Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlskoga

Bergsmansgatan 30

Utgångspris: 
595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt läge med oändlig potential – skapa ditt drömhem i hjärtat av Karlskoga

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 831 m2
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: 39 629 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en fastighet med ett oslagbart läge – mitt i centrala Karlskoga! Här bor du med direkt närhet till butiker, restauranger, skolor och förskolor, samtidigt som du har naturen runt hörnet med vackra promenadstråk på Rävåskullen och motionsspår i Nobel.

Huset som står på tomten är behov av omfattande renovering, en fantastisk chans för dig som vill skapa ett hem helt efter dina egna önskemål. Kanske vill du bevara och rusta upp det befintliga huset – eller så tar du chansen att riva och bygga nytt från grunden. Oavsett vilket, är detta platsen där din bostadsdröm kan bli verklighet.

Fastigheten står tom och är redo för sin nästa ägare. Missa inte chansen att skapa något alldeles eget på ett av Karlskogas mest attraktiva lägen!

Om Bostaden

Beskrivning

På entréplan välkomnas du av en hall som leder vidare till en inre hall med access till kök, vardagsrum och ett wc/duschrum.
En trappa upp hittar du en möblerbar hall och två rymliga sovrum med praktiska kattvindar.
Källarplanet erbjuder gott om förvaring, pannrum och tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 831 m2
Utgångspris: 595 000 kr
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 39 629 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16A
Fel och brister: I bostaden har tidigare ägare rökt.

Parkering

Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA GRADSKIVAN 24

Omgivning

Centrala delarna av Karlskoga utgör en stadsdel som erbjuder en praktisk och bekväm livsstil med närhet till en mängd viktiga bekvämligheter.

I centrum finns flera skolor och förskolor, vilket gör det till en utmärkt plats för familjer med barn. Detta skapar en trygg och lärande miljö för barnen, samtidigt som det underlättar för föräldrarna.
Lekplatser är spridda över området och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och umgås med andra barn.

Invånarna har också bekvämt avstånd till stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till ett brett utbud av tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det möjligt att njuta av stadens nöjesliv och kulturella evenemang.

För dem som är intresserade av träning och motion finns det olika träningsanläggningar och möjligheter att hålla sig aktiva.

Sammanfattningsvis är centrum en stadsdel som erbjuder en bekväm och praktisk livsstil med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, centrum och träningsmöjligheter. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en mångsidig och trivsam livsstil.

Planbestämmelser

Gradskivan mfl,bohult,karlskoga, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-11-13, Registreringsdatum: 2013-03-13)

Övrigt

Säljaren kommer i ett köpekontrakt att friskriva sig ifrån alla eventuella dolda fel och brister som kan finnas i fastigheten.

För vetskap så plogas och sandas inte grusvägen in till fastigheten

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

39 629 kr/år
Årlig elförbrukning: 959 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 165 kr
Uppvärmning: 18 883 kr
Vatten och avlopp: 8 951 kr
Försäkring: 4 020 kr
Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon ifrån IF försäkring 2025-08-12 och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring.
Renhållning: 3 610 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 959 kWh hushållsel, 15 000 MWh fjärrvärme samt 27 kbm vatten. Rörliga delen på elen är beräknad via elskling.se med ett fast pris på 0,9990öre/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 453 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 571 000 kr
Mark: 556 000 kr
Totalt: 1 127 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 295 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Bergsmansgatan 30, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 704 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 25 augusti
Anmälan krävs

Bergsmansgatan 30, 691 32 Karlskoga
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlskoga
Bergsmansgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning