Labbsand 237

Du välkomnas av en hall med laminatgolv som går vidare och är öppen mot kök.
- Vardagsrum med trägolv, kamin.
- Duschrum med klinkergolv och kakel på vägg. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
- Kök med laminatgolv, trappa upp till loft/sovrum. Matplats för 6 personer och med fin sjöutsikt. Utrustning: spis samt kyl/frys kombi.

Vidare via trappan kommer du upp till loftet/sovrummet med laminatgolv.

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 55 m²

Tomtarea: 1 780 m²

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppmätt av säljarens far.
Ingen boarea taxerad enligt taxeringsinformationen.

Direktverkande el och braskamin

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2+1-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Allmän information: 1,5-plansvilla/fritidsbostad med källare.

Uteplats i förbindelse med entré samt inglasad entré-altan med sjöutsikt över Möckeln.

Förrådsbyggnad.
Bastubyggnad.

På tomt.

Mobilt.
Se över möjlighet till fiber med Karlskoga Energi & Miljö som just nu håller på med installation i området.

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA ÖSTERVIK 2:39

Labbsand är en idyllisk stadsdel som utgör en pärla i Karlskoga kommun med sin närhet till natur och olika bekvämligheter. Området är känt för sin natursköna skönhet och mångsidighet, vilket gör det till en attraktiv plats att bo.

Labbsand är omgivet av ett vackert naturområde som bjuder in till avkoppling och naturupplevelser. Här kan man utforska skogar, promenera längs sjöstränder eller bara njuta av den lugna omgivningen.

En av höjdpunkterna i området är badplatsen Labbsand, komplett med ett café där invånarna kan koppla av vid vattnet och njuta av en kopp kaffe eller en glass under varma sommardagar.
För golfentusiaster finns en golfbana inom räckhåll, vilket ger möjlighet att utöva sin favoritsport i en vacker omgivning. Under vinterhalvåret finns fina längdspår att utnyttja.

Labbsand har även goda bussförbindelser in till Karlskogas centrum, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens tjänster, butiker och restauranger.

Sammanfattningsvis är Labbsand en stadsdel som erbjuder en harmonisk livsstil med naturen som granne. Med sitt natursköna läge, badmöjligheter, golfbana och goda kommunikationer är det en plats som lockar invånare som uppskattar både aktiviteter utomhus och närheten till stadens bekvämligheter.

Gemensamhetsanläggning: KARLSKOGA ÖSTERVIK GA:6 - VATTEN OCH AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: BÅT-OCH TVÄTTPLATS

Friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet och i denna försäljning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 583 kr.

Mark: 611 000 kr

Totalt: 611 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 115 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Bostaden brukas som fritidsbostad.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.