Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Torggatan 28

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Välj visningstid

27
aug

Ons 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa för den växande familjen!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 85 m²
Biarea: 133 m²
Tomtarea: 920 m²
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Torggatan 28 i populära Munksund och denna fina villa som är perfekt för den växande familjen!

Här har du närhet till både skola, förskola, bad, matvaruaffär och samtidigt på bekvämt cykelavstånd till centrum. Husets placering tillsammans med den inramade tomten ger fantastiska gräsytor, minimerar insyn och ger perfekta ytor för lek, aktiviteter eller odlingar. Läget gör också att du har sol från morgon till kväll vilket har gjort den fina inglasningen på baksidan till en favoritplats.

Huset har trots sitt nätta yttre hela 4-5 sovrum och en fin planlösning med kök och det rymliga vardagsrummet med möjlighet till extra matplats i anslutning. De olika våningsplanen gör att barnfamiljen kan dela upp aktiviteterna mellan planen och gillestugan kan antingen agera extra vardagsrum eller sovrum. Uppvärmning sker via fjärrvärme vilket både borgar för trygghet och god totalekonomi och pricken över i är det rymliga dubbelgaraget som både rymmer hobbyintressen och bilar!

Visst är vissa av husets ytskikt äldre men samtidigt ger de möjlighet att göra denna optimala familjevilla precis som du vill ha den. Med dess närhet till centrum och andra bekvämligheter tillsammans med det barnvänliga område är verkligen detta som en dröm för både liten som stor.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Entréplan inrymmer hall, kök, rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade altanen, badrum och två sovrum.

KÖK
Utrustad med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade altanen.

SOVRUM
Två sovrum i entréplan.

BADRUM
Renoverat ca 2022. Våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustad med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

KÄLLARVÅNING
Källarvåningen inrymmer matkällare, förråd, wc och tre rum samt uppgång till garage.

DUSCH OCH BASTU
Duschrum med bastu med betong på golv och våtrumsmatta på vägg. Utrustad med äldre tvättmaskin, dusch och bastu. Detta var tidigare tvättstugan.

SOVRUM
Tre sovrum i källarvåningen varav ett större som tidigare var gillestuga.

WC
Våtrumsmatta på golv. Utrustad med wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 133 m²

Tomtarea: 920 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
I taxeringsinformationen uppges biyta till 85 m² . Enligt dagens mätregler ska även garaget räknas med till biytan. Garaget uppskattas till ca 48 m² . Observera att den exakta ytan inte är uppmätt. Den som önskar korrekta ytor ombeds att kontakta sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburet system

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 1+1 fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Denna adress kan anslutas till PiteEnergis bredbandsnät. Det kostar ca 19 995 kr (enligt PiteEnergi 2025-07-24). Läs mer här: https://www.piteenergi.se/bredband#bredbandsguiden

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ MUNKSUND 36:18

Planbestämmelser

Munksund,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-05-11, Senast ändrad: 2022-04-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2097 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 5 562 kr

Uppvärmning: 17 422 kr

Vatten och avlopp: 6 727 kr

Försäkring: 3 494 kr

Renhållning: 2 055 kr

Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 803 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 963 000 kr

Mark: 344 000 kr

Totalt: 1 307 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 127 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-14

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Torggatan 28, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trädgårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 817 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-271 13 22

lars.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Lediga tider: tis 19/8 och tor 21/8

Boka möte med mig

3 månader	2,92%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Torggatan 28

Villa för den växande familjen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Torggatan 28, Piteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Lars Åström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev