Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linghem

Himnavägen 33

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Johansson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt hem i mysiga Linghem!

  • Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Tomtarea: 361 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 48 464 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I stillsamma och lummiga kvarter hittar vi detta tilltalande radhus med gott om plats på välplanerad yta och soliga trädgårdsdelar. Området är attraktivt och familjärt med gott om utbud av aktiviteter och föreningsliv, här finns även det fina Himnabadet och härliga rekreationsmöjligheter i skog och mark. Linghem är en ständig familjefavorit med affär, pendel och barnomsorg inom gångsträcka och med en gemytlig småstadskänsla.

Här finns ett väldisponerat hem med trivsam karaktär och lagom storlek på trädgårdstäppan. Man parkerar i länga vilket ger lugna gaturum och ytorna präglas av ljus och ombonad känsla med fin närhet till öppna gräsytor och allmänning runtom. Entrésidan utgörs av en inramad tomt med gott om grönska av klätterväxter, gräsyta och blomstrande rabatter där det också ryms ett utvändigt förråd. I entréhallen finns plats för ytterkläder och vidare access till två sovrum åt varsitt håll där bägge är stora till yta. Sovrummen har i nedervåningen disponerar två fönster samt bra förvaring i garderober med utrymme även för dubbelsäng.

Vidare in i den inre hallen ges plats för ett badrum med badkar och ljus interiör. Kök och vardagsrum fördelas i mot trädgårdssidan med generöst med plats för social samvaro som även förlängs av utemiljön med uteplats under tak. Allrummet är luftigt och trivsamt med ett stor fönsterparti mot grönskan utanför och med bra utrymme för både matsalsbord och bekvämare soffdel.
Köket är välskött och funktionellt med bra plats av både tillberednings och serveringsyta samt skåp. Från köket når man också ett separat utrymme för tvättstuga.

En trappa upp når man fina ytor av sovrum samt ett extra allrum, här med möjligheter att dela av och skapa ytterligare sovrum vid behov. Rummen är ombonade med fina utblickar över området och ovanplanet rymmer även ett badrum med dusch samt en rymlig klädkammare.

Trädgårdssidan ger ytterligare en prunkande trädgårdsdel till hemmet vilket ger härliga möjligheter att variera sol eller skugga och skapa olika rumsligheter i den blomsterrika utemiljön. Här finns både grästäppa och gott om ombonande lövgrönska med utblick med fria vyer mot allmänningen intill.

Närmiljön ger korta avstånd till skola och lekplatser i de fina omgivningarna med bra cykelleder. Här finns löpslingor och skog med den lantliga inramningen av hagar och ängar där man bor med smidiga förbindelser in mot staden och extra effektivitet med pendeln.

Välkommen att trivas på Himnavägen 33!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréhall:
Välkomnande hall med garderobssystem. Plastmatta på golv och panel på vägg samt tapet.

Kök:
Trevligt kök med matplats och utgång till uteplats. Den maskinella utrustningen består av spis med dubbelugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Generöst och ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med garderobsvägg. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med två garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Badrum:
Badrum med badkar, wc, handfat i kommod samt spegel. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och våtrumstapet på vägg.

Tvättstuga:
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torkskåp, tvättho samt förvaringsskåp. Våtrumsmatta på golv och målade väggar.

ÖVRE PLAN
Allrum/sovrum 3:
Allrum som kan göras om till ett sovrum om en vägg sättes upp. Här finns trappan till nedre plan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Passage:
Passage med access till klädkammare. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum:
Duschrum utrustat med dusch, wc, handfat, skåp samt fönster. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet samt vävtapet på .

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 143 m2
Tomtarea: 361 m2
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 48 464 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump/direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster (2st 2-glas kopplade övre plan)
Takbeklädnad: Sadeltak, svetsad takpapp
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

1973: Tillträde vid nybyggnation(en ägare).
1982: Tilläggsisolering av vind.
1992: Nya 3-glas isolerfönster på entréplan.
1993: Nya 3-glas isolerfönster på övre plan.
2002: Renovering av badrum på entréplan.
2002: Renovering av tvättstuga.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats i väster på framsidan med härliga grönytor och möjlighet till odling för den växt intresserade.
Trallad uteplats i öster på baksidan med tillhörande trädgård med fruktträd, bärbuskar samt växter. Trevligt belägen mot allmänning.

Övriga byggnader

Två generösa och isolerade förråd på framsidan.

Parkering

Garage i länga.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Linghem
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING HIMNA 11:77

Planbestämmelser

Linghem(del av himna 11:4), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-19, Senast ändrad: 2019-01-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINKÖPING HIMNA GA:1

Övrigt

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom/henne uppmanas han/hon att kontrollera ytuppgifterna.

Ekonomi

Driftkostnader

48 464 kr/år
Årlig elförbrukning: 15280 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 488 kr
Försäkring: 2 916 kr
Renhållning: 1 560 kr
Samfällighet: 14 300 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 611 000 kr
Mark: 945 000 kr
Totalt: 2 556 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 759 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2025-06-16
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Himnavägen 33, Linghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Linghem, Linköping
Himnavägen 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning