Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Gäddvägen 20

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmerande läge i Ånestad!

  • Typ: Villa, 2-plans parhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 m2
  • Tomtarea: 477 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor man i en lummig idyll i populära kvarter med barnvänliga omgivningar av skog och lekplatser där man har korta avstånd till skolor och förskola. Området är både stadsnära och stillsamt med gaturum och grannskap som präglas av tilltalande karaktär av härligt 50-tal.

Detta hem har en funktionellt fördelad yta i en trivsam parhusform i två plan där man omges av en prunkande trädgård med fantastisk grönska. Här ramas hemmet in av en entrésida som frodas av varierad växtlighet av blomster och buskar och vidare en infart med parkering samt garage. Intill garaget finns även ett rymligt, utvändigt förråd.
Inbäddat av klätterhortensia och purpurfläder, varierade rabatter når man hemmet via en takad förstukvist in mot en ljus hall med bra förvaringsutrymmen i garderober samt WC. Intill entréhallen ryms även ett separat kapprum och ansluter sedan vidare till ett funktionellt utrymme av tvättstugan.

Köket är ombonat och hemtrevligt med väl fördelade kvadratmetrar som ger gott om såväl tillberedningsytor som skåp, här ryms även en tilltalande matplats. Entréplanet ger vidare plats för en rymlig allrumsdel med lummigt läge och sällsamt vacker vy mot trädgårdssidan, ett tjusigt takfönster och generöst med utrymme för flera möblemang. Från vardagsrummet når man även utemiljö och en fantastisk oas i ett naturligt uterum under tak som skapats mellan huskropparna mot garaget. Här ges frodiga vyer som växlar med säsongerna och det skyddade läget ger svalkande skugga och en ombonande medelhavskänsla med de fina klätterväxterna som omsluter rummet.

Det övre våningsplanet rymmer i dagsläget ett större sovrum med hörnläge och fönster i två väderstreck. Detta rum kan vid behov delas av och utöver detta utrymme finns även två ytterligare sovrum med bra storlek. Ovanplanet har även ett badrum med dusch.

Helheten är flexibel och trivsam med den sällsamma grönskan i trädgården som även erbjuder sittplatser i lövskugga och en sagolik variation av blomster och växter över säsongerna. En livgivande plats med möjligheter till både hemodlade buketter och mer smakfulla skördar av frukt och grönsaker som lockar fåglar från tidig vår och bjuder på sinnlighet med såväl blickfång som doft.

Området ligger fint placerad med cykelavstånd till både city, SAAB och US där man även förbinds med smidiga gatunät för bil och buss. Man bor även nära de trivsamma stråken vid Tinnerbäcken, bad vid Stångån och de fantastiska skogarna vid Tinnerö eklandskap.

Välkommen att hitta hem på Gäddvägen 20!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall:
Entré från mysig takad farstukvist. Gott om förvaring i hallen med inbyggda garderober, samt ingång till tvättstuga. Golv vinyl samt tapetserade väggar. Från hallen når du kök och vardagsrum, trapp till övervåning samt wc.

Kök:
Rymligt kök med ljusinsläpp från två håll. L-formad köksdel med inredning i trä, rejäl diskbänk i rostfritt samt bänkskiva i laminat. I köket finns ytterligare förvaring i form av tre högskåp.

Vardagsrum:
Tvådelat stort vardagsrum där yttre delen med panoramafönster och utgång mot den härliga trädgården är en senare tillbyggnad. Parkettgolv samt tapet.

Tvättstuga och förråd:
Tvättstuga med gott om plats för förvaring, tvättpelare, tvättho samt bänkytor. Fönster mot uterummet.

Övervåning
Sovrum 1:
Sovrum med fönster mot trädgården, heltäckningsmatta och tapetserade väggar samt ingång till vind.

Sovrum 2:
Sovrum med inbyggd garderobsvägg, trägolv, fönster i två väderstreck samt tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med en inbyggd garderob, trägolv samt tapetserade väggar.

Duschrum:
Duschrum med våtrumsmatta samt tapet. Handfat, dusch och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m2
Tomtarea: 477 m2
Byggnadsår: 1958
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Fasad: Aluminium
Fönster: 3-glasfönster isoler (sex mindre fönster är 2-glas)
Takbeklädnad: Betongpannor (papp på garaget)
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020 - Ny altandörr.
2011 - Installerades radonsug.
2009 - Byttes de flesta fönster fönster, Mockfjärds.
2005 - Nytt yttertak med nya pannor, läkt och papp.
2004 - Ny takkupol. 2004 - Utbyte av isolerglas.
2002 - Installerades fjärrvärme.
1999 - Nytt tak på garage/hobbyrum.
1993 - Papptak mot baksidan omlagt.

Parkering

Dubbelgarage

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Ånestad
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING TIDMÄTAREN 12

Planbestämmelser

Del av ånestad(egna hem söder om ålerydsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-27, Senast ändrad: 1990-02-05)
Tidmätaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-02-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2025-05-09)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3106 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 000 kr
Uppvärmning: 20 543 kr
Vatten och avlopp: 5 600 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 2 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 350 000 kr
Mark: 1 597 000 kr
Totalt: 3 947 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-08-20
Besiktningsman: Viktor Andersson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gäddvägen 20, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ånestad, Linköping
Gäddvägen 20
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning