Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linköping

Bråbogatan 32

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Villaläge i attraktiva Valla!

  • Typ: Radhus, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 179 kvm
  • Byggnadsår: 2015
  • Driftkostnad: 31 420 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor man modernt och nytt i fina kvarter på Bråbogatan. Ett lättskött hem med prydlig utemiljö och närhet till flera härliga skogar och cykelavstånd till både city, US och LiU. Området är populärt och har även bra kommunikationer med buss samt skolor och barnomsorg på promenadavstånd.

Väl inbäddat i grannskapet finns detta hem, där entrésidan välkomnar ned parkering i carport där det även finns förråd, cykelförvaring under tak och med stensatt gång mot huset. Här finns en mindre täppa framför huset med insynsskyddad uteplats i söderläge

En förstukvist under tak leder in till hallen där det finns plats för ytterkläder samt anslutning till ett helkaklat duschrum.
Från hallen når man sedan det ljusa vardagsrummet som har braskamin samt en härlig matrumsdel vid det burspråksliknande fönsterpartiet med utgång till altanen. I andra delen av våningsplanet finns även köket med gott om plats för både matbord och tillberedning med bänkyta i sten och förvaring. Fräscha ytor i vitt med detaljer i svart och vitvaror i rostfritt.

Från duschrum och även via den inre hallen når man tvättstugan med funktionella ytor och förvaring och härifrån finns även utgång till trädgårdssidan med ytterligare uteplats.
Fyra sovrum fördelar sig i övre planet med tilltalande karaktär och ljusinsläpp. Det större sovrummet har också en hel garderobsvägg med skjutdörrar. Ett av sovrummen används idag som allrum/gym men kan enkelt avdelas med en dörr för att skapa ett sovrum. Det minsta sovrummet passar perfekt som hemmakontor eller läshörna. På övre plan finns också ett helkaklat badrum i modernt utförande.

Helheten är välplanerad och rymmer bra funktion. Modernt och ljust i utförande samt med den lättskötta trädgården som ger ombonad grönska och uteplatser.

I närområde finns det populära “Gamla Linköping” med charmerande kullerstensgator och butiker att upptäcka, det är även nära både Vallaskogen och Rydskogen med sina fina motionsspår. Närbutiker finns i Valla och det ges även ett större handelsområde vid Tornby inom kort räckhåll. Vid Mjärdevi finns gott om utbud av motion, här hittar man även Linköpings GK med sina vackra skogsbanor.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entréhall:
Hall med klinkergolv och tapetserande väggar. Skjutdörrsgarderob.

Vardagsrum:
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Kamin och utgång till uteplats.

Kök:
Ljust och trevligt kök med bänkskiva i sten och plats för matbord. Utrustning: induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. In till köket finns praktiskt förråd under trappan.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinkergolv. Dusch, handfat i kommod samt wc.

Tvättstuga/groventré:
Helkaklad tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare och skåp.

Övre plan

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.

Allrum/Sovrum 2
Stort allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. En garderob och fransk balkong. Enkelt att sätta upp en dörr för att få ett till sovrum.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. En garderob.

Arbetsrum/Sovrum 4
Litet rum med parkettgolv och målade väggar. En garderob.

Badrum:
Helkaklat duschrum med golvvärme. Badkar, wc samt handfat i kommod.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115 kvm
Tomtarea: 179 kvm
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 31 420 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)

Renoveringar

Tillval vid nybyggnation:

- golv nedervåningen
- stenskiva i köket
- rostfria vitvaror
- braskamin
- taklucka till vind
- skjutdörrar med glas i hallen

Löpande renoveringar:

2020 - träaltan med lampor
2020 - tapetsering köket 2020 - lagt golv på vinden ca 20 kvm
2019 - tapetsering barnens rum
2019 - cykeltak
2018 - byggnation av förvaringslåda carporten
2018 - byggnation av ”vedförvaringsplats” baksidan
2018 - iordningställande av sandlåda
2017 - installation och inköp av badkar och glasvägg på övervåningen
2017 - inköp av elektrisk Markis
2017 - elfainredning till garderoben i hallen
2017 - staket med grind uteplats
2016 -anlagt gräsmatta
2016 - elfainredning till förråd under trappan

Parkering

Carport samt uppfart. Ytterliggare parkering som följer huset finns på gemensam parkering

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Valla
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING OMBUDSMANNEN 38

Planbestämmelser

Ombudsmannen 2 M Fl(folkets Park), Detaljplan (Beslutsdatum: 20100922, Registreringsdatum: 20110526)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Ombudsmannen Ga:1
Linköping Ombudsmannen Ga:3
Linköping Ombudsmannen Ga:4

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Driftkostnader

31 420 kr/år
Årlig elförbrukning: 3996 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 980 kr
Uppvärmning: 6 307 kr
Vatten och avlopp: 5 229 kr
Renhållning: 2 228 kr
Samfällighet: 8 676 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår Telia bredband, tv, IP-telefoni och skötsel av väg och lekplats.

Taxering

Byggnad: 2 109 000 kr
Mark: 673 000 kr
Totalt: 2 782 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2015
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 081 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-04-17
Besiktningsman: Jonas Johansson, Eklund & Eklund
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta & område

Bråbogatan 32, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning