Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Anmäl intresse
Git Bengtzing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Git Bengtzing
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare
Karlskoga

Kavaljersvägen 10

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Anmäl intresse
Git Bengtzing, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Git Bengtzing
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent
Angelica Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Angelica Karlsson
Fastighetsmäklare

Hus på Kavaljersvägen!

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113 kvm
  • Biarea: 48 kvm
  • Tomtarea: 985 kvm
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 48 244 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kavaljersvägen och detta välutrustade hus där det bara är att ställa in möblerna och börja trivas. En hemtrevlig känsla sätter prägel på hela bostaden.

Det första man möts av i huset är en stor och funktionell hall. Det trevliga och ljusa köket från 2013 bjuder på vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Socialt och trevligt vardagsrum med finmatsal i fil och tre sovrum på övre plan mm.

Här ingår en tomt om 985 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets stora, inglasade och takbeklädda balkong, som nås via övervåningen, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. Finns även en uteplats under tak, här finns plats för bord, stolar och kanske det viktigaste, grillen.

Garage och förråd nås via garageinfart från Mårbackavägen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Entré/Hall med laminatgolv samt plats för klädavhängning.
- Ikea kök från 2013 med plats för matbord, laminatgolv Utrustning: inbyggnadsugn 2013, spishäll 2013, fläkt 2013, kakel 2013, kombinerad kyl/frys 2013, diskmaskin 2020.
- Finmatsal med laminatgolv.
- Vardagsrum med laminatgolv.

Övre plan:
- Hall med laminatgolv, här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar.
- Sovrum med laminatgolv.
- Sovrum med laminatgolv med platsbyggd garderob med skjutdörrar.
- Sovrum med laminatgolv.
- Badrum från 2005 med klinkers golv samt kakel på vägg. Utrustning: Toalett (2020), tvättställ, bubbelbadkar, handdukstork samt värmeslingor i golv (el).

Källare:
- Gillestuga/hall med laminatgolv 2019.
- Bastu.
- Duschrum med klinkergolv, kakel i duschhörna samt målade väggar. Utrustning: Duschhörna, handdukstork, toalett (2020) och tvättställ.
- Tvättstuga med marmorflorgolv samt målade väggar. Utrustning: Tvättmaskin 2020, torktumlare 2020 samt tvättho.
- 2 förrådsrum.
- Pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 kvm
Biarea: 48 kvm
Tomtarea: 985 kvm
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 48 244 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Bergvärmepumpen är dimensionerad för att kunna koppla på utbyggnader, spa, pool mm.
Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Källare omdränerad i början av 1990-talet.
Badrum på övre plan renoverad 2005.
Nytt plåttak på hus samt garage 2010.
Renoverat kök 2013.
Målat fasaden 2015.
Bergvärme 2016.
Bastu 2021.
Nytt avlopp mestadels utbytt inne i bostaden och ut till kommunens nät 2022. (Gjutjärns avloppet från övre badrum är ej utbytt)

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong/uterum från 2006, västerläge.
Altan under tak i västerläge.

Parkering

Fristående 1 bilsgarage med förrådsdel och parkering på garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnät.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA BERÄTTELSEN 5

Planbestämmelser

Yrkesskolan 2 Norra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110413, Registreringsdatum: 20110826)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: KARLSKOGA BREGÅRDEN S:9
KARLSKOGA BREGÅRDEN S:12
KARLSKOGA KILSTA S:22
KARLSKOGA BREGÅRDEN FS:13

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

48 244 kr/år
Årlig elförbrukning: 14742 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 476 kr
Vatten och avlopp: 10 356 kr
Försäkring: 6 197 kr
Försäkringskommentar: Villa/hemförsäkringspremien är beräknad via Trygg-Hansas hemsida och kan variera beroende på vilka tillval man önskar och ev. erhållna rabatter.
Renhållning: 3 215 kr
Beskrivning: Ovanstående elkostnad avser Karlskoga Energi & Miljö som har nätavtalet samt kostnaden hos ett valbart elbolag med rörlig el.
Vattenförbrukningen är beräknad på 151 kubik per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 153 kr.

Taxering

Byggnad: 838 000 kr
Mark: 249 000 kr
Totalt: 1 087 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 261 146 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2016-01-05
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta & område

Kavaljersvägen 10, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 679 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Git Bengtzing

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Ida Eklund

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Angelica Karlsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning