Lektorsgatan 11A

Här finns ett fint tillfälle till en rymlig villa med fin potential med uthyrningsdel i lägenhet, gårdshus och ett ypperligt läge i stadens centrala delar. Lektorshagen utgörs av äldre bebyggelse och gedigen villastruktur med inslag av flerfamiljshus varifrån man har promenadavstånd till city och närhet till både US, LiU och Resecentrum med smidigt cykelavstånd. Området är populärt där man har gott om grönytor och skog, affär i kvarteret samt det anrika Lanemo konditori för helgens nybakta bakverk.

Fastigheten är uppförd 1938 och har tydlig funkischarm med ytor som fördelas i två plan och extra plats i källare. Intill huset finns parkeringsplats vid infarten där det också ryms garage.
In mot gården har man vidare access till hemmet via grindpar och grusad gång där den lummiga trädgården har ett ombonat och trivsamt läge. Entréplanet nås via två separata ingångar då ytan utgörs även av en se lägenhet. Här finns en bostad om två rum och kök med badrum med genomgående ljus. En fin möjlighet till uthyrning eller generationsboende i ett attraktivt Linköpingsläge.

Vidare utgörs huvudbyggnaden av entréhall med ett inre kapprum som rymmer förvaring samt ett badrum med dusch. I detta våningsplan finns två ljusa rum varav en rumslighet såsom sovrum och ett större allrum med fönster i två väderstreck.

En trappa upp utgörs hela våningsplanet av flexibla och härliga rumsligheter som kan nyttjas varierat för sovrum eller allrum. Här finns ett trivsamt bibliotek med platsbyggda garderober, ett sovrum samt ett fräscht, helkaklat badrum med badkar och modern interiör i vitt.

Sällskapsdelarna i övrigt utgörs av charmerande och eleganta rum i fil med spatiös storlek och fina ljusinsläpp av stora fönster. "Salongen" har burspråk och balkong samt pardörrar mot den tjusiga matsalen med öppen spis och parkettgolv.

Köket är modernt, stilrent och renoverat med praktiska utrymmen av skåp och bänkytor samt en mindre matplats vid fönster.
I övrigt finns gott om extra plats i källaren med förvaringsutrymmen, "gym", tvättstuga, verkstad och ytterligare WC.

Trädgården är en fantastisk oas som skyddas från insyn och har gott om både grönska och blomster. Här finns ett stort gårdshus som idag nyttjas till förvaring men som också har potential som boyta, sällskapsdel eller hemmaprojekt. Tomten i övrigt är lättskött och vacker med innergård som ger en inbjudande plats för utemöbler vid trädskugga och lummighet runtom. Här skapas en blomstrande prakt att njuta av i en prunkande rabatt med lavendel, rosor och klätterhortensia som en sinnlig oas att njuta av med gott om sol.

Helheten ger ett stort hus med gott om extra ytor, välbevarad charm och tidstypiskt generöst med ljusflöden. Läget är attraktivt med kort avstånd mot skogar både vid Lektorshagen och även Valla samt Rydskogen samt Linköpings vackra stadskärna inom kort gångsträcka!

Välkommen till ett sällsynt tillfälle till fastighet på Lektorsgatan!