Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lillkyrka

Brandstorp 522

Utgångspris: 
2 895 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett livsverk i hjärtat av Närke! Nu söker Brandstorp 522 sitt nästa kapitel.

  • Typ: Villa
  • Boarea: 81,7 m2
  • Biarea: 25,2 m2
  • Tomtarea: 7 578 m2
  • Byggnadsår: 1850
  • Driftkostnad: 46 989 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Brandstorp 522!

En sällsynt chans att förvärva en livsmiljö som vuxit fram under generationer med omtanke, hantverksskicklighet och en stark kärlek till platsen. Här, på en höjd om drygt 7 500 kvm i natursköna Lillkyrka, samsas historia och hållbarhet, lugn och livskraft, det gamla och det nya i ett enastående hem där varje detalj har en berättelse!

Ett gårdshem i ständig utveckling
Brandstorp 522 är mycket mer än en fastighet, det är ett livsverk. Här möts det genuina torpet från 1800-talet, idag totalrenoverat och utbyggt till toppskick med ett modernt bostadshus (2013) i tidlös design, orangeri, gästhus, växthus, elektrisk (starta med app) bastu med relaxdel och panoramavy över åkern, samt flera ekonomibyggnader. Allt uppfört med långsiktighet, funktion och harmoni som ledord.

Det moderna bostadshuset är byggt med vattenburen golvvärme, sedumtak, smarta energilösningar och sociala ytor i kontakt med naturen. Det gamla torpet renoverades varsamt 2017 från timmerstock till färdig bostad och är idag vinterbonat med golvvärme och braskamin, perfekt som generationsboende, gästhus eller kreativ studio.

Eget bryggliv & hållbar vardag
Som boende i Brandstorp har du tillgång till egen brygga och båtplats.
En fridfull plats för bad, paddling och stilla kvällsro. Samtidigt är energisystemen i absolut framkant: solpaneler (2023) på både mark och tak, bergvärme, vedpanna, ackumulatortankar och bioreningsverk, vilket ger en låg driftsekonomi och självförsörjning i praktiken.

Och bastun? Den måste upplevas. Inredd i en ombyggd vedbod från 1800-talet, med glasgavel och fri utsikt över landskapet, omklädningsrum, dusch, relaxdel och en bäddlösning som gör den möjlig att använda som gästhus.

En plats att leva året runt
Trädgården är en dröm för den odlingsintresserade. Här finns växthus, planteringar, damm med porlande bäck, odlingsbäddar, bärbuskar och blomsterprakt. Pergola, badtunna med soldäck, orangeri, biodling – allt finns på plats för ett självständigt och vackert liv, i samklang med naturen.

Området präglas av vänskap och trygghet. Samfällighet, bryggförening och en levande bykänsla gör att du inte bara flyttar till en fastighet – du blir en del av ett sammanhang.

Brandstorp 522 är ett hem för dig som söker något större – ett sammanhang, ett liv i balans och en plats att både vila och växa på. Ett hem att vara stolt över.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 81,7 m2
Biarea: 25,2 m2
Tomtarea: 7 578 m2
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 46 989 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp Bioreningsverk

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: ÖREBRO GÅLLTORP 1:5

Kommunikationer

Busshållplats Hälglöt 1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖREBRO GRYTHEM GA:3 - VÄG
ÖREBRO BRANDSTORP GA:2 - VÄG
ÖREBRO GÅLLTORP GA:1 - SEPTITANK,VATTENTÄKT,HYDROFOR OCH LEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VA

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

46 989 kr/år
Årlig elförbrukning: 21399 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 779 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Väg: 650 kr
Försäkring: 5 600 kr
Renhållning: 2 300 kr
E.On elnät: 24 660 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Elförbrukningen ovan avser 2024 varav billaddning 2144 kWh. Förbrukning 2025 tom juni 11189 kWh varav billaddning 2463 kWh.

Ingen sotningskostnad eftersom jag har behörighet att sota själv.

Uppvärmning egen ved samt bergvärme

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 008 000 kr
Mark: 525 000 kr
Totalt: 1 533 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1850
Standardpoäng: 51
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 74 Visa alla 80 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brandstorp 522, Lillkyrka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örebro
Brandstorp 522
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning