Utgångspris:

1 895 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svensbyn

Edetvägen 109

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Välj visningstid

25
sep

Tor 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Toppläge i Svensbyn!

Typ: Villa, 1½ plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 001 m²
Byggnadsår: 1953
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till natursköna Edetvägen i Svensbyn och detta underbara läge med ängarna som närmsta granne!
Platsen är utan att överdriva helt otrolig. Du bjuds på sanslösa solnedgångar, öppna vyer och ett lantligt läge som man bara kan älska!
Gården är precis lagomt stor, men tack vare läget så känns de som att den fortsätter in i horisonten. Trots sitt lantliga läge har du ändå närhet till så väl skola som matvaruaffär och centrala stan når du på under en kvart.

Huset som byggdes på 50-talet är väl renoverat och moderniserad. Du har 3-glasfönster, ett nytt plåttak -12 och jordvärme -19 bara för att nämna några och generellt håller huset en mycket god standard. 2013 lätt man bygga ut hallen vilket kompletterar huset väldigt väl och även estetiskt utifrån. Huset har 3 sovrum och stora sociala ytor i form av de fina köket från Ballingslöv som är i öppen planlösning mot vardagsrummet. Altanen på fram sidan kan man spendera timmar på och bara blicka ut över ängarna och solnedgången.

Ett absolut toppläge som bara måste upplevas på plats!
Varmt välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Utbyggd hall -13 med golvvärme.

KÖK
Kök från Ballingslöv -21/22. Utrustat med spis med induktionshäll, fläkt, kyl/frys samt integrerad ugn, micro och diskmaskin. Alla vitvaror utom kyl/frys är från -22.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med kamin i anslutning till matplats.

BADRUM
Badrum, renoverat -17 med våtrumsmatta på väggar och golv med golvvärme. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch och handdukstork.

WC
Wc på övre plan, renoverat -25 med tapet på väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustat med toalett och tvättställ.

SOVRUM
Tre sovrum varav ett i entréplan. Två stora sovrum på övre plan med alkover. Från det ena sovrummet finns utgång till balkong.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga i källaren, uppfräschad -17 med betongväggar och golv. Utrustad med tvättmaskin och tvättho.

I källaren finns även ett förråd med frysbox, pannrum/hobbyrum med uppgång till gården, ytterligare ett förråd samt matkällar

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 001 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1953

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme -19 samt kamin -18

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare, dränerad av tidigare ägare

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster och 2+1-fönster

Takbeklädnad: Plåt -12

Ventilation: Självdrag

El: Elskåp med vippsäkringar.

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: Stambytt allt utom murstockens avlopp.

Renoveringar

Majoriteten av avlopsstammarna är bytt till plast.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med pergola vid entrén.

Övriga byggnader

Härbre och grillplats.

Parkering

Stort, oisolerat garage med motordriven garageport. Avlo

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ SVENSBYN 42:13

Övrigt

Frysbox och verktygstavlor ingår ej.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12248 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 061 kr

Vatten och avlopp: 9 929 kr

Väg: 300 kr

Försäkring: 2 629 kr

Renhållning: 2 569 kr

Sotning: 715 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 610 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 816 000 kr

Mark: 332 000 kr

Totalt: 1 148 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 885 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 207 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-02-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder