Gränsgatan 8

Välkommen till denna charmiga enplansvilla med källare, belägen på en familjevänlig gata i Hallsberg! Med en stilfull grå träfasad och byggt 1948, erbjuder huset en välplanerad boarea på 101 kvm, fördelat på 6 rum och kök, samt en rymlig biarea på 75 kvm i källaren. Här finns gott om plats för hela familjen att bo och trivas!

Huset har genomgått omfattande renoveringar som skapar ett modernt och bekvämt hem. Fönster byttes, köket renoverades och badrummet uppdaterades 2017. Taket byttes 2013 och en luftvärmepump installerades 2023 för energieffektiv uppvärmning. Under 2024 har källaren nästan helt renoverats, vilket ger ett fräscht och funktionellt extra utrymme.

Du välkomnas in i en ljus och rymlig hall med en halvöppen planlösning mot köket och en trappa som leder ner till källarplanet. Hallen ansluter även till ett av sovrummen med garderober och till en av badrummen. Från hallen når du matsalsdelen och vardagsrummet – en härlig social yta för familjemiddagar och avkoppling. En halv trappa ner från matsalen finns ytterligare två sovrum, varav ett större och ett mindre, perfekta som barnrum eller gästrum. Från matsalen når du även den inglasade altanen, som leder vidare till en uteplats med trall och ett lyxigt spabad, där du kan njuta av utomhuslivet året om.

Den nyrenoverade källaren erbjuder en praktisk hall med gott om förvaringsmöjligheter, en separat wc, ett sovrum samt ett stort badrum med hörnbadkar och bastu – en perfekt plats för avkoppling och spa-känsla i hemmet. Utöver huset finns det även ett växthus samt förråd på tomten för extra förvaring.

Läget är utmärkt med endast 5 minuter med bil eller 10 minuters promenad till Hallsbergs centrum, där du hittar restauranger, butiker, tågstation, skolor och matbutiker. Bra kollektivtrafik och cirka 25 minuter med bil till Örebro gör detta till en optimal plats för både pendling och familjeliv.

Detta är en välskött villa med en perfekt balans mellan modern funktionalitet och klassisk charm – ett hem för dig som söker livskvalitet och trivsel!

I denna försäljning ingår VARUDEKLARERAT – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring i samarbete med Anticimex. En trygghet för både köpare och säljare.
Mer information finns via vår hemsida. Besiktningsprotokoll kommer inom kort.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!