Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Grindstugevägen 148

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och rymligt i trivsamma Blästad!

  • Typ: Villa, 2-planshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 133 m2
  • Tomtarea: 290 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till dessa mysiga kvarter där man bor lyxigt nära vardagens behov av skola, service och aktiviteter i Linköpings södra delar. Man bor alldeles intill Vidingsjö motionscenter och Ullstämmaskogen med smidiga kommunikationer och fina lekplatser runtom grannskapet. Här är gaturummen bilfria och stillsamma med parkering i närliggande länga där man har promenadavstånd till handelsplatsen vid Ekholmen och affär inom nån minut från hemmet.

Området är familjärt och populärt där bostadens yta fördelas i två plan med fyra sovrum. Entrésidan inramar huset med en grönskande täppa med prydlig växtlighet och uteplats samt med access till förråd.
Man når hemmet genom ett funktionellt kapprum i hallen där man även har tvättstuga och badrum i fil. Tvättutrymmet har bra förvaringsmöjligheter samt separat utgång via groventré och badrummet har helkaklade ytor samt dusch.
I entréplanets övriga delar samsas generösa sällskapsdelar med både matrum, allrum och kök med genomgående ljusflöden. Köket är modernt och rymligt med delvis öppenhet mot den trivsamma matsalen. Interiören går i vitt med möjlighet till matplats vid fönster och helheten är praktiskt utrustad med bra förvaring och bänkytor. Allrummen vetter mot trädgårdssidan och här har man ytterligare fint utrymme för samvaro i det härliga uterummet.

I det övre planet fördelas fyra luftiga sovrum i varsin del av våningen, samtliga med bra storlek där två har utgång till balkonger i varsitt väderstreck. Från ett av sovrummen finns även access till en klädkammare och i den övre hallen finns badrum med badkar.
Bostaden har en ytterligare trädgårdsdel i söderläge med plan gräsyta och skyddande häck runtom. Här ryms odlingsdelar och grönska på lagom storlek där man har plats för lek och ytterligare fina områden med skog och lekplatser runt knuten.

Helheten ger funktion och tilltalande gemytlighet i omgivningar där man har närhet även mot Landeryds GK och bad vid Stångån. Från Blästad når man stadens större arbetsplatser och centrala delar med flexibla och effektiva förbindelser med både buss, bil och cykel och man har både Ekholmen och Harvestads utbud av affärer och handelsområden i närmiljön.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall:
Entré med plats för avhängning innanför dörren. Klinker på golvet samt tapetserade väggar. Golvet övergår till vinylmatta.

Kök:
Kök med vit skåpsinredning, bänkskiva i mörk laminat samt kaklat stänkskydd. Maskinell utrustning bestående av ugn och spishäll, diskmaskin samt kyl och frys i helstorlek. Köket är öppet mot matplatsen med delas av med hjälp av en bardisk. Vinylmatta samt tapetserade väggar.

Vardagsrum och matplats:
Vardagsrum och matplats med parkettgolv och tapetserade väggar. Matplatsen i kontakt med köket. Stora fönsterpartier samt utgång till uterum med skjutdörrar i glas ut mot trädgården.

Duschrum:
Helkaklat duschrum med klinker på golvet. Dusch med vikväggar i glas, handdukstork med vattenburen värme samt handfat i kommod med skåp för förvaring.

Tvättstuga:
Tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho och plats att hänga tvätt. Överskåp för förvaring över tvättstation. Tvättstugan har även entrédörr.

ÖVERVÅNING
Hall:
Hall med ekfanérgolv och tapetserade väggar samt access till alla rum.

Sovrum 1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggd klädkammare bakom skjutdörrar. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ekfanérgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

Sovrum 3:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ekfanérgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong.

Sovrum 4:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Ekfanérgolv och tapetserade väggar.

Badrum:
Badrum med våtrumsmatta och tapet. Badkar, handdukstork med vattenburen värme, ett litet högskåp för förvaring, handfat i kommod med lådor för förvaring, spegelskåp med förvaring och toalett. Litet vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 133 m2
Tomtarea: 290 m2
Byggnadsår: 1978
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2010:
- Öppnat upp vägg mellan kök/matsal.
- Gjort om garderob på övervåningen till klädkammare bakom skjutdörrar

2010: Nytt kök inklusive alla vitvaror, tapetsering i alla rum, nya golv hela övervåningen (utom parkett i stora sovrummet), ny plastmatta + klinker i hall bottenvåning, slipat parkettgolv bottenvåningen.

2011: Målade fasaden.

2014: Nytt badrum övervåning

2015: Nya fönster och dörrar i hela huset, inklusive digitalt kodlås.

2016: Nytt plåttak förråd. Ersatte plasttak på altanen med papp/råspont.

2017: Ny tvättmaskin och torktumlare.

2018: Installerade vattenfelsbrytare.

2024: Nya glaspartier och ny träpanel på altanen.

2025: Ny takfläkt. Ny diskmaskin. Rengjort ventilationskanaler. Rengjort köksavlopp.

Parkering

Garage i länga med egen elbilsladdare, samt parkeringsplats utomhus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Blästad
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING RÖKMOLNET 29

Planbestämmelser

Del av ekholmen(omr f8,f9,s20 och s21 enl dispositionsplan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-21, Senast ändrad: 2014-09-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING RÖKMOLNET GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2025-10-14)
Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3203 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 7 466 kr
Uppvärmning: 14 139 kr
Vatten och avlopp: 6 429 kr
Försäkring: 6 982 kr
Samfällighet: 7 500 kr
Telia TV + 250/250 Mbit bredband: 3 108 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Samfälligheten debiterar utöver årsavgiften 259 kr/mån för Telia TV (ca 13 kanaler, digital-TV/Telia Play) och bredband (250/250 Mbit via fiber). Fastigheten är bunden till detta avtal till ca november 2029.

Kostnaden för el för laddning av elbil debiteras separat efter förbrukning via taxa som samfälligheten fastställer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 400 000 kr
Mark: 1 164 000 kr
Totalt: 3 564 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 875 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2025-11-03
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grindstugevägen 148, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Blästad, Linköping
Grindstugevägen 148
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning