Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Ortgatan 28

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härligt enplanshus med källare i trivsamma Vidingsjö!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 97 m2
  • Tomtarea: 660 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Ortgatan finns här ett ypperligt läge längst ut mot skogsbrynet, omgiven av lummig natur. Området ligger alldeles intill Tinnerö eklandskap med fantastiska skogar och promenadstråk där man med smidiga förbindelser når både city, US och Mjärdevi. Vidingsjös kvarter har närhet till grönska runt varje hörn med Tinnerbäckens trivsamma stråk, beteshagar och öppna grönytor som naturliga inslag vilket sammantaget med korta avstånd till skola och barnomsorg gör detta till en familjär favorit.

Detta hem har löpande renoverats och rymmer generös yta i ett plan med ytterligare rumsmöjligheter i tillhörande källare. Tomten är välskött och erbjuder såväl uteplatser som lekmöjligheter där den lummiga grönskan ger en fin inramning mot trädgårdssidan. Via gatan når man hemmet via en vid infart med bra parkeringsplatser och fastigheten har även en trivsam täppa med vintergrön häck intill entrésidan. Här finns garage med förrådsdel som sammantaget skapar gott om plats för flera bilar.

Hemmet välkomnar med en ljus hall där man vidare till vänster finner tre sovrum samt ett fräscht, renoverat badrum. Två av sovrummen är idag inredda som kontor och walk in closet, men kan enkelt anpassas efter behov till t.ex. trivsamma barnrum. Det större sovrummet, "master bedroom", är rymligt med en hel garderobsvägg med smart förvaring och utgång mot trädgårdssidan. Badrummet är stilrent helkaklat i svart och vitt och utrustat med ett hörnbadkar för extra komfort. Här finns förvaringsmöjligheter i skåp och praktisk kommod.

Husets entréplan i motsatt håll ger plats för härligt social yta med ett stort vardagsrum med braskamin som löper runt gaveln, övergår mot matplats och vidare till köket. Det inbjudande vardagsrummet blir snabbt hemmets hjärta, där den sprakande brasan sätter stämningen för mysiga höstkvällar. Det ges gott om ljus och extra plats vid köksön i det rymliga köket och altandörrar åt två håll leder ut och suddar ut gränsen mellan ute och inne. På sommaren flyttas sällskapsytorna enkelt ut i det generösa uterummet, och vidare ut på terrassen – ett inglasat paradis som förlänger sommaren och där man sitter under vinrankorna.

Källaren är väldisponerad med två stora sovrum eller gästrum, ett fint allrum samt gott om förråd. Här finns även tvättstuga med bastu samt badrum med dusch.

Utvändigt skapas hemmalyx med spabad där man njuter av avkoppling året runt. De båda terrasserna ger yta att samlas och har plats för många. Trädgården är en sann fröjd för både stora och små. Här finns plats för lek och aktiviteter, fruktträd och bärbuskar och planteringslådor för den odlingsintresserade. En uppvuxen grönska skapar ett skyddat lugn från omvärlden och från badet har man en skyddad plats med vy mot ängen som övergår till skog vilket ger en ombonad oas på hemmaplan som med fördel nyttjas över säsongerna.
Området bjuder även på ett fint utbud av service med närliggande handelsplatser, ridskola och aktiviteter inom nära räckhåll från hemmet.

Varmt välkommen att hitta hem i Vidingsjös gemytliga kvarter och denna trivsamt renoverade villa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 97 m2
Tomtarea: 660 m2
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/Betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor med underliggande papp

Renoveringar

2025 - Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum
2023 - Textilplattor lagda i gym
2023 - Byte av diskmaskin
2021 - Ombyggnation av "arbetsrum", nytt tak, väggar och golv utfört av firma
2021 - Golv bytt i gillestuga, hall och sovrum
2021 - Målat om garage
2020 - Byte av hängrännor, stuprör samt vindskivor
2020 - Målat om fasad (bytt färg till grå från röd)
2019 - Spabad inköpt
2019 - Målat/bättrat takpannor / takbehandlong TAKTEAM(firma)
2018 - Skåpsrenovering av Härjedalskök, även bytt golv i kök samma tid.
2018 - Byte av kyl/frys samt köksfläkt
2018 - Tvättmaskin bytt oktober 2018
2016 - Ny altan på baksidan 2016
2015 - Installation av fiber juni 2015
2015 - Dränering (Isodrän)
2014 - Badrum på övervåning renoverat av firma (golvvärme)
2014 - Vägg som skapar två rum i källaren, utfört av firma

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Vidingsjö
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING RÅGBRÖDET 4

Planbestämmelser

Del av vidingsjö(omr iv-viii enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-10, Senast ändrad: 2012-01-31)
Rågbrödet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-12-19)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 17934 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 036 kr
Uppvärmning: 16 300 kr
Vatten och avlopp: 6 190 kr
Försäkring: 6 102 kr
Renhållning: 1 814 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 818 000 kr
Mark: 1 276 000 kr
Totalt: 3 094 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 688 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ortgatan 28, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vidingsjö, Linköping
Ortgatan 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning