Utgångspris:

1 395 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskoga

Selkroksvägen 67

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött tegelvilla med bergvärme i attraktivt läge!

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 117 m²
Biarea: 108 m²
Tomtarea: 881 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 42 039 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Selkroksvägen 67 - ett trivsamt och mycket välskött familjehem beläget i ett lugnt villaområde! Här presenteras ett traditionellt hus med vacker röd tegelfasad och en genomtänkt planlösning. Med en totalyta om 117 + 108 kvm erbjuds gott om utrymme för hela familjen.

Entréplanet bjuder in till ett trivsamt och socialt plan där umgänge står i fokus. Det generösa vardagsrummet och matrummet ligger i öppen planlösning och skapar en ljus och luftig atmosfär, med smidig ingång till köket. Från vardagsrummet når du dessutom altanen och den välskötta, grönskande trädgården – perfekt för sommarkvällar, grillmiddagar och lek. På entréplan finns även ett rogivande sovrum samt ett fräscht badrum.

En trappa upp väntar husets privata del med tre rymliga sovrum och en separat wc – idealiskt för barnfamiljen eller för den som behöver arbetsrum/gästrum.

Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen såsom tvättstuga och pannrum, samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Till huset hör även ett vidbyggtgarage som rymmer både bil och extra förvaring.

Fastigheten är belägen i ett lummigt och barnvänligt villaområde utan genomfartstrafik, vilket skapar en trygg och lugn boendemiljö. Här kan barnen cykla fritt på gatan, och både skola och förskola finns på bekvämt avstånd. I närområdet finns även närhet till bekvämligheter som matbutik, gym och bussförbindelser. För pendlaren erbjuds dessutom smidig anslutning till E18 med bekväma pendlingsmöjligheter mot både Örebro och Karlstad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för frågor eller för att boka in er på nästa visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ PLAN

Välkomnande hall med plastmatta på golvet och plats för avhängning av ytterkläder.
-Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, tvättställ, handdukstork, dusch samt bekväm golvvärme med el-slingor.
-Kök med plastmatta på golvet. Här finns plats för matbord och direkt anslutning till vardagsrum/matrum. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och sval. Skafferi och gott om förvaring och arbetsyta.
-Vardagsrum/matsal med parkettgolv. Här finns plats för både större soffgrupp och matsalsbord. Rummet har öppen spis med kassett och utgång till baksidan och altanen.
-Sovrum med plastmatta på golvet och platsbyggda garderober för praktisk förvaring.

ÖVRE PLAN
Kliv upp och möts av en hall med plastmatta på golvet och praktisk förvaring via kattvinden.
-WC-rum med våtrumsmatta. Utrustning: toalett och tvättställ.
-Sovrum med plastmatta på golvet och ingång till klädkammare.
-Sovrum med plastmatta på golvet och ingång till klädkammare.
-Sovrum med plastmatta på golvet, platsbyggda garderober och utgång till balkong.

KÄLLARPLAN
Rymligt källarplan som rymmer en tvättstuga utrustad med duschkabin och tvättmaskin, samt pannrum, verkstad, matkällare och extra utrymme med goda förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Biarea: 108 m²

Tomtarea: 881 m²

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 42 039 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt vedpanna och kamin

Ålder: 2012

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Lättbetong (blåbetong)

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt isolerglas

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

1988 Nytt kök
1989 Större takkupa
ca 1990 Dränering (platonmatta)
1993 Tillbyggt garage
ca 2000 3-glas fönster altan och balkongdörr
2001 Bergvärme installerad
2010 Installerat braskamin
2011 Nytt tak
2012 Ny bergvärmepump
2015 Ny altan
2015 Badrum entréplan renoverat

Tomt/balkong/uteplats

Altan på husets baksida med härlig kvällssol, delvis under tak.

Övriga byggnader

Vedbod

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber och kabeltv

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA GRIMMAN 14

Omgivning

Häsängen är en område i Karlskoga kommun som erbjuder en bekväm och trivsam miljö för sina invånare.
I området finns Hässängsskolan och Stråningstorp, som täcker både förskola och grundskola. Skolorna har en central roll i samhället och erbjuder eleverna en stimulerande inlärningsmiljö.
För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Häsängen och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utvecklas på.

Invånarna har nära till en idrottsanläggning och ett gym, vilket främjar en aktiv och hälsosam livsstil.

Matvarubutiker finns också inom räckhåll, vilket gör det bekvämt att handla för de dagliga behoven.

Sammanfattningsvis är Häsängen en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, lek och motion, bekvämligheter och närhet till matvarubutiker. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil.

Planbestämmelser

Grimman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-10-12, Senast ändrad: 2010-11-10)
Selkroksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-16, Senast ändrad: 1994-01-19)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

42 039 kr/år

Årlig elförbrukning: 7938 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 380 kr

Uppvärmning: 5 000 kr

Vatten och avlopp: 10 334 kr

Försäkring: 6 180 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring.

Renhållning: 1 785 kr

Sotning: 1 360 kr

Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 7 938 kWh, 5 kubik meter ved á 1000kr per kubik, samt 66 m3vatten. I denna beräkning av drift har säljaren använt vedpannan och eldat dagligen.

I sotningskostnad ingår sotning 1 gånger per år och brandskyddskontroll vart annat år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 212 000 kr

Mark: 298 000 kr

Totalt: 1 510 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Selkroksvägen 67, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

070-388 90 11

johanna.nilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

Lediga tider: ons 4/2 och tor 5/2

Boka möte med mig

Ida Eklund

Koordinator

0586-552 00

ida.eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,81%
2 år	3,22%
5 år	3,71%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Selkroksvägen 67

Välskött tegelvilla med bergvärme i attraktivt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Selkroksvägen 67, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Ida Eklund

Koordinator

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev