Utgångspris:

1 950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

25
aug

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Piteå

Backevägen 19

Se på karta

Utgångspris:

1 950 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

25
aug

Mån 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysig stadsnära villa med charm och känsla!

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 158 m²
Biarea: ca 80 m²
Tomtarea: 1 073 m²
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 37 284 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Backevägen 19 och denna fina villa med gott om plats för den stora familjen och med en härlig charm och hemtrevlig känsla! Villan är utbyggd vilket har gett en stor välkomnande hall i entréplan och på övre plan ytterligare ett sovrum vilket gör att huset idag rymmer möjlighet till hela fyra sovrum. Praktisk tvättstuga/hobbyrum med grovkök på övre plan som även ligger i anslutning till badrummet vilket underlättar vardagen. Grovkällare som bjuder på mängder med förrådsutrymmen och det hittas även mer förvaring i den äldre uthuslängan på gården som fint ramar in den mysiga trädgården. Under nuvarande ägares tid är bergvärme installerat, panel, tak mm är utbytt och här är det enkelt att bara flytta in och känna sig som hemma!

Tomten är mysig och rymmer bland annat en egen äng, potatisland, perenner, fruktträd mm. Gården ligger i perfekt söderläge som badar i sol hela dagen lång.

Det stadsnära läget är perfekt för dig som inte vill ta bilen överallt utan istället ha bekvämt promenad- och cykelavstånd till allt man kan tänkas behöva. Förskola och skola finns i närområdet.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via rymlig hall med anslutning till en inre hall med plats för avhängning och toalett. Vidare in till kök, vardagsrum och ett stort sovrum.

Övre plan rymmer tvättstuga med grovkök, badrum innanför tvättstugan och tre fina sovrum. Ett sovrum har en alkov som används som walk-in-closet.

Grovkällare som rymmer matkällare, förrådsutrymmen och pannrum.

Köket är omgjort med nya luckor och delvis nya stommar 2014. Utrustat med induktionsspis med varmluftsugn, fläkt 2018, diskmaskin, kyl/frys och skafferi. Diskbänk och blandare, samt golvmatta i kök från 2013. Frysbox i källaren ingår i köpet.

Toalett i entréplan med våtrumsmatta på golv. Utrustat med tvättställ och wc.

Badrum på övre plan med klinker med elgolvvärme. Utrustat med duschkabin 2022, tvättställ och wc.

Tvättrum med plastmatta på golv. Utrustat med tvättmaskin och ett grovkök.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: ca 158 m²

Biarea: ca 80 m²

Tomtarea: 1 073 m²

Utgångspris: 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 37 284 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Enligt taxeringsinformationen anges en boarea på 133 kvm och en biarea på 63 kvm. Enligt säljaren är boarean ca 158 kvm och biarean ca 80 kvm. Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump IVT Premium Line X15 från 2010 med dubbla borrhål samt tillkopplad ackumulatortank för varmvatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad. Tilläggsisolering samt ny fasad 2004

Fönster: 2-glasfönster i entréplan och övre plan samt 3-glasfönster i källaren

Takbeklädnad: Plåttak 2019. Taket tilläggsisolerades 2004

Ventilation: Självdrag

El: Det finns en ytterligare en begagnad men fungerande bergvärmepump som ingår i köpet.

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: Vatten och avlopp samt all el utbytt 2002.
Tilläggsisolerad vind
Vattenburen golvvärme i den utbyggda hallen
Den gamla vedpannan i källaren är urkopplad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008 - utbyggnad av entré och sovrum på övre plan

Tomt/balkong/uteplats

Altan vid entrén med insynsskydd

Övriga byggnader

Äldre uthus ca 42 kvm med kallgarage och motordriven port. Uthuset inrymmer även två förråd samt rymlig förrådsvind

Parkering

Stor parkering med plats för fyra bilar samt en extra parkering med plats för tex husvagn/släpvagn
Kallgarage med motordriven port i uthuset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: PITEÅ VÅGEN 8

Omgivning

Det stadsnära läget som Backen erbjuder är perfekt för dig som fortfarande vill bo i villa men samtidigt ha gångavstånd till utbudet i centrala stan och Backcity. Området är barnvänligt och här finns både förskola och skola upp till årskurs 3. De äldre barnen kan själv gå eller cykla till högstadie- eller gymnasieskolan som också ligger på behändigt avstånd.

Planbestämmelser

Backen-området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-09-06, Senast ändrad: 2022-05-17)
Backen-området södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-12-30, Senast ändrad: 2022-04-29)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Driftkostnader

37 284 kr/år

Årlig elförbrukning: 14408 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 704 kr

Vatten och avlopp: 12 013 kr

Försäkring: 4 998 kr

Renhållning: 2 569 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 151 000 kr

Mark: 355 000 kr

Totalt: 1 506 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder