Utgångspris:

2 300 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hortlax

Soldatvägen 65

Se på karta

Utgångspris:

2 300 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med lantlig känsla och fantastisk tomt!

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 111 m²
Biarea: ca 4 m²
Tomtarea: 915 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 41 580 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna mysiga fastighet som bjuder på en fantastisk trädgård som bäddar in hus och uteplatser i lummig grönska och ger den där perfekta idylliska sommarkänslan när den är som allra bäst!

Villan är till stora delar renoverad under senaste åren men man har bevarat den äldre känslan och charmen som gör det hemtrevliga helhetsintrycket optimalt.
Här finns ett trevligt kök och vardagsrum i entréplan tillsammans med sovrum och badrum med tvättmöjligheter. Övervåningen bjuder på ytterligare två fina sovrum varav ett med eget badrum.
På tomten finns dessutom en isolerad gäststuga eller varför inte nyttja som hemmakontor för den som önskar? I anslutning till gäststuga finns även en mysig terass med pergola och spabad som maximerar mysfeelingen.

Äldre uthus med förrådsutrymmen och ett litet garage/förråd.

Här bor man med lantlig känsla i Grundvik samtidigt som man enkelt tar sig via E4:an in till centrala stan och för pendling till både Luleå och Skellefteå. Skolbussen kan man hoppa på alldeles i närheten vilket underlättar när barnen ska ta sig både till Hortlax och in till stan.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via utbyggd kallfarstu till rymlig hall i anslutning till kök och vardagsrum med kamin. Vidare från vardagsrummet finns ett sovrum samt wc/dusch under trappen.

Övre plan rymmer wc, hall och två sovrum varav ett med eget badrum och ett med balkong.

Kök med vita spegelluckor. Utrustat med spis, fläkt,, kyl, frys samt diskmaskin.

Badrum i entréplan med våtrumsmatta på golv, elslingor samt kakel på väggar. Utrustat med tvättställ, wc, dusch och tvättmaskin.

Badrum på övre plan med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Utrustat med badkar och dusch.

Wc på övre plan med laminatgolv och målade väggar. Utrustat med wc samt tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 111 m²

Biarea: ca 4 m²

Tomtarea: 915 m²

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 41 580 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Enligt taxeringsinformationen anges en boarea på 89 kvm och en biarea på 21 kvm. Enligt uppskattning är boarean ca 111 kvm och kallfarstun ca 4 kvm. Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Vattenburen värme via elkassett, kamin i vardagsrum för myseldning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glas i entréplan, 2-glas på övre plan

Takbeklädnad: Plåttak

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Följande renoveringar och underhåll är utförda från 2020 och framåt:
• Fönsterbyte entréplan.
• Renovering av kök.
• Renovering av badrum. Utfört av NTS Golv. Våtrumsintyg är inte lämnat.
• Nytt plåttak monterat på befintlig pannplåt. Bytt skorstensplåt,
vindskiveplåtar, nockplåtar, hängrännor och stuprör.
• Samtliga termostater är utbytta. Ny radiator i ett sovrum på övre plan.
• Delar av elsystemet är utbytt.
• Nytt avloppsrör från toalett till huvudstammen. Delar av avloppsrören utbytta på entréplan.
• Fasadpanelen är målad.
• Invändiga ytskiktsrenoveringar innefattar golvläggning och målning.
• VVS, plattsättning, tätskikt och el är utfört av fackmän.
• Utbyggnad av kallfarstu.
• Tillbyggnad av badrum övre plan.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till gäststugan.
Spabad ingår ej i köpet.

Fin tomt med stenläggningar och mysig trädgård som bjuder på bland annat krusbär, vinbär, körsbär, äpplen, hallon samt perenner. Tomten är inhägnad av en fin gärdesgård.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga/kontor ca 10 kvm, byggd 2021.
Äldre uthus med förrådsutrymmen, mindre garage som nyttjas som förråd idag samt vedbod.

Parkering

Stor infart.
Elbilsladdare finns installerad.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Hortlax

Fastighetsbeteckning: PITEÅ HORTLAX 8:19

Omgivning

Med friluftsliv och aktiviteter runt knuten ges här goda möjligheter för ett aktivt och välmående liv. Närheten till såväl skogen som älven ger en känsla av frihet samtidigt som stadens puls bara är tio minuters bilfärd bort. Från Grundvik tar man sig smidigt ut på E4:an vilket skapar bra pendlingsmöjligheter både norrut som söderut. Hållplats för skolbussen finns i närheten.

Säljarens ord:
Ett perfekt ställe att bo på för dig som älskar djur! Här finns långa promenadsträckor i vacker skogsmiljö och med närhet till havet. Här mår hundar och katter som bäst. I närheten finns flera stall och hästgårdar. 5 min promenad till sandstrand och båtplatser. Byaföreningen håller många aktiviteter för barn och vuxna. Lugn gata med trevliga grannar som både är barnfamiljer och pensionärer.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ HORTLAX GA:26 - VÄGAR

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

41 580 kr/år

Årlig elförbrukning: 14995 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 19 970 kr

Vatten och avlopp: 9 267 kr

Försäkring: 5 490 kr

Renhållning: 1 779 kr

Samfällighet: 1 544 kr

Sotning: 530 kr

Ved: 3 000 kr

Beskrivning: I driftskostnaden ingår även spabad, full uppvärmning av gäststuga samt värme i förrådsdel i uthuset. Säljaren har eldat en del men haft tillgång till egen ved så vedkostnaden är individuell och kan se annorlunda ut för ny ägare. Säljaren har egen kompost.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 720 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 587 000 kr

Mark: 309 000 kr

Totalt: 896 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 766 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 209 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-12

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Soldatvägen 65, Hortlax

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hortlax skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 560 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-609 13 39

marie.pitea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Piteå

Lediga tider: tis 13/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Soldatvägen 65

Charmig villa med lantlig känsla och fantastisk tomt!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Soldatvägen 65, Hortlax

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marie Sandström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev