Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linghem

Hyacintvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Superfint enplanshus i Linghem!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 107 m2
  • Tomtarea: 785 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I familjär idyll som omges av lantliga landskap hittar vi här ett fantastiskt fint läge i stillsamma villakvarter. Området präglas av naturskön inramning och omgivningar av skog och gårdar där man smidigt når Linköping med pendel, buss och bil. Linghem erbjuder en barnvänlig vardagsmiljö med skola, aktiviteter och lekplatser inom gångavstånd och fina möjligheter till rekreation och föreningsliv.

Denna välskötta villa har funktionella ytor fördelade i ett plan med tillhörande källare som ger gott om extra plats till hemmet. Helheten är i gott skick med luftig och rymlig känsla och en fin utemiljö med en skyddad trädgård som omges av en välvuxen och vintergrön häck. Huset placeras med hörnläge där man via infarten har en extra generös parkeringsyta på och även access till ett garage med en stor förrådsdel intill.
En välkomnande stensatt gång leder in mot huvudentrén med utrymme för utemöbler. Vidare in i huset ges plats för ytterkläder och här finns även ett fräscht, helkaklat badrum med dusch och gedigna materialval.
Till vänster från hallen når man hemmets spatiösa kök med familjär känsla och en härlig samlingspunkt med möjlighet till större matbord. Här går interiör i tidlöst vitt med accenter i rostfria vitvaror och ytan är delvis öppen vidare mot det ljusa allrummet som vetter med stora fönsterpartier mot trädgården. Man har även ett generöst uterum som ger huset ytterligare lyx av sällskapsutrymme mot grönskan och vidare access mot terrass.
Entréplanet rymmer även tre fräscha sovrum, ett "master bedroom" med utgång mot terrassen samt två trivsamma "barnrum".

Husets källare är alltigenom tilltalande med två stora sällskapsrum i fil, en funktionell tvättstuga samt flera förrådsdelar. Ytan är flexibel med sammantaget en härlig rymd och prydligt i sin helhet.
Trädgården är lättskött och barnvänlig med plan gräsyta och omgivande närmiljö har gott om lekplatser att erbjuda.

Linghem har affär, vårdcentral och kvartersrestauranger- man har även det populära Himnabadet att tillgå under årets sommarsäsong.
Ett alltigenom trivsamt och attraktivt läge med vardagslivet nära och fina miljöer av skog och grönska runtom- välkommen att hitta hem på Hyacintvägen!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entréhall:
Hall med parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Större öppning in till kök. Utgång till uterum.

Kök:
Kök med parkettgolv, tapetserade väggar samt kakelrad över arbetsbänk. Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl (Miele) , frys (Miele) samt diskmaskin.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Hel garderobsvägg.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

Duschrum:
Duschrum med marmorgolv. Dusch, wc, handfat samt fönster.

Gästtoalett:
Helkaklad toalett med klinkergolv. Wc, handfat samt fönster.

KÄLLARPLAN

Gillestuga:
Stor gillestuga i två rumsindelningar med klinkergolv och målad puts. Här finner ni en värmande öppen spis.

Gästrum:
Gästrum med laminatgolv och målad puts. Intill gästrummet finns förråd för förvaring, varifrån man når trapp till garage.

Tvättstuga:
Helkaklad tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Access till klädkammare samt förråd.

Torkrum:
Intill tvättstugan finner ni ett torkrum.


Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 107 m2
Tomtarea: 785 m2
Byggnadsår: 1970
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 - Ny bergvärmepump
2024 - Nya ytskikt (golv och väggar) i källaren
2024 - Ny altan
2023 - Ny fasad på norrsidan

Tidigare ägare:
2014 - Nytt kök
2013 - Nytt tak
2012 - Renovering tvättstuga
2005 - Dränering av huset
2004 - Nya fönster
2001 - Installation av bergvärme
2000 - Renovering Badrum entréplan

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Stort förråd

Parkering

Garage samt plats för flera bilar på asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING GÄLLSTAD 3:13

Planbestämmelser

Linghems stationssamhälle,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-16, Senast ändrad: 2024-03-26)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13234 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 24 576 kr
Vatten och avlopp: 7 285 kr
Försäkring: 7 140 kr
Renhållning: 3 124 kr
Sotning: 190 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 163 000 kr
Mark: 1 126 000 kr
Totalt: 3 289 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 910 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hyacintvägen 2, Linghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Linköping
Hyacintvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning