Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Rödinggatan 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Marklund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna-Britta Pettersson

Assistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin villa med solig hörntomt!

Typ: Kedjehus, 1,5-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 438 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 48 001 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Söker du en fräsch bostad med lagom stor tomt att ta hand om? Välkommen till Rödinggatan 5 och denna praktiska 1,5-plansvilla! Huset har utbyggd hall och sociala ytor på entréplan samt tre sovrum på övre plan. Båda planen är försedda med varsitt fräscht badrum och till vardera sovrum finns en klädkammare - snacka om lyx!

Bostaden har ett attraktivt hörnläge där baksidan vetter mot soliga sydväst och är utrustad med härlig altan och pool. Precis intill tomten erbjuds dessutom extra lek- och grönytor som nuvarande ägare sköter om samt nyttjar. Uppvärmning av huset sker genom fjärrvärme som är ett populärt och smidigt system med minimalt underhåll.

Här bor man med närhet till kompisar, förskola, skola, mataffär, busshållplats och Fårösundet. Inom gångavstånd finns även Grisberget med utegym och fina motionsspår. På vintern förvandlas motionsspåret till ett upplyst skidspår som lockar många besökare. Under vintern kan man även ansluta till populära isbanan ute på Fårösundet och Norra fjärden. I närområdet finns dessutom Norrstrandsbadet där barnen gärna spenderar tid en varm sommardag. Det är ingen slump att Djupviken är ett väldigt familjevänligt och populärt område.

Huset är Varudeklarerat. Välkommen att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
En utbyggd, rymlig hall välkomnar dig in i huset. Till vänster finns tvättstuga och garage och till höger kök och vardagsrum samt badrum. Det finns även en skrubb under trappen.

Köket är från Pitekök (renoverat 2014 av förra ägaren) och utrustat med vitvaror i form av spishäll (-21), fläkt (-25), kyl och frys (-14) samt diskmaskin (-25).

Badrummet (renoverat -08) har klinker med golvvärme, kaklade väggar och badrumsinredning bestående av wc, tvättställ med kommod (ny) och dusch.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och garderober.

ÖVRE PLAN
På övre plan finns tre sovrum samt klädkammare till varje sovrum. Ett av sovrummen har en fransk balkong. På övre plan finns även ett badrum.

Badrummet renoverades 2015 med våtrumsmatta på golv och vägg samt inredning i form av wc, takdusch och tvättställ med kommod.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 438 m²

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 48 001 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme (-08)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler (-09). Glasdörr i hallen (-15)

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994

2025 - Ny garageport
2021 - Plattläggning runt altanen, nya hängrännor och stuprör
I övrigt har löpande underhåll och ytskiktsrenovering skett av nuvarande ägare.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan längs baksidan utrustad med markis. På baksidan finns även en pool.

Övriga byggnader

Förrådsbod.

Parkering

Vidbyggt enbilsgarage med motordriven port (-25). Garaget värms upp genom fjärrvärme (radiatorer). Nuvarande ägare har haft ca 10-15 grader på vintern.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Djupviken

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ANKARSKATAN 29:3

Planbestämmelser

Ankarskatan(etapp 1b), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-10, Senast ändrad: 2021-10-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM 3-5 METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - TELE
Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM 3-5 METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

48 001 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 9 166 kr

Uppvärmning: 18 818 kr

Vatten och avlopp: 8 781 kr

Försäkring: 8 667 kr

Renhållning: 2 569 kr

Beskrivning: Säljaren har förbrukat ca 6090 kWh/år i hushållsel och ca 20,9 MWh/år i fjärrvärme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 668 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 057 000 kr

Mark: 232 000 kr

Totalt: 1 289 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 814 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rödinggatan 5, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Långskatavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.