Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Böljevägen 6

Utgångspris: 
895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En-plans villa nära strand och natur!

  • Typ: Kedjehus, Radhus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73 m2
  • Biarea: 38 m2
  • Tomtarea: 580 m2
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 42 570 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Böljevägen 6 – ett trivsamt och lättskött boende om 72 kvm, beläget i ett attraktivt och lugnt område nära matbutiker, natursköna promenadstråk och sjön Möckeln.

När du kliver in genom entrén möts du en praktisk hall med plats för förvaring. Härifrån leds du vidare in i bostadens olika rum. Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt – rymligt och inbjudande med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm och luftig atmosfär. Härifrån når du även den lummiga, insynsskyddade trädgården på baksidan – en grönskande oas med blommande växter och en trivsam uteplats för lugna stunder eller sociala tillställningar.

Köket är funktionellt och genomtänkt, med bra arbetsytor och gott om förvaring. Bostaden rymmer även två rymliga sovrum samt ett badrum.

Tvättstugan, som ligger i direkt anslutning till köket, underlättar vardagen och erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Härifrån når du också husets bastu, ett extra rum som lämpar sig utmärkt som gästrum, hobbyrum eller förråd, samt det vidbyggda garaget med direkt access till både bostaden och trädgården.

För dig som pendlar är läget optimalt med goda kommunikationsmöjligheter till Örebro. Denna välplanerade och lättskötta enplansvilla erbjuder en unik möjlighet till ett bekvämt och trivsamt boende.

Bostaden är nu redo för sin nästa ägare – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka visning!

(Invändiga bilder kommer inom kort.)

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnade hall med plastmatta på golv.
-Sovrum med platsbyggd garderob.
-Sovrum med platsbyggd garderob.
-Badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning: toalett. tvättställ och badkar.
-Vardagsrum med laminatgolv. Här finns utgång till baksidan och stenlagd uteplats.
-Kök med plastmatta på golv. Utrustning: Spis, fläkt, kombinerad kyl och frys.
-Tvättstuga med matta på golv.
-Bastu
-Hobbyrum med ingång till garage.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Radhus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73 m2
Biarea: 38 m2
Tomtarea: 580 m2
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 42 570 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Målat fasaden på huset 2021

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats delvis under tak.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på baksidan

Parkering

Asfalterad uppfart samt garage.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Sandtorpet
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA GÖSEN 3

Planbestämmelser

Brickegårdsgärdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-06, Senast ändrad: 2013-11-04)
Gösen,norsen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-06-05)

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

42 570 kr/år
Årlig elförbrukning: 14045 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 803 kr
Vatten och avlopp: 9 217 kr
Försäkring: 3 540 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring ifrån IF Försäkring.
Renhållning: 3 510 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 14 045 kWh el samt 40 kbm vatten. Den rörliga el-kostanden är beräknad på ett fastpris avtal ifrån elskling.se 2025-08-05.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 698 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 607 000 kr
Mark: 286 000 kr
Totalt: 893 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 264 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 159 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Böljevägen 6, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 558 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sandtorpet, Karlskoga
Böljevägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning