Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:15-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Degerfors

Pilgatan 1

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Välj visningstid

27
maj

Tis 16:15-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig villa med nyrenoverat duschrum & fjärrvärme!

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 105 m²
Tomtarea: 939 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 60 317 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Pilgatan 1 – En charmig och hemtrevlig villa belägen på en hörntomt i ett lugnt och eftertraktat område.

Stig in i den ljusa och välkomnande hallen med gott om förvaringsmöjligheter. Entréplanet präglas av en social och öppen planlösning där vardagsrum och matsal flyter samman till en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Intill ligger det rymliga köket, fullt utrustat med goda arbetsytor och förvaringsutrymmen.

Ett av husets stora plus är det stilfulla duschrummet som renoverades 2023 – smakfullt inrett med moderna materialval och god komfort. På entréplan finns även två rymliga sovrum.

En trappa upp möts du av en mindre hall med smarta förvaringslösningar samt ytterligare två sovrum – perfekta som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen. Här finns även en extra WC med dusch, vilket förenklar vardagen för hela familjen.

Till bostaden finns ett källarplan med generösa förvaringsytor samt ett praktiskt garage med direktaccess till bostaden.

Pilgatan 1 är beläget på en rymlig tomt med insynsskyddade baksidan via skogsdunge som granne. Här finner ni ett trivsamt boende i ett tryggt och familjevänligt kvarter – med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, mataffärer och vackra grönområden. Samtidigt som läget är utmärkt för dig som pendlar och vill ha snabb och smidig åtkomst till E18.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka din nästa visning.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL:
Bra möblerbar hall med nytt laminatgolv, här finns två garderober och utgång till altan med tak i västerläge.

SOVRUM 1:
Sovrum med laminat på golv.

DUSCHRUM:
Nyrenoverat duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning i duschrummet: WC, tvättställ och dusch.

SOVRUM 2:
Sovrum med laminat på golv och två garderober.

KÖK:
Kök med laminatgolv, svarta släta köksluckor och kaklat ovan bänk. Utrusning: Spis, fläkt, ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

MATSAL:
Matsal med ekparkett på golv och öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM:
Ekparkett på golv och en öppen spis (eldningsförbud). Trevligt rum med öppen planlösning mot matsalen.

ÖVRE PLAN:

HALL:
Hall med laminat på golv och två kattvindar.

SOVRUM 3:
Sovrum med laminat på golv och en kattvind samt en garderob.

DUSCHRUM:
Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Utrustning i duschrummet: dusch, tvättställ och WC.

SOVRUM 4:
Sovrum med laminat på golv.

KÄLLARE

Källaren innehåller ett pannrum med groventré, två förrådsrum, tvättstuga samt matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 105 m²

Tomtarea: 939 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 60 317 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/lättbeng

Fasad: Puts

Fönster: 3-glas isolerfönster samt glas i båge

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen har inte använts på flera år och måste därför kontrolleras och godkännas innan den kan tas i bruk igen. Det råder med andra ord eldningsförbud tills vidare.

Renoveringar

2023 Duschrum entréplan helrenoverat
2023 4 st nya fönster
2023 Mestadels av ytskikten i huset renoverat
2023 Fjärrvärme renoverad där man bytt värmeväxlare
2025 källare renoverad

Tomt/balkong/uteplats

Aaltan med tak i västerläge.

Parkering

Garage i källaren samt 2 platser på nerfart till garaget.

Tv/Internetanslutning

Parabol för TV. Fiber för Internet.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Degerfors

Fastighetsbeteckning: DEGERFORS AGEN 6:10

Planbestämmelser

Degerfors köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-03-14, Senast ändrad: 2024-01-04)
Enen 1-10,hasseln 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-05-05, Senast ändrad: 2004-01-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

60 317 kr/år

Årlig elförbrukning: 4134 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 933 kr

Uppvärmning: 31 768 kr

Vatten och avlopp: 6 249 kr

Försäkring: 5 472 kr

Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är beräknad enligt schablon och avser endast ett grundskydd för en villaförsäkring. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Renhållning: 3 895 kr

Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 4134 kWh el, 23 932 kWh fjärrvärme samt 52 kbm vatten. Rörliga delen på elen är beräknad via elskling.se med ett fast pris på 0,8190 öre/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 880 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 647 000 kr

Mark: 137 000 kr

Totalt: 784 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-04-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Karta och område

Pilgatan 1, Degerfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Talldungen

ca 374 m

Tåg: Dressinstation Degerfors Trelänsbanan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.