Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olivia Oscarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olivia Oscarsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kumla

Stellins stig 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Olivia Oscarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olivia Oscarsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänlig enplansvilla i Åbytorp!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 1 155 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 41 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stellins stig 3 – ett charmigt och familjevänligt hem i Åbytorp!

Här hittar du ett trivsamt hus byggt 1984 med en boyta på 109 kvm och en biarea på 17 kvm, vackert beläget på en stor tomt om 1 155 kvm. Ett perfekt hem för familjen som vill ha gott om utrymme, en mysig trädgård och närhet till bekvämligheter.

Hallen välkomnar dig med en öppen och luftig känsla där det finns en gäst-WC och bra möjligheter för ytterkläder samt skor. Härifrån leds du vidare till köket – husets hjärta – där en praktisk köksö och generösa arbetsytor gör matlagningen till en fröjd. Det finns gott om plats för ett matbord, och den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen och det stora trädäcket, en perfekt plats för både lugna morgonkaffestunder och sommarens grillkvällar.

Huset erbjuder vidare tre sovrum, varav ett större, tvättstuga samt ett badrum. En halvtrappa ner från vardagsrummet finner du ett rymligt allrum som tidigare använts som musikrum. Här finns också en praktisk groventré, perfekt för familjen med en aktiv livsstil.

På tomten finns ett mindre hus som var tänkt att bli en gäststuga men som ännu inte färdigställts, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel. Trädgården är lummig och välskött med en stor jordkällare, perfekt för förvaring av livsmedel eller dryck. Dessutom finns en stor uppfart med plats för flera bilar.

Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till både service och natur. I närområdet finns matbutiker, restauranger och skolor, och Kumla centrum ligger endast 4 km bort.
Flera skolor finns i närheten, vilket gör detta till ett perfekt boende för barnfamiljer. Åbytorp centrum ligger endast 1 km bort, Kumla centrum ca 4 km och Örebro centrum nås på ca 15–20 minuter med bil.

Varmt välkommen att höra av dig till Olivia för att få mer information kring försäljningen – här kan du skapa ditt drömhem i en idyllisk miljö!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: En inbjudande hall som erbjuder en WC direkt till höger, vy mot vardagrum/allrum samt ett valv mot kök. Vidare finns det bra med utrymme för ytterkläder samt skor. Klinker med golvvärme samt målade väggar.
Kök: Köket erbjuder plats för matgrupp samt bra med arbetsyta. En stor köksö med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, bra med förvaring. Finns både en kyl och frys. Delvis klinker samt laminatgolv.
Vardagsrum/allrum: En öppen planlösning mot kök. Möjligheterna är många, här finns både plats för soffgrupp, matgrupp eller kanske någon myshörna framför kaminen. Vidare finns dörren ut mot den inglasade altanen. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 1: Sovrum 1 är det första rummet till vänster. Ett mindre sovrum som är perfekt för barnrum/kontor/hobbyrum eller gästrum. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 2: Sovrum 2 är det rum som ligger längst ner i passagen. Ett mindre sovrum som är perfekt för barnrum/kontor/hobbyrum eller gästrum. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 3: Detta är det större sovrummet som erbjuder många garderobslösningar, perfekt för all förvaring. Laminatgolv samt målade väggar.
Badrum: Badrum renoverat ca 10 år sedan. Utrustat med WC, kommod, handfat och dusch. Kakel i marmor samt våtrumsmatta.
WC: Gäst-WC i hall, renoverad för ca 10 år sedan. Utrustad med handfat, spegelskåp och WC. Klinker i viss del marmor samt våtrumsmatta.
Tvättstuga: Tvättstuga utrustat med tvättmaskin samt diskho. Här kommer även batteriet till solpanelerna installeras. Renoverat för ca 10 år sedan.
Allrum: Det stora allrummet är omgjort ca 5 år sedan. Var ett äldre garage & förrådsdel förut. Du når allrummet via en egen groventré eller från vardagrumsdelen som är en halv trapp upp. Klinker i marmor, golvvärme, målade väggar, luftvärmepump. Detta rum har tidigare används som musikrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 109 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 1 155 m2
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 41 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, kamin samt direkt verkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund samt betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster samt enstaka 2-glas kopplade i bågar
Takbeklädnad: Sadeltak, träfiberskivor, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Kamin sotad och godkänd

Renoveringar

Duschrum, tvättstuga och toalett renoverade för ca 10 år sedan.
Solpaneler monterade för ca 5 år sedan, batteri ska sättas in under 2025.
Uterum uppfördes av fackman för ca 10 år sedan.
Fasadpanel målades 2020.
Kamin från 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum och trädäck

Övriga byggnader

Gäststuga på ca 24kvm - ännu ej färdigställt men har idag ett påbörjat kök, trapp upp till loft. Det finns el indraget. Gäststugan har träfasad samt plåttak.

Parkering

Uppfarten erbjuder plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber + parabol

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Kumla
Fastighetsbeteckning: KUMLA ÅBYTORP 3:6

Planbestämmelser

Långgälla,rosinas väg, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-15, Senast ändrad: 2022-06-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUMLA ÅBYTORP GA:2

Ekonomi

Driftkostnader

41 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr
Vatten och avlopp: 4 200 kr
Försäkring: 4 800 kr
Försäkringskommentar: Trygghansa
Samfällighet: 2 000 kr
Beskrivning: Samfällighets kostnaden avser väg/snöröjning.
Elkostnaden är baserad på 2,5 kr/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 701 000 kr
Mark: 544 000 kr
Totalt: 2 245 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 330 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-14
Besiktningsman: Henrik Barth

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stellins stig 3, Kumla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kumla
Stellins stig 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning