Pris (Utgångspris):

1 295 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:45-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Näckrosgränd 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 295 000 kr

Välj visningstid

01
sep

Mån 16:45-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nära stan och bra solläge!

Typ: Kedjehus, 1 ½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 129 m²
Tomtarea: 275 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 43 809 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På bekvämt gångavstånd från centrala stan hittar du detta trivsamma hem beläget på lugna Näckrosgränd 15!

Här erbjuds ett välskött hus där många av de större renoveringarna redan är gjorda, bland annat nytt yttertak, nya fönster samt renoverade badrum och tvättstuga. De flesta ytskikt har också fräschats upp vilket gör det enkelt för dig som ny ägare att sätta din egen prägel på hemmet. Behöver familjen fler sovrum? Då går det enkelt att ändra om planlösningen på övre plan och på så sätt skapa fler rum.

Tack vare det eftertraktade gavelläget får du dessutom en liten gräsyta vid sidan av huset, perfekt för barnlek eller odling. Det underlättar också när du vill flytta trädgårdsredskap mellan fram- och baksidan. På husets solsäkra baksida väntar en inglasad altan och ett trädäck i härligt söderläge – en perfekt plats för sommarens måltider och avkoppling.

På Näckrosgränd tillhör du områdets samfällighet vilket innebär bekvämligheter som att snöröjning och garage ingår samt att en fin gemenskap kommer på köpet. Området karaktäriseras av en lugn och trevlig atmosfär med goda kommunikationsmöjligheter och med närhet till både centrum och grönområden. För barnen finns det gott om lekkamrater i alla åldrar och närhet till både förskola och skola.

Vi ses på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Entréplan inrymmer hall, badrum, kök, vardagsrum, två sovrum och en tvättstuga. Ett av sovrummen används som matrum idag.

Köket är utrustad med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys (funktion okänd) och diskmaskin.

Badrummet är renoverad 2010 och är utrustat med våtrumsmatta på golv och väggar, dusch, handdukstork (el), wc och tvättställ.

Tvättstugan är renoverad 2010 och är utrustad med våtrumsmatta på golv och väggar, tvättmaskin (2012) och tvättho. Här finns även fjärrvärmecentralen.

ÖVRE PLAN
Övre plan inrymmer ett stort allrum, ett sovrum, ett badrum och en klädkammare.

Badrummet är renoverad 2010 och är utrustat med våtrumsmatta på golv och väggar, duschkabin, handdukstork (el), wc och tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 ½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 129 m²

Tomtarea: 275 m²

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 43 809 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme (ca -13) och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad (målad -11)

Fönster: 3-glasfönster (ca -15)

Takbeklädnad: Plåt (-16)

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och altan på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Rymligt varmförråd i anslutning till huset. Papptak.

Parkering

Garage i länga.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ PITHOLM 1:72

Planbestämmelser

Durrnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-09, Senast ändrad: 2022-12-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ PITHOLM GA:1 - VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,GARAGE,LEKPLATSER,PARK OCH PLANTERINGAR,UNDERJORDISKA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR SOM EJ INGÅR I ALLMÄN VATTEN-OCH AVLOPPSANLÄGGNING,ANORDNINGAR FÖR YTTERBELYSNING(LYKTSTOLPAR MED TILLHÖRANDE ELEKTRISKA LEDNINGAR)

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM TRE RESP FEM METER BRETT OMRÅDE UNDERHÅLLA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR I DEN STRÄCKNING SOM LEDNINGEN BYGGTS OCH SOM REDOVISAS PÅ KARTOR. FÖR YTTERLIGARE BESKRIVNING, SE AKTBILAGA BE1. - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Driftkostnader

43 809 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 938 kr

Uppvärmning: 13 638 kr

Vatten och avlopp: 7 464 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 569 kr

Samfällighet: 7 200 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har förbrukat ca 2513 kWh/år för hushållsel och ca 13,56 MWh/år för fjärrvärme.

I avgiften till samfälligheten ingår snöskottning och garage. Avgiften betalas 1800 kr/kvartal. Elkostnaden för garaget betalas i juni varje år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 188 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 982 000 kr

Mark: 243 000 kr

Totalt: 1 225 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 696 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-11

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Näckrosgränd 15, Piteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 766 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

070-370 51 99

frida.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Anna-Britta Pettersson

Assistent

0911-160 00

anna-britta.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Näckrosgränd 15

Nära stan och bra solläge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Näckrosgränd 15, Piteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Frida Risberg

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev