Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Stövarevägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa på trivsamma Stövarevägen!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 684 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett toppläge på en stillsam återvändsgata i trivsamma Ånestad. Fastigheten vetter mot skogens kant och ges en härligt lummig inramning runtom detta fina enplanshus. Ursprungligen är villan uppförd i mitten av 1950-talet med härlig karaktär av ljus och funktionella ytor där helheten har renoverats löpande med stilrena materialval. Området erbjuder generöst med skogspartier och grönska, lekplatser och trivsamma gaturum där man också har flera skolor och förskolor i närmiljön vilket gör läget attraktivt för barnfamiljen.

Entrésidan pryds av en välvuxen avenbokshäck och det finns parkeringsyta på en uppfart intill huset. Man når hemmet via en ljus och välkomnande hall med stengolv och garderober. Här ryms även ett fint gäst-WC i ett inre kapprum där man också har access till två av husets fräscha sovrum.
Till vänster från entrén är ett spatiöst och tilltalande badrum placerat med smakfull och sober design med väl valda detaljer i sten och klinkerdetaljer. Här finns dusch och en stor förvaringsdel med arbetsbänk i vinkel och även tvättpelare.

Vidare in i bostaden når man sällskapsdelar av kök , vardagsrum och utemiljön vilket sammantaget ger genomgående ljus och gott om plats att umgås. Ytan är både ombonad och elegant med den ljuvliga trädgårdssidans grönska att njuta av och ett kök i toppskick med fina detaljer. Här finns gott om plats för matlagning och gemenskap i rumsligheter som flödar av ljus och som har tidsenliga attribut med en tapet från Josef Frank som smakfull detalj till interiör som i övrigt går i vitt och rostfritt med bänkskiva i sten. Allrummet intill har utgång till uteplats med härligt solläge där man även kan njuta av charmerande hängmatteträd i svalkande lövskugga.

Huset har ytterligare två sovrum i den inre delen av planlösningen, bägge med bra förvaring och ett såsom ett större "master bedroom" med utgång mot trädgården.
Helheten är ljus, fräsch och med sober, nordisk känsla som genomgår hemmet som är ytterst välplanerat. Utvändigt finns en separat förrådsbyggnad som rymmer bra extra förvaring. Trädgården erbjuder en ombonad plats med lagom storlek och det fantastiska läget mot skogen som ger extra lekytor och en grön vy och det ryms även plan gräsyta och flera vackra planteringar och blomstrande växtlighet.

Området ligger med kort avstånd till såväl US, som stadskärnan och SAAB varifrån man har fina förbindelser och kommunikationer med staden som helhet. Här finns flera handelsplatser att välja på i Ekholmen eller Johannelund och man har närhet till Stångåns härliga stråk med löpslingor och bad.

En plats och ett hem som erbjuder familjär trivsel i toppfräsch form i idylliska kvarter!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 684 m2
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Huset har under 2022/2023 totalrenoverats och byggts ut med två ytterligare sovrum

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ånestad
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING TAFFELMUSIKEN 2

Planbestämmelser

Södermalm(villaomr söder om johannelund), Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-10-09, Senast ändrad: 2002-02-13)
Taffelmusiken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-11-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2025-05-09)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: TVÄTTSTUGA MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4505 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 9 600 kr
Uppvärmning: 16 356 kr
Vatten och avlopp: 8 546 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 5 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 133 000 kr
Mark: 1 885 000 kr
Totalt: 3 018 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 675 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stövarevägen 4, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ånestad, Linköping
Stövarevägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning