Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Vidgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Vidgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Roknäs

Rokvägen 3

Utgångspris: 
950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Vidgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Vidgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus på en lugn gata!

  • Typ: Villa
  • Boarea: 116 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 1 007 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 36 282 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett hem där lugnet möter det praktiska livet? Då har du hittat rätt. På en stillsam och charmig gata, finner du detta hemtrevliga hus – en plats där varje rum bjuder in till trivsel och harmoni.

Huset ligger på en stillsam gata mitt i Roknäs, med promenadavstånd till mataffär, skola, bussförbindelser och fina strövområden. Här bor du tryggt, med allt du behöver inom räckhåll – ett hem som passar utmärkt för dig som vill bo bekvämt utan att göra avkall på trivsel och livskvalitet.

Planlösningen är lätt att röra sig i och på entréplan finner du de sociala ytorna samlade intill varandra. Det ljusa köket ligger i anslutning till ett generöst och socialt vardagsrum med högt i tak och en öppen planlösning till matplats. – den perfekta samlingspunkten för både vardagsliv och festliga tillställningar. Oavsett om det är mysiga familjemiddagar eller spontana kvällar med vänner, så finns här utrymme för gemenskap. Önskar man kan man dessutom med enkla medel dela av vardagsrummet och få ett extra sovrum!

På övreplan finner vi två stycken rymliga sovrum med gott om utrymme för praktisk förvaring, samt en toalett. Källarplanet erbjuder praktiska utrymmena så som pannrum, förråd, hobbyrum och en väl tilltagen tvättstuga. Med andra ord varje plan fyller sin funktion och bidrar till att det finns utrymme för alla i familjen!

Den insynsskyddade trädgården är en riktig liten oas. Här kan du följa årstidernas skiftningar, odla lite grönsaker om du vill, eller bara luta dig tillbaka med en kopp kaffe i solen. Den soldränkta uteplatsen passar perfekt för varma sommardagar, medan det mysiga lusthuset bjuder in till rogivande stunder även när hösten gör sig påmind. På tomten finns det även en lekstuga för det mindre barnen och ett enklare garage.

Och självklart – fiber är indraget, så du är redo för både distansarbete och streaming utan störningar.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Ingång till hall, stort vardagsrum med plats för antingen matplats eller ytterligare ett sovrum, kök med matplats, badrum.

Kök med ljusa luckor, bra med förvaring tack vare över och underskåp samt plats för matbord framför fönsterparti. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, inbyggnadsugn (-25) och mikro, fläkt, kyl/frys

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med en dusch, tvättställ, WC.

Övreplan:
Uppgång till hall, toalett, stort sovrum med god förvaring och utgång till balkong, samt ett sovrum. Från hallen har man tillgång till vindsutrymme samt kattvind.

Toaletten har våtrumsmatta på golv och målade väggar och är utrustat med ett tvättställ och WC.

Källarplan:
Källare med nedgång till hall med matkällare, pannrum med hobbyrum, bastu (el) och varmvattenberedare (-17). Större rum med järnspis som alternativt kan fungera som ytterligare ett sovrum, tvättstuga med duschkabin och badkar.

Tvättstuga med målad betong på golv och väggar. Tvättmaskin (-17), tvättho, dusch, badkar

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 116 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 1 007 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 36 282 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system med elpatron och pellets (pelletsbrännaren är trasig idag)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Pellets brännaren är idag trasig, det krävs en ny brännare om man vill elda med pellets. En begagnad kostar ca 5000 kr och en ny ca 20 000 kr.

Tomt/balkong/uteplats

Lummig trädgårdsatomt

Övriga byggnader

Lusthus
Enklare garage
Lekstuga

Parkering

Finns två uppfarter att parkera på. Framför garage och intill huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Fastighetsbeteckning: PITEÅ ROKNÄS 36:3

Planbestämmelser

Roknäs 36:20 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-28, Senast ändrad: 2022-04-21)

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

36 282 kr/år
Årlig elförbrukning: 21724 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 18 124 kr
Vatten och avlopp: 7 751 kr
Försäkring: 4 838 kr
Renhållning: 2 569 kr
Sotning: 3 000 kr
Beskrivning: Under sommarmånaderna har priset varit lägre på elen varit lägre.
Sotningen är beräknad på att man använder pelletsbrännaren och då bör man ha sotning minst 2ggr per år.
Använder man däremot inte pelletsbrännare så behöver man inte sota lika ofta.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 105 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 882 000 kr
Mark: 332 000 kr
Totalt: 1 214 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Rokvägen 3, Roknäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 759 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 23 september
Anmälan krävs

Rokvägen 3, 946 31 Roknäs
Varmt välkommen på visning, anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Piteå
Rokvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning