Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Kolmilavägen 38

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Inbjudande villa i toppskick med stadsnära läge!

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: ca 142 m²
Biarea: ca 108 m²
Tomtarea: 1 061 m²
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till populära Berget och denna mysiga och fräscha villa som till stora delar är uppdaterad och renoverad under nuvarande ägares tid vilket gör stället till en unik stadsnära pärla med allt som kan tänkas behövas!

Entréplan rymmer fantastiska sällskapsytor, fyra sovrum finns i bostadsdelen och ytterligare ett rum kan nyttjas som sovrum i källarvåningen. Både invändigt- och utvändigt håller stället en genomgående stil i inbjudande och hemtrevlig känsla med ett omhändertaget intryck. Garagemöjligheter finns både i det fristående garaget på gården samt i källarvåningen.

Uppvärmning med bergvärme!

Det stadsnära läget med samtidigt på lugna gatan gör platsen perfekt både för dig om vill ha nära till restauranger, butiker osv men även kanske lockas av Grisbergets motionsspår mm. För den fotbollsintresserade så är LF-arena bara ett stenkast bort!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med ingång till hall med klinkergolv och golvvärme, kök, vardagsrum, två sovrum och badrum.
Vattenburen golvvärme i kök, badrum och hall.

Övre plan inrett -02 med allrum, två sovrum och wc.

Källarplan med pannrum, förråd, tvättstuga, två matkällare/förråd och rum som kan nyttjas som sovrum.

Kök från Ballingslöv. Utrustat med spishäll, avfallskvarn, fläkt, ugn kyl och frys i fullhöjd, microugn och diskmaskin.

Badrum med vattenburen golvvärme, klinkergolv samt kakel på väggar. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Wc på övre plan med våtrumsmatta på golv och väv på väggar. Utrustad med wc och tvättställ.

Tvättstuga med golv och väggar i målad betong. Utrustat med tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: ca 142 m²

Biarea: ca 108 m²

Tomtarea: 1 061 m²

Byggnadsår: 1946

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Fasad: Träfasad-09

Fönster: 3-glasfönster-09

Takbeklädnad: Plåttak-01

Ventilation: Självdrag. Paxfläkt i badrum

Kommentar: -Taket tillägsisolerades 340 mm vid tak bytet-01
-Fasaden och grunden ovan jord isolerades vid fasadbytet -09
-Grunden isolerades vid dräneringen
-Underhållsfria 3-glasfönster i aluminium på hus, källarfönster och garage
-Motordriven markis på balkongen
-Ny elcentral uppe med jordfelsbrytare
-Öppen spis har funnits men lagts igen på väggen bakom tv:n. Går att ta upp om man vill
-Nya avloppsrör i plast hela vägen ut till gatan. Då byttes även inkommande vatten och el

Tomt/balkong/uteplats

Solterass på gavel av huset.

Tomtarealen på Löparen 5 är 1 001 m² och arealen på Löparen 4 är 60 m²

Övriga byggnader

Förrådsbod.

Parkering

Fristående enbilsgarage med motordriven port ca 60 kvm med förrådsdel i bakkant. Garaget värms med vattenburen golvvärme via kulvert från hus. Det finns även draget varm- och kallvatten i kulverten till garaget.
Garage finns även i husbyggnaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Fastighetsbeteckning: PITEÅ LÖPAREN 5 och PITEÅ LÖPAREN 4

Planbestämmelser

Piteå,berget, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-11, Senast ändrad: 2022-04-05)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16338 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 21 630 kr

Vatten och avlopp: 7 875 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 1 860 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 467 000 kr

Mark: 557 000 kr

Totalt: 2 024 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 368 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder