Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 095 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Noravägen 17B

Utgångspris: 
1 095 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Noravägen 17 – charmigt radhus med rymliga ytor och barnvänligt läge!

  • Typ: Radhus, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 439 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 52 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Noravägen 17 – ett charmigt och rymligt radhus med ett naturnära, lugnt och barnvänligt läge på en av områdets mest klassiska och lummiga adresser. Här möts du av ett hem med generösa ytor, trivsam atmosfär och gott om plats för både vardag och umgänge.

På entréplan finns ett hemtrevligt kök, fyra sovrum i bra storlek samt både duschrum och separat toalett – perfekt anpassat för den aktiva barnfamiljen. En trappa upp öppnar huset upp sig ordentligt med ett stort vardagsrum som sträcker sig öppet till nock. Här flödar ljuset in och rymden ger plats för både en rejäl matgrupp och en mysig soffhörna – en självklar samlingspunkt för familj och vänner.

Källarvåningen bjuder på ännu fler möjligheter med ett extra sovrum eller gästrum, praktisk tvättstuga och gott om förvaring. Här finns även ett rum för trädgårdsredskap med direkt utgång till den grönskande baksidan, vilket gör det enkelt att leva ett smidigt vardagsliv nära naturen.

Ytskikten invändigt är i gott skick – inte nyrenoverade, men väl omhändertagna och redo för att du ska sätta din egen prägel. Sammantaget är detta ett hem som kombinerar charm, funktion och rymd på ett tilltalande sätt, med ett läge som uppskattas av både barnfamiljer och naturälskare.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 439 m2
Utgångspris: 1 095 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 52 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luft/luft, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3 och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
Fönsterbyte ca 2008

Parkering

Garage i gemensam länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Rosendal
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA SKOGSÄNG SÖDRA 6

Omgivning

Rosendal är en stadsdel i Karlskoga kommun som har flera fördelar att erbjuda invånarna:
Grönområden är en framträdande del av Rosendal, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av utomhusaktiviteter och naturupplevelser. Dessa gröna platser är idealiska för promenader, picknickar och andra friluftsaktiviteter.

Området har närhet till Karlskogas centrum, vilket gör det enkelt att dra nytta av stadens olika tjänster, butiker och restauranger.

Rosendal erbjuder också närhet till idrottsanläggningar och ett motionsspår vid Nobelhallen, vilket ger invånarna möjlighet till fysisk aktivitet och träning i närheten av sina hem.

Sammanfattningsvis är Rosendal en stadsdel som lockar invånare med sin närhet till grönområden, centrum och idrottsanläggningar. Det är en plats som erbjuder en mångsidig livsstil och möjligheter för utomhusaktiviteter och träning.

Planbestämmelser

Rosendalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-03, Senast ändrad: 2025-03-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKOGA SKOGSÄNG SÖDRA GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: VATTEN
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Driftkostnader

52 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 35 800 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen är beräknad via if och är en schablon.
Samfällighet: 12 000 kr
Beskrivning: Kostnad för el avser helåret 2024.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp samt renhållning. Den avgiften betalas per kvartal till samfälligheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 810 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 917 000 kr
Mark: 391 000 kr
Totalt: 1 308 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 380 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Noravägen 17B, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 818 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rosendal, Karlskoga
Noravägen 17B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning