Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskoga

Noravägen 181

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trivsam 1,5-plansvilla med unikt 4-bilsgarage i attraktiva Bråten! PRISIDÉ 2 295 000 SEK

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Tomtarea: 3 165 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 38 992 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Villa med lantligt känsla med stort 4-bilsgarage, modern uppvärmning och goda kommunikationer!

Tomten erbjuder ett 4-bilsgarage utrustat med dubbelport, sidodörr samt integrerad verktygs- och förrådsdel. På gården finns dessutom en separat förrådsbyggnad, ett växthus med odlingslotter och fruktträd samt en uteplats med sim-SPA utrustat med uppvärmning och jetmotorer, kompletterat med vedeldad bastu.

Fastigheten är belägen med busshållplats direkt vid tomtgräns med förbindelse till centrala Karlskoga. Inom 1 km nås Bråtenskolan, förskolor och Bråtenvallens IP. Närhet finns även till Coop Bråten. Skogen angränsar direkt till tomtens baksida och erbjuder tillgång till bär och svamp.

Invändigt disponeras bostaden med totalt 6 rum och kök, varav 3 sovrum. Entréplan rymmer kök, vardagsrum, hobbyrum, tvättstuga med separat wc samt duschkabin. På övre plan finns en hall med god förvaring, tre sovrum, kontor/allrum samt helkaklat duschrum med klinkergolv, golvvärme och moderna ytskikt.

Uppvärmningssystemet är nyinstallerat 2024/25 och består av luft/vatten-värmepump med tillhörande tekniktank samt vattenmantlad vedspis som är integrerad i systemet. Nybyggt stor 4-bilsgarage 2023/24 med vinterisolerad standard och uppvärmning.

Varmt välkommen till ditt nya hem på Noravägen 181 i Karlskoga!

Om Bostaden

Beskrivning

Du välkomnas av en hall med laminatgolv, utrymme för klädavhängning.
- Kök med laminatgolv, utrymme för matbord för 4-6 personer. Utrustning: spis, fläkt samt kylskåp.
- Förråd/Skafferi med plastmatta på golv, trapp-förråd. Utrustning: frysskåp.
- Vardagsrum med parkettgolv.
- Tvättstuga/Duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustning: duschkabin, toalett, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Groventré finns i utrymmet.
- Pannrum med våtrumsmatta på golv och väv på vägg. Utrustning: Luft/vatten-anläggning, multi-tank, vedspis med vatten-mantlad kamin samt PAX-fläkt.

Vidare kommer du upp till övre plan och en hall med laminatgolv, förvaring via garderober.
- Duschrum med klinkergolv och kakel på väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, PAX-fläkt samt golvvärme i dusch-delen.
- Kontor/Allrum med laminatgolv.
- Sovrum med plastmatta på golv, garderob.
- Sovrum med plastmatta på golv, garderob.
- Sovrum med laminatgolv, garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 3 165 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 38 992 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt uppgifter från lantmäteriet är fastigheten taxerad som 90 kvm boarea.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten med multitank inkopplad till vattenmantlad vedspis samt luftvärmepump

Skick: Luft-vatten och multitank från 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Renoverad ovan tak 2024

Allmän information: 1,5-plansvilla med fristående stort dubbelgarage

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980

2024 3/4-del av fasad är utbytt och ommålad.
2024 Renoverad skorsten ovan tak.
2024 Ommålning av förrådsbyggnad.
2023/2024 Nybyggnad av uppvärmt 4-bilsgarage med förvaringsdel.
2023 Nybyggnad av uteplats med swim-SPA och vedeldad bastu.
2023 Ombyggnad av duschrum på övre plan.
2023 Installation av luft-vatten-anläggning samt multitank.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med swim-SPA och vedeldad bastu.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med fyra förrådsdelar.
Växthus med tillhörande utomhusodlingar.

Parkering

Stort dubbelports-garage med plats för 4 bilar samt förvaringsdel.
Stor infart med plats för flertalet fordon.

Tv/Internetanslutning

Mobilt

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Bråten

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA BRÅTEN 2:109

Omgivning

Bråten är en mångsidig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder flera fördelar för dess invånare.

Området är omgivet av natursköna områden och har tillgång till motionsspår, vilket lockar dem som gillar friluftsaktiviteter och naturnära upplevelser. Här kan man njuta av promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.

Bråtenskolan och Österledskolan som täcker både förskola och grundskola. Skolan har en central roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För de yngsta invånarna finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Bråten och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Sammanfattningsvis är Bråten en stadsdel som lockar dem som uppskattar natur, motion och en trygg utbildningsmiljö. Det är en plats som erbjuder en bekväm och naturnära livsstil för sina invånare.

Övrigt

Containrarna ingår ej i köpet, men kan säljas separat efter försäljningen.

Ekonomi

Driftkostnader

38 992 kr/år

Årlig elförbrukning: 15308 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 395 kr

Vatten och avlopp: 9 342 kr

Försäkring: 4 995 kr

Renhållning: 1 660 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: Uppvärmningskostnad ingår i elförbrukningen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 818 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 469 000 kr

Mark: 440 000 kr

Totalt: 909 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 236 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-03-02

Beskrivning: Energideklaration är utförd av tidigare ägare innan luft/vatten och multi-tank är installerad.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Karta och område

Noravägen 181, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 568 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

070-921 97 62

andreas.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

Lediga tider: ons 8/10

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Noravägen 181

Trivsam 1,5-plansvilla med unikt 4-bilsgarage i attraktiva Bråten! PRISIDÉ 2 295 000 SEK

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övrigt

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Noravägen 181, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev