbro har även affärer, vårdcentral och en egen chokladfabrik att ståta med och man når Linköpings centrala delar med smidiga förbindelser med både buss, bil och cykel längs Roxens strandlinje. Läget intill kanalerna ger fina vyer mot sommarens båtliv och den unika miljön med slussarna vid Berg dit man gärna promenerar sommartid.

Ett fint och familjärt läge med många möjligheter!