Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Rutviksnäset 112

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor enplansvilla med lantligt läge!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 166 m²
Biarea: 41 m²
Tomtarea: 2 875 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 20 377 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en friköpt hörntomt om 2 875 m² med öppet och rofyllt läge i Rutviksnäset ligger denna rymliga enplansvilla om 166 m² + 41 m² med vidbyggt varmgarage. Här bor du lantligt och naturnära samtidigt som det bara tar 10 minuter att nå Luleå centrum.
Villan har tre sovrum, generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum och två rymliga badrum varav ett med renoverad bastu och relax. Trevliga trädäckade altaner på både fram och baksida samt stora grönytor som ger känslan av det mindre gårdslivet.
På tomten finns även en enklare maskinhall och en förrådsbyggnad perfekt för hobby, maskiner eller förvaring.

Denna bostad är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 166 m²

Biarea: 41 m²

Tomtarea: 2 875 m²

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 20 377 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Mätning gjord av Anders Nordlund, Bensby trähus AB

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburet radiatorsystem. Vattenburen golvvärme i dusch/bastu, garage & entréhall.

Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, delas med granne. Vattenprov finns.

Avlopp: Trekammarbrunn, delas med granne

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster 3-glasfönster i 2st sovrum och entréhall.

Takbeklädnad: Papp/shingel

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Huvudsäkring: 20 A

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt huset 2001.
- 2003: Byggdes altanen på baksidan.
- 2010: Byggdes huset ut med garagedel. Nytt tak lades ovan tvättstuga/dusch/bastu.
- 2012: Renoverades dusch & bastu.
- 2012: Byggdes huset ut med farstu/entréhall.
- 2014: Installerades bergvärme.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Rutvik

Fastighetsbeteckning: LULEÅ RUTVIK 6:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

20 377 kr/år

Årlig elförbrukning: 14725 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 2 100 kr

Renhållning: 2 277 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 689 000 kr

Mark: 757 000 kr

Totalt: 2 446 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 880 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-14

Besiktningsman: Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rutviksnäset 112, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rutviksnäset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

070-272 58 50

marcus.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: mån 25/8 och tis 26/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rutviksnäset 112

Stor enplansvilla med lantligt läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rutviksnäset 112, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev