Toppenvilla i Sutteräng, 5 r o k, 157 + 63 m², Väldigt fräsch in- och utvändigt, öppen och trevlig planlösning med nya moderna ytskikt. Nyare bastu med relax, kakel o klinker. Allrum i Sutterängdel med öppenspis. Fiber och fjärrvärme. Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

Övre våningsplan: Hall, matplats/kök och vardagsrum i ett, 2 sovrum, badrum och tvättstuga.
Nedre plan: Allrum med öppenspis, sovrum, bastu med omklädning/relax, 2 stora förråd, matkällare och garage.
Se planlösning!

Sammanfattning

Typ: Villa, Sutterängvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 1 369 m²

Utgångspris: 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 42 208 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, öppenspis samt elgolvvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster (2+1) (renoverade 2020)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Bastu ombyggd/renoverat 2006
Kök renoverat/ombyggt 2011
Badrum Renoverat/ombyggt 2012
Nytt ventilationsaggregat 2014
Gjort om infart till garaget inkl asfaltering och byte av garagedörr 2016
Byte golv övervåning ekparkett 2020
Renoverat samtliga fönster och fönsterdörrar 2020
Målat hela huset 2023
Yttertaket rengjort och behandlat mot beväxning 2024 (LA-takvård)

Tomt/balkong/uteplats

Stor insynsfri altan i anslutning till redskapsbosen.
Mindre altan i anslutning till entrébron.
Balkong längs hela långsidan.

Övriga byggnader

Redskapsbod med vidbyggd större altan , byggår 2016

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ RÅNEÅ 9:51

Planbestämmelser

Råneå kyrkoby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-11-11, Senast ändrad: 2021-12-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

42 208 kr/år

Årlig elförbrukning: 4301 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 452 kr

Uppvärmning: 18 766 kr

Vatten och avlopp: 7 477 kr

Försäkring: 5 719 kr

Renhållning: 2 446 kr

Lunet fiberavgift: 348 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Lösöreförsäkringen ingår ej i husförsäkringen, säljarens kostnad är 984:-/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 190 000 kr

Mark: 297 000 kr

Totalt: 1 487 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 966 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-13

Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Klockarvägen 5, Råneå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Råneå Busstation

ca 171 m

Tåg: Sunderby sjukhus

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

070-659 18 46

hans.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Råneå

3 månader	3,01%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Klockarvägen 5

Mycket fin villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Klockarvägen 5, Råneå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev