Bergsmansgatan 30

På entréplan välkomnas du av en hall som leder vidare till en inre hall med access till kök, vardagsrum och ett wc/duschrum.
En trappa upp hittar du en möblerbar hall och två rymliga sovrum med praktiska kattvindar.
Källarplanet erbjuder gott om förvaring, pannrum och tvättstuga.

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 831 m²

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 39 629 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16A

Fel och brister: I bostaden har tidigare ägare rökt.

Rymlig uppfart med plats för flertalet bilar samt garage.

Fiber

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA GRADSKIVAN 24

Centrala delarna av Karlskoga utgör en stadsdel som erbjuder en praktisk och bekväm livsstil med närhet till en mängd viktiga bekvämligheter.

I centrum finns flera skolor och förskolor, vilket gör det till en utmärkt plats för familjer med barn. Detta skapar en trygg och lärande miljö för barnen, samtidigt som det underlättar för föräldrarna.
Lekplatser är spridda över området och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och umgås med andra barn.

Invånarna har också bekvämt avstånd till stadens centrum, vilket ger enkel tillgång till ett brett utbud av tjänster, butiker och restauranger. Detta gör det möjligt att njuta av stadens nöjesliv och kulturella evenemang.

För dem som är intresserade av träning och motion finns det olika träningsanläggningar och möjligheter att hålla sig aktiva.

Sammanfattningsvis är centrum en stadsdel som erbjuder en bekväm och praktisk livsstil med närhet till skolor, förskolor, lekplatser, centrum och träningsmöjligheter. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en mångsidig och trivsam livsstil.

Gradskivan mfl,bohult,karlskoga, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-11-13, Registreringsdatum: 2013-03-13)

Säljaren kommer i ett köpekontrakt att friskriva sig ifrån alla eventuella dolda fel och brister som kan finnas i fastigheten.

För vetskap så plogas och sandas inte grusvägen in till fastigheten

595 000 kr

39 629 kr/år

Årlig elförbrukning: 959 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 4 165 kr

Uppvärmning: 18 883 kr

Vatten och avlopp: 8 951 kr

Försäkring: 4 020 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon ifrån IF försäkring 2025-08-12 och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring.

Renhållning: 3 610 kr

Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 959 kWh hushållsel, 15 000 MWh fjärrvärme samt 27 kbm vatten. Rörliga delen på elen är beräknad via elskling.se med ett fast pris på 0,9990öre/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 453 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 571 000 kr

Mark: 556 000 kr

Totalt: 1 127 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1931

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 295 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 168 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.