Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Källbogatan 61

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stadsnära och inbjudande villa med dubbelgarage!

Typ: Villa, 1-plansvilla med halvsutteräng/källarvåning
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 169 m²
Tomtarea: 1 053 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 60 248 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fina och väl omhändertagna villa med ljusa trevliga rum och fin planlösning som bjuder på många möjligheter både för barnfamiljen och för dig som vill ha egen verksamhet hemma, vilket nuvarande ägare har haft under många år.

Entréplan har kök och vardagsrum i öppen planlösning och med fint ljusinsläpp från de stora fönsterna mot baksidan. Här finns även trapp ner till gillestuga/allrum i källarvåningen vilket ger en mysig känsla och möjlighet att dela upp tv-hörnan från de sociala ytorna i entréplan. Här finns tre fina sovrum och möjlighet att kunna nyttja fler i källarvåningen vid behov.

Villan ger ett genomgående gott helhetsintryck, gediget byggd i Hilding Holmqvists ägor under 1960-talet. Nytt yttertak, fina fönster, uppvärmning med fjärrvärme och ett rejält dubbelgarage!

Det stadsnära läget gör vardagen enkel då man med cykel eller på en promenad tar sig snabbt till både centrala stan och BackCity. Grisbergets motionsspår ligger alldeles i närheten vilket kan döva det dåliga samvetet och skola samt förskola finns i närområdet!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall, kök i anslutning till vardagsrum som även har trapp ner till gillestugan. Vidare tre fina sovrum och badrum i entréplan. Egen ingång från framsidan finns också till källarvåningen.

Källarvåningen rymmer stor gillestuga/allrum med stora fönster och öppen spis med insats (nyttjas ej av nuvarande ägare), frisersalong, tvättstuga med torkrum och uppgång till garaget, förrådsutrymmen och wc/dusch med bastu.

Kök med vita spegelluckor. Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Badrum med kakel, klinker och vattenburen golvvärme. Utrustat med dusch, tvättställ och wc.

Badrum i källarvåningen med kakel och klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och bastu.

Tvättstuga med målat betonggolv och väggar. Utrustat med tvättmaskin och tvättho samt torkrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med halvsutteräng/källarvåning

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 169 m²

Tomtarea: 1 053 m²

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 60 248 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
I entréplan finns fyra rum varav tre sovrum och ett vardagsrum. Källarvåningen rymmer ytterligare allrum samt rum som gå att nyttja som sovrum vid behov, men dessa får enligt gällande mätregler inte anges som boarea.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 3-glasfönster samt några 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Kommentar: • Under 90-talet monterades en ny takkonstruktion med nya takstolar och takplåt på garagetaket.
• Under början av 00-talet renoverades köket. Parkettgolvet lades in i samband med detta.
• 2002 drogs fjärrvärmen in.
• 2002 monterades 3-glasfönster och nya balkongdörrar.
• 2005 monterades garageportarna.
• 2007 renoverades badrummet.
• 2020 monterades nytt plåttak, läkt och underlagspapp.
• Serviser (inkommande vattenledning och utgående avlopp) är utbytta.
Samtliga renoveringar är utförda av entreprenörer.

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong med utgång från vardagsrum och sovrum
Uteplats mot framsidan

Övriga byggnader

Förrådsbod

Parkering

Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: PITEÅ STADSÖN 38:3

Planbestämmelser

Område vid kyrkogården samt annelundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-28, Senast ändrad: 2022-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM FEM METER BRETT OMRÅDE ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR, I DEN STRÄCKNING LEDNINGEN BYGGTS - FJÄRRVÄRME

Övrigt

Laddare till elbil ingår i köpet.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

60 248 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 728 kr

Uppvärmning: 26 819 kr

Vatten och avlopp: 10 983 kr

Renhållning: 3 718 kr

Beskrivning: Säljarens förbrukning för fjärrvärmen är ca 32160 kwh/år och för hushållsel ca 9626 kwh/år.
I förbrukningen ingår även laddning för elbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 544 000 kr

Mark: 466 000 kr

Totalt: 2 010 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 256 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-08

Besiktningsman: HELA Husbesiktning AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Källbogatan 61, Piteå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Annelund S

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.