Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Pär-Lars gata 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vacker sekelskiftesvilla i toppskick!

Typ: Villa, 1½ plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 230 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 2 767 m²
Byggnadsår: 1879
Driftkostnad: 67 865 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Din dröm kan nu bli verklighet! Inom kort kan du nämligen bli ny ägare till denna helt otroliga sekelskiftesvilla med generös tomt på attraktiva Pitholm. Kanske har du redan spanat in denna vackra villa på sociala medier? Huset är i absoluta toppskick och renovering har skett varsamt med fokus på charmiga, tidstypiska detaljer så som plankgolv, spröjsade fönster, mönstrade tapeter, snickarglädje, glasdörrar och djupa fönsterbänkar. Materialvalen är genomtänkta och stilsäkra där fingertoppskänsla ligger bakom varje liten detalj. Insidan harmoniserar otroligt fint med utsidan och utgör en bra grund oavsett om du har lantlig inredningsstil eller modern skandinavisk.

I övrigt erbjuder huset bland annat generös takhöjd, fyra sovrum, otroligt kök med SMEG-vitvaror och skafferi, mysig braskamin och ett fantastiskt allrum på övre plan med högt i tak och synliga bjälkar. Skalet och grundförutsättningar är också bra med nyare tak och fönster samt uppvärmning genom bergvärme.

Annonsen kommer att kompletteras med invändiga bilder längre fram. Om du redan nu är nyfiken på insidan kan du spana in nuvarande ägares konto @mybigwhiteoldhouse på Instagram.

Ute omges huset av en prunkande trädgård och en fantastisk veranda med vackra spröjsade fönster och gott om utrymme för blommor, grill och utemöbler. På gården finns även en uthuslänga med garagedel och gott om förvaring, samt en gammal sommarstuga som kan ses som en bonusbyggnad med stor potential. Stugan kanske kan rustas upp och nyttjas till egen verksamhet? Eller användas som en mysig plats för surströmmings- eller kräftskivan? Eller kanske har du familj och vänner som bor långt bort och som behöver en plats att bo på när de kommer på besök? Möjligheterna är många!

Tomten är generös med gott om lek-, gräs- och planteringsytor där gräsklippningen sköts med hjälp av en robot som ingår i köpet. Här bor man relativt fritt och på en lugn gata samtidigt som man har närhet till kompisar, förskola och skola - det bästa av två världar. Om man vill skärma av tomten ytterligare går det exempelvis bra att plantera en häck eller sätta upp ett vackert staket.

Låter detta som ett drömboende för dig och din familj? Välkommen att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Entréplan inrymmer hall, kök med matkällare, vardagsrum med kamin, badrum, sovrum/kontor, tvättstuga samt förråd/pannrum.

Det fantastiska köket är från Trisco och renoverades -13. Köket är utrustat med vitvaror i form av bredare induktionshäll (90 cm), fläkt, kyl, frys, diskmaskin och skafferi. Alla maskiner är från Smeg förutom diskmaskinen som är från Bosch.

Badrum med klinkergolv och spotlights i tak. Badrummet har inredning i form av dubbla tvättställ, toalett och badkar.

Tvättstuga med klinkergolv. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från -17.

ÖVRE PLAN
Övre plan med ljust och fint allrum med generös takhöjd och synliga bjälkar, badrum, walk-in-closet samt tre sovrum varav ett med alkov.

Badrum, renoverat -12, med kakel på väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Här finns tvättställ med kommod, vägghängd toalett, dusch och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 230 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 2 767 m²

Byggnadsår: 1879

Driftkostnad: 67 865 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, pump från -23, borrhålet från -02. Kamin. Golvvärme i hela entréplan förutom i vardagrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Fasad: Träpanel och tilläggsisolering från -98. Panelen är målad 2023.

Fönster: 2+1-fönster (kulturglas) från -19/20

Takbeklädnad: Plåt -10. Vinden tilläggsisolerades -98.

Ventilation: Självdrag

El: Vippsäkringar i huset, i garaget är det skruvsäkringar.

Huvudsäkring: 25 A

Allmän information: Enligt säljaren är huset från 1879. I taxeringen anges nybyggnadsår 1929, vilket är en vanlig notering för hus byggda före den tiden.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002

2024 - Trall på altan på gavel.
2023 - Ny bergvärmepump. Målning av hus och garage.
2021 - Nya innerdörrar.
2020 - Nya fönster i hela huset och på verandan.
2018 - Nytt golv i kök.
2013 - Renovering av kök.
2012 - Renovering av badrum på övre plan.
2009 - Nya ytskikt i hela huset från 2009 och framåt.

2002 (tidigare ägare) - Ny trossbotten i kök och hall samt nytt badrum på entréplan.

El och större del av VVS är utbytt av tidigare ägare.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak samt balkong, båda i söderläge. Huset har även en altan på gaveln.

Övriga byggnader

Gårdshus från 1920 som används som förråd. Ingen el eller V/A finns. Huset inrymmer hall, kök och kammare i entréplan samt två sovrum på övre plan.

Parkering

Enkelgarage med motordriven port. Uppvärmning via elradiator. I anslutning till garaget finns både kall- och varmboda.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Pitholm

Fastighetsbeteckning: PITEÅ PITHOLM 6:20

Planbestämmelser

Pitholm norra del av(6:12 m.fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-25, Senast ändrad: 2025-03-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Robotgräsklipparen ingår i köpet.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

67 865 kr/år

Årlig elförbrukning: 32558 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 39 989 kr

Vatten och avlopp: 12 700 kr

Försäkring: 11 457 kr

Renhållning: 3 719 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 020 000 kr

Mark: 630 000 kr

Totalt: 2 650 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 964 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Pär-Lars gata 5, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Trädgårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.