Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ervalla

Nybyn 243

Utgångspris: 
1 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joacim Wiking, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joacim Wiking
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyn 243, ett charmigt hem med gäststuga, bastu och en grönskande trädgård!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 102 m2
  • Biarea: 54 m2
  • Tomtarea: 3 295 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Snart till Salu!

Välkommen till Nybyn 243
En plats där livet får ta plats, där årstiderna gör sig påminda på riktigt och där vardagen förvandlas till livskvalitet. På den generösa tomten om 3 295 kvm möts du av ett charmigt bostadshus från 1937 som genom åren fått sällskap av en gäststuga, en vedeldad bastu med panoramavy över fälten, ett garage och en uppvuxen trädgård fylld av bär, frukt och odlingsmöjligheter.

Här har kalla vinterkvällar blivit något att längta efter med snörullning utanför bastun och värmande återvändanden in i värmen.
Under sommaren är tomten en grönskande oas där hallon, rabarber, vinbär, körsbär, äpplen, päron och krusbär mognar i takt med solen. I skogsdungen intill väntar blåbär och svamp, bara att ta med korgen ut och plocka in smakerna av säsong.

Husets hjärta är det stora, inbjudande köket där flera kan laga mat tillsammans. Planlösningen är öppen mot matplats och vardagsrum, där kaminen sprider värme och atmosfär, perfekt för både middagar, festligheter och stilla kvällar.
I källaren finns ytterligare en bastu samt ett badkar för två, nästan som ett eget hemmaspa, med extra komfort i form av timerfunktion på bastuaggregatet.

Gäststugan har gjort det enkelt att umgås med vänner, oavsett avstånd. Här finns dessutom potential för framtida uthyrning, exempelvis till tillresta servicetekniker från bruket i Frövi.
Garaget erbjuder plats för både bil, verktyg och kreativa projekt, och tomten lämnar gott om utrymme för vidare utveckling, vare sig du drömmer om växthus, höns eller fler odlingsbäddar.

Nybyn ligger lugnt och naturnära, men ändå med cykel och bilavstånd till Frövi centrum med affär, skola och tågförbindelser. I närheten finns badstrand vid Väringen, goda fiskemöjligheter, skytteklubb, Bergslagsleden och den klassiska rallytävlingen Rikspokalen.
Här bor du med skogen som granne och naturen som ständig följeslagare .

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara ett hus en plats att trivas på, leva i och växa med.

Kontakta Mäklare Joacim Wiking för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 102 m2
Biarea: 54 m2
Tomtarea: 3 295 m2
Utgångspris: 1 450 000 kr
Byggnadsår: 1937
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Lindesberg
Fastighetsbeteckning: LINDESBERG VIBYN 2:19

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LINDESBERG VIBYN GA:3 - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8868 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 934 kr
Uppvärmning: 8 800 kr
Vatten och avlopp: 1 590 kr
Försäkring: 7 799 kr
Renhållning: 3 049 kr
Sotning: 1 959 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 978 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 641 000 kr
Mark: 156 000 kr
Totalt: 797 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 355 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 198 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nybyn 243, Ervalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 498 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lindesberg
Nybyn 243
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning